Kerrostalo 3h, k, kph, khh, s, erill.wc, lasit.parv, vh

Pehkusuonkatu 17,
Hallila, Tampere

Velaton hinta

179 000 €

Pinta-ala

79 m2

Rakennusvuosi

1991

Tampereen Hallilasta, todella hyvän pohjaratkaisun omaava kulma-asunto!

Asunto on kuviaan paremmassa kunnossa ja pohjaratkaisultaan erinomainen! Asunnon lähes kaikki pinnat ovat remontoitu lähivuosina, joten tämä asunto on muuttovalmis. Isoon olohuoneeseen saat vaivatta mahtumaan isotkin olohuoneen kalusteet ja kahteen suuntaan olevat ikkunat tekevät asunnosta valoisan. Makuuhuoneissa on runsaasti tilaa sängyille ja työpisteelle. Keittiö on remontoitu vuonna 2019 ja se on erittäin toimiva. Keittiössä on myös hyvin tilaa ruokapöydälle. Asunnossa on erillinen wc ja erillinen kodinhoitohuone. Pesuhuoneessa on todella siistit laattapinnat ja pesuhuone saneeraus on tehty vuonna 2015.

Hallila on erittäin viihtyisää asuinaluetta, jossa ympärillä on runsaasti luontoa, mutta palvelut ovat aivan vieressä. Lisäksi ratikkapysäkille on noin 300m päässä!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(246 arvostelua)

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21734679
    SijaintiTampere, Hallila
    Pehkusuonkatu 17
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, khh, s, erill.wc, lasit.parv, vh
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala79,0 m2
    Kokonaispinta-ala79,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 5
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 31.07.2015: Lattialaminaatin asennus 7/2015 04.09.2015: Pesuhuoneen saneeraus 2015 (valmis lokakuu) 18.11.2016: Paneelien ja lauteiden uusiminen 31.07.2019: Keittiö 08/19 22.07.2022: WC-pintaremontti, vesikalusteiden vaihto 2022 Kiukaan vaihto.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta179 000,00 €
    Myyntihinta179 000,00 €
    Hoitovastike331,80 € / kk
    Yhtiövastike331,80 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Autopaikkavuokra, kylmä: 8 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin: 12 €/kk Varastovuokra: 32 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava olohuone, jossa on hyvin tilaa kalusteille ja ikkunat kahteen suuntaan. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
    MakuuhuoneTilavat makuuhuoneet, joista toisesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia osin maalattu.
    KodinhoitohuoneErillinen kodinhoitohuone, josta on käynti pesuhuoneeseen. Varustus: pesukoneliitäntä ja kaapistot. Lattiapinnat laatta, seinäpinnat maalia.
    Saunan kuvausSauna remontti 2018 ( paneelit, lauteet, kiuas (2022) ) Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: itä, etelä

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hallilanpuisto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 814,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuDNA taloyhtiö kaapeli-TV/laajakaista jatkosopimus ns. kaapeli-tekniikalla (kaapeli-TV-verkkoa pitkin nettiyhteys 10M/10M). Internet yhteyden salaamisesta asukkaat vastaavat itse. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Osakkaan oma-aloitteisista kirjallisen muutostyön vaatimista pesuhuone- ja saunaremontista osakkaalle korvataan vesieristyskustannuksia seuraavilla ehdoilla 1.1.2013 alkaen, ks lisätietoa isänn.todistus. 14.6.2016 Varsinainen yhtiökokous päätti asuinhuoneistojen märkätilojen uudesta korjaustavasta ja sen rahoituksesta, ks lisätietoa isänn. todistus. 9.6.2019 Hallitus päätti ilmalämpöpumpun asennusehdoista vain jäähdytyskäyttöön, ks lisätietoa isänn.todistus. ILP asennuksesta pitää tehdä aina erikseen kirjallinen muutostyöhakemus.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitPihat asfaltoitu -93. Lukoston uusiminen -07. Vesikaton uusinta -09. Lämmönsiirrin uusittu -10. Varastojen lattioiden maalaus -11. Julkisivumaalaus sekä ikkunat ja ovet uusittu -13. Lämmönsiirtimen korjaus -18.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallitus esittää yhtiökokoukselle 2022 seuraavan PTS-suunnitelman 2022 pihasaneerauksen uudelleen suunnittelu, rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus (röntgenkuvaus) 2023 lämpöverkon tasapainotus tarvittaessa, kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, pihasaneeraus yhtiökokouksen päättämässä laajuudessa, sähköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 normaali ylläpito 2026 sadevesikaivojen tyhjennys Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Laajempi pihasaneeraus (jos yhtiökokous niin päättää). Parvekesaumauksien korjauksia tarvittaessa. Raitisilmasuodattimien vaihto kerran vuodessa vuosittain. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 3-5 vuoden välein, rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus. Sähköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus. IV-kanavien nuohous ja säätö tarvittaessa, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot vuosittain. Huoneistojen märkätilat osakkaan muutostyönä, vesieristeet yhtiön vastuulla (kertakorvaus 900 €, mikäli ylim. yhtiökokouksen 12.2.2013 ehdot täyttyvät). Tarvittaessa uuden korjaustavan mukaan. Märkätilojen kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin. Betonijulkisivussa maalipintaa irronnut sekä osalle parvekkeille sadevesivuotoja. Pohditaan julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimusta 2023
    KattoTasakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku: 116
    EnergialuokkaB2007
    AutopaikkaAutopaikkojen jakoperiaate: - edellisen asukkaan 1.autopaikka (kylmä tai lämmin) voidaan luovuttaa uudelle osakkaalle (asukkaalle), jos jonossa on vain 2. autopaikkaa jonottavia.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 1.2.2023 klo 17:00
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc

    Isokuusenkatu 47,
    Vuores, Tampere

    115 000 €

    27,5 m2 v. 2020
    Kerrostalo 3-4h, k, kph/s, 2xerill.wc, lasitettu parveke

    Lapinkaari 20,
    Lapinniemi, Tampere

    518 000 €

    91,5 m2 v. 1991
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, las.parveke

    Hämeenpuisto 1,
    Hämeenpuisto, Tampere

    298 000 €

    64 m2 v. 1967
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo