Rivitalo 4h, k, kph, s, 2x erill.wc, parv, ter, at, vr, ap

Aarikkalankatu 12,
Hakametsä, Tampere

Velaton hinta

375 000 €

Pinta-ala

96 m2 / 96 m2

Rakennusvuosi

2004

Tilava ja hyvin varusteltu perhekoti rauhallisella sijainnilla – autotalli, suojaisa piha ja toimiva pohjaratkaisu

Tämä koti täyttää vaativankin ostajan toiveet. Asunnosta löytyy lämmin autotalli, pistokkeellinen pihapaikka, puistoon rajoittuva takapiha, erilliset wc:t molemmissa kerroksissa sekä toimiva ja tilava pohjaratkaisu. Sijainti päättyvän kadun varrella takaa rauhan – ja silti kaikki arjen palvelut ovat aivan lähellä.

Kuin maalla mutta kaupungissa – sijainti ei tästä parane.
Aarikkalankatu tarjoaa erinomaisen tasapainon luonnonläheisyyden ja palveluiden saavutettavuuden välillä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat kuin julkinen liikenne. Ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta.

Etäisyyksiä:
- Lidl n. 1 km
- Prisma n. 800 m
- Raitiovaunupysäkki n. 800 m
- Bussipysäkki n. 350 m
- Takahuhdin koulu n. 1,5 km
- Useita päiväkoteja lähialueella

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja suunniteltu palvelemaan perhearkea. Tilavat huoneet ja fiksu tilanjako tekevät kodista sekä käytännöllisen että viihtyisän. Olohuone on suuri ja helposti kalustettava – sinne mahtuu vaivatta myös toinen ruokapöytä. Keittiö on poikkeuksellisen tilava, tarjoten runsaasti kaappitilaa, laskupintaa ja tilaa myös ruokailuryhmälle.

Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, ja yhdestä huoneesta on käynti asunnon parvekkeelle. Pesutiloissa on järkevä tilankäyttö – pesutorni mahtuu helposti – ja saunassa ilahduttaa oma ikkuna. Takapiha on suojaisa ja vehreä, kuin oma pieni puutarha.

Etupihalta löytyy asunnon lämmin autotalli, ja sen lisäksi käytössä on toinen autopaikka pistokkeella talon päädyssä.

Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20840428
    SijaintiTampere, Hakametsä
    Aarikkalankatu 12
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, 2x erill.wc, parv, ter, at, vr, ap
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala96,0 m2
    Kokonaispinta-ala96,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim 3 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta375 000,00 €
    Myyntihinta375 000,00 €
    Hoitovastike458,60 € / kk
    Yhtiövastike458,60 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaTaloyhtiössä vastikerakenne on jaettua niin että huoneiston hoitovastikkeen (412,80 € / kk) lisäksi maksetaan erikseen hoitovastiketta autotallista (32,25 €/kk) ja varastosta (13,545 €/kk). Ilmoitettuun hoitovastike ja yhtiövastike (458,60 €/kk) kohtaan on laskettu nämä kaikki mukaan. Vastikkeiden lisäksi peritään vesimaksuennakkoa 16 € / hlö / kk ja tietoliikennevastike 9 € / kk.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 16,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava ja valoisa olohuone, josta on käynti takapihan terassille. Olohuoneessa on hyvin tilaa kalusteille ja lisäksi vielä ruokapöydälle. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu.
    MakuuhuoneYläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu osin maalattu.
    Saunan kuvausSaunassa on ikkunat ja siistit lauteet. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatTerassi
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, naulakko ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riävärinne Tampere
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy / Kari Martti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTampereen Prohuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 104,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavan viiden vuoden aikana suunnitteilla olevat remontit: Elementtisaumojen uusiminen Kattojen puhdistus ja pinnoitus Kylpyhuoneiden korjauksia 1 kpl + mahd. 3 kpl, 2025 -2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Palovaroittimien uusiminen Pihakivetysten kallistumien korjaus. Parkkipaikan asfaltin korjaus. Puusäleikköjen kunnostus ja huoltomaalaus. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
    Tehdyt korjaukset ja remontit2013 huoneistokohtaiset vesimittarit, 2014 IV-hormien nuohous, mittaus ja säätäminen, 2016 Lisätty käyttöveteen suodatusjärjestelmä, 2016 kesällä rakennuksien huoltomaalaus, 2017 VSS passiivitoistin ja huolto, 2018 kattojen puhdistus ja käsittely sammaleenestoaineella, 2018 lämmönjakohuoneessa uusittu kupariputket komposiittiputkiksi, 2018 talotikkaisiin hankittu kiipeilyesteet ja lukot, 2019 kaikkien huoneistojen keittiöiden hajulukot uusittu, 2020 IV-koneiden huolto ja suodattimien vaihto, 2020 ulkoalueiden kestopuisten rappujen kunnostaminen 2021 Roskakatoksen laajennus siirtämällä seinää 2021 Tippalistojen asennus 2022 Alapohjien siivous D ja E kiinteistöt, sekä tuuletuksen parantaminen 2022 Pihapaikoille (20kpl) latausasemat 2022 Rikkinäisten kattotiilien uusiminen, sekä aluskatteen korjauksia 2022 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Ulkoalueen kestopuisten rappujen uusiminen 2023 Kattohuolto/ korjauksia (harjatiiviste asennus, välipohjan irtoroskat pois, läpivientien tiivistyksiä, sadevesijärj. puhdistus, suojapeltien löystyneiden ruuvien kiristys, vedenohjainten uusiminen 30 kpl) 2023 Alapihan autokatoslipan korjaus/kiinnitys 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säädöt 2024 Jätekatos sokkeliseinän korjaus 2024 Kylpyhuoneiden korjauksia A3 ja A5 2024 RS 15 Kuntoarvio, sekä märkätilojen kartoitus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku 175, viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2026.
    Taloyhtiöön kuuluuVäestonsuoja ja talovarasto. Elisa Saunalahti taloyhtiölaajakaista, Kaapeli-TV.  Koneellinen poistoilmanvaihto.
    AutopaikkaHuoneistoihin A 1-A5 kuuluu autopaikka ( 13,5 m2) yhteisessä autotallissa. Huoneistoihin B6-C11 kuuluu autopaikka ( 12,5 m2) yhteisessä autokatoksessa. Huoneistoihin D12-E20 kuuluu 15 m2 suuruinen erillinen autotalli asunnon yhteydessä.
    AutopaikkaAutotalli

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Kortteentie 1,
    Viinikka, Tampere

    136 000 €

    53 m2 v. 1948
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parveke

    Jurvalankatu 10,
    Rahola, Tampere

    160 000 €

    69 m2 v. 1958
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, vh, p.

    Kuoppamäentie 33,
    Nekala, Tampere

    92 000 €

    53 m2 v. 1958
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo