Kerrostalo 2h, avok, kph, s, erill.wc, lasit.p

Pehkusuonkatu 21,
Hallila, Tampere

Velaton hinta

155 000 €

Pinta-ala

59,5 m2

Rakennusvuosi

1991

Tampereen Hallilasta, Pehkusuonkadulta todella siistikuntoinen ja kiva kaksio!

Asunto sijaitsee taloyhtiön toisiksi ylimmässä kerroksessa, josta näkymät etelään ja länteen. Olohuone ja keittiö ovat yhtä, avointa tilaa. Tilat jakaa matalaseinäke, joka tuo keittiöön suojaa. Keittiössä on hyvin kaapisto- ja laskutilaa, sekä tila myös ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on todella siistit laattapinnat ja se on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2016. Asunnossa on eteisaulan yhteydessä myös erillinen wc. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto on todella siistissä kunnossa, eikä vaadi remonttia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu!

Hallilan asuinalue on todella viihtyisää asuinaluetta, jossa luonto ja palvelut kohtaavat. Lisäksi vain pienen kävelymatkan päässä on Hallilan ratikkapysäkki.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Seuraava näyttö:

14.8.2022 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21302175
    SijaintiTampere, Hallila
    Pehkusuonkatu 21
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, s, erill.wc, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala59,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+K+S
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 5
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 2-3 kk kaupanteosta.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta155 000,00 €
    Myyntihinta155 000,00 €
    Hoitovastike249,90 € / kk
    Yhtiövastike249,90 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra (kylmä): 8,00 €/kk. Autopaikkavuokra (lämmin): 12,00 €/kk. Varastovuokra: 32,00 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella tilava olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin rappaus.
    Saunan kuvausIkkunallinen saunalline, jossa siistit pinnat. Varustus: lauteet, sähkökiuas ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: itä, etelä

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hallilanpuisto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 814,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja. DNA taloyhtiö kaapeli-TV/laajakaista jatkosopimus ns. kaapeli-tekniikalla (kaapeli-TV-verkkoa pitkin nettiyhteys 10M/10M). Internet yhteyden salaamisesta asukkaat vastaavat itse. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Osakkaan oma-aloitteisista kirjallisen muutostyön vaatimista pesuhuone- ja saunaremontista osakkaalle korvataan vesieristyskustannuksia seuraavilla ehdoilla 1.1.2013 alkaen, ks lisätietoa isänn.todistus. 14.6.2016 Varsinainen yhtiökokous päätti asuinhuoneistojen märkätilojen uudesta korjaustavasta ja sen rahoituksesta, ks lisätietoa isänn. todistus. 9.6.2019 Hallitus päätti ilmalämpöpumpun asennusehdoista vain jäähdytyskäyttöön, ks lisätietoa isänn.todistus. ILP asennuksesta pitää tehdä aina erikseen kirjallinen muutostyöhakemus.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 pihan asfaltointi 2005-2006 A-talon takapihan / leikkipaikan kunnostus 2006 lattioiden vahaus 2007 lukoston uusiminen 2009 vesikaton uusinta (Suomen Katepiste Oy -> Kattopiste Oy, 15 vuoden takuu, ei toiminnassa) 2010 lämmönsiirtimen uusinta 2010 lattioiden vahaus 2011 väestönsuojan ja varastojen lattioiden maalaus 2011 piha-alueen puuston ja pensaikon raivausta talkoilla 2011 B-talon leikkikentän kunnostus talkoilla 2011 asfalttimaalaukset ja parkkiruutujen maalaus talkoilla 2012 kosteusvahinkokorjaukset huoneisto B 34 (Delete Oy) 2012 hissien kannatinvaijereiden vaihto (Kone Oy) 2013 julkisivusaumaukset ja maalaukset ja ikkuna-/parvekeovien uusinta (tmi Elementtisaumaus Jari Häyhänen ja Julkisivuhuolto Mäntylä Oy sekä Pihlavan Ikkuna Oy) 2013-2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ikkuna/parvekeovien uusinnan yhteydessä, IV-puhaltimien kierrosluvun säädön parantaminen (Pihlavan Ikkuna Oy:n aliurakka Keski-Suomen Sisäilmamestarit Oy) 2014 peruspesu ja vahaukset (HH-Siivouspalvelut Oy) 2015 taloyhtiön teettämät/valvomat WC tai KPH/Saunaremontit huoneistoissa A 7, A 9, A 28, B 35, B 42, B 51, B 57 ja B 59 (HH-Kiinteistöpalvelut Oy/Lännen Isännöintipalvelu Oy:n tekninen isännöinti) 2015 julkisivusaneeraus 2013 takuutyöt + lisätyö parvekkeiden etu-elementtien saumaukset (tmi Elementtisaumaus Jari Häyhänen) 2016 taloyhtiön teettämät/valvomat WC tai KPH/Saunaremontit huoneistoissa B 50 ja B 60 (Pirkan Pinnoitus Oy/ Lännen Isännöintipalvelu Oy:n tekninen isännöinti) 2016 peruspesu ja vahaukset (HH-Siivouspalvelut Oy) 2017 A- ja B-talojen tuulikaappien uudelleen pinnoitus (Pirkan Pinnoitus Oy) 2018 lämmönsiirtimen uusinta (HH-kiinteistöpalvelut Oy) 2018 lämmönsiirtimen korjaus (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2019 sähköautolataus kapasiteettikartoitus (Parkkisähkö Oy, vapaa kapasiteetti 64 kW) 2019 parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia (Kodikas Remontit Oy) 2019 sivuvirtasuodattimen asennus ja lämpöverkon ilmaus (KL-Lämpö Oy) 2019 käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta (HH-kiinteistöpalvelut Oy) 2019 B-talon yleistilojen huippuimurin uusinta (Kotikatu Oy) 2019 B 56 keittiö/sauna höyrynsulku- ja kosteusvauriokorjaukset (Cateva Oy) 2020 porraskäytävien maalaus ja kellarikerroksen alaslaskettujen kattojen uusinta (Bakkhus Oy) ja uudet porraskäytävien ja yleistilojen LED-sisävalot (Pirkanmaan Sähköapu Oy) 2020 Viemäristön puhdistus ja kuvaus, ei huoneistoviemäreitä (pysty- ja pohjaputket, sadevesilinjat, salaojien kuntotutkimus, ei löydetty salaojia) 2020 B-talon huopa katon ilmapussin korjaus (Icopal Oy) 2020 huoneiston A25 vanhan kosteusjäljen korjaustyöt 2020 parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia (Kodikas Remontit Oy) 2021 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto (Kotikatu Oy) 2021 huoneiston A6 ja autotalli 5 käyttövesiputken pistevuodon jälleenrakennustyöt, vuoto putkikanaalissa (RMK Group Oy) 2021 jälkiheijastavat kerrosnumerot porraskäytäviin (Kotikatu Oy) 2021 pihapuiden kaatoa 5 kpl (Kotikatu Oy)
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallitus esittää yhtiökokoukselle 2022 seuraavan PTS-suunnitelman 2022 pihasaneerauksen uudelleen suunnittelu, rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus (röntgenkuvaus) 2023 lämpöverkon tasapainotus tarvittaessa, kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, pihasaneeraus yhtiökokouksen päättämässä laajuudessa, sähköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 normaali ylläpito 2026 sadevesikaivojen tyhjennys Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: Laajempi pihasaneeraus (jos yhtiökokous niin päättää). Parvekesaumauksien korjauksia tarvittaessa. Raitisilmasuodattimien vaihto kerran vuodessa vuosittain. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 3-5 vuoden välein, rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus. Sähköpääkeskuksien lämpökamerakuvaus. IV-kanavien nuohous ja säätö tarvittaessa, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot vuosittain. Huoneistojen märkätilat osakkaan muutostyönä, vesieristeet yhtiön vastuulla (kertakorvaus 900 €, mikäli ylim. yhtiökokouksen 12.2.2013 ehdot täyttyvät). Tarvittaessa uuden korjaustavan mukaan. Märkätilojen kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin.
    KattoHuopakate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku: 116
    EnergialuokkaB2007
    AutopaikkaAutopaikkojen jakoperiaate: edellisen asukkaan 1.autopaikka (kylmä tai lämmin) voidaan luovuttaa uudelle osakkaalle (asukkaalle), jos jonossa on vain 2. autopaikkaa jonottavia.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h,tupakeittiö, kph

    Pereentie 25,
    Pere, Pirkkala

    115 000 €

    37,5 m2 v. 1938
    Omakotitalo 2h, k, alkovi, kph/wc, erill.wc, käyttöullakko

    Mesitie 12 A,
    Hietasmäki, Ylöjärvi

    188 000 €

    65 m2 v. 1950
    Omakotitalo Oh, k, 4mh, khh, saunaos, 2xwc

    Koivutie 17,
    Kylmäkoski, Akaa

    229 000 €

    140 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo