1 / 24
Omakotitalo 5h, avok, kph, s, khh, 2x erill.wc, parv, terassi, ak, lämmin var.

Kaakamonkaari 19,
Hervantajärvi, Tampere

Velaton hinta

439 000 €

Pinta-ala

111,8 m2

Rakennusvuosi

2022

Upea, juuri valmistunut Designtalo Hervantajärveltä, keskeltä luontoa mutta lähellä kaupunkia!

Tämä talo täyttää vaativammankin perheen asettamat kriteerit. Se on pohjaratkaisultaan toimiva ja rakennus on suunniteltu todella energiatehokkaaksi. Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu ja ilmalämpömpumppu. Energiatehokkuuden parantamisella on myös saatu viidelle ensimmäiselle vuodelle alennettu tonttivuokra.

Asunnon arkitilat keskittyvät alakertaan. Isossa yhtenäisessä tilassa yhdistyvät keittiö, ruokailutila sekä olohuone. Lisäksi kesällä terassi toimii vielä sisätilojen jatkeena. Modernissa avokeittiössä on runsaasti kaapistotilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Saarekkeessa on erillisuuni ja induktioliesi integroidulla liesituulettimella.

Talossa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista kolme on yläkerrassa. Alakerran makuuhuone toimii tarvittaessa myös työhuoneena. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Yläkerrassa makuuhuoneiden vieressä on tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaapistotilaa sekä vesipiste. Tason alle mahtuvat myös pesukone ja kuivausrumpu. Kodinhoitohuoneen kautta on kulku pesuhuoneeseen ja saunaan, jossa on paljon upeita tilan viimeisteleviä yksityiskohtia.

Pihassa on autokatos, jonka yhteydessä on myös lämmin varasto.

Talossa on panostettu paljon erilaisiin asumismukavuutta parantaviin yksityiskohtiin:
- Yale älylukkojärjestelmä
- 3x35 A sähköliittymä, joka parantaa esimerkiksi sähköautojen latausta

Asuinalue on todella viihtyisää rakentuvaa pientaloaluetta, josta pääsee kulkemaan helposti niin ratikalla kuin omalla autollakin. Tämän lisäksi aivan talon vierestä alkavat upeat luontopolut Hervantajärven sekä Makkarajärven ympäristöön.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(283 arvostelua)

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21145185
    SijaintiTampere, Hervantajärvi
    Kaakamonkaari 19
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok, kph, s, khh, 2x erill.wc, parv, terassi, ak, lämmin var.
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala111,8 m2
    Kokonaispinta-ala119,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala (250 mm) 144 m2 (sis. 8 m2 varasto), kerrosala 151 m2 (sis. 9 m2 varasto) ja huoneistoala 119 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2023

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta439 000,00 €
    Myyntihinta439 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Kiinteistöveron määrä ei ole tiedossa, koska rakennus on vasta valmistunut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varaus aurinkopaneeli järjestelmälle.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneIso olohuone jossa runsaasti ikkunapinta-alaa sekä hyvin tilaa kalusteille. Käynti myös takapihan terassille. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneNeljä makuuhuonetta joista kolme yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa hyvin kaapistotilaa. Kulku parvekkeelle. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot (pyykkikorit), pesuallas ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTummalasiseinä erottaa saunan ja pesuhuoneen. Sormipaneelit seinissä tekevät tyylikkään viimeistelyn tilaan. Varustus: sähkökiuas, kuituvalaistus ja lauteet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat tervaleppäpaneelia.
    SäilytystilatKaapistot ja lämminvarasto (sähköinen lattialämmitys ).

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäHyvä.
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäPoistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu.
    Kiinteistötunnus837-78-7327-7-L2
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala470,0 m2
    Lisätietoja tontistaAlennettu tonttivuokra (-50%) ensimmäisen viiden vuoden ajalta rakennuksen käyttöönottotarkastusta seuraavan kalenterivuoden alusta lukien. Todellinen tonttivuokra on 2412,43 €/v.
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    ViemäriKunnan
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 122
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki
    Muuta tärkeää tietoaTv-antennia ei ole asennettu ja kuitu tulee tekniseen tilaan mutta liittymää ei ole ostettu. Yale sähkölukot.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 24.9.2023 klo 14:45
    Kerrostalo 3h, k, kph, vh, p (las)

    Kreetankuja 8,
    Loukonlahti, Pirkkala

    188 000 €

     75,5 m2 v. 1983
    Omakotitalo 4h, k, kph/s, erill, wc, takkah/allash, autotalli, terassi

    Kanervakuja 10,
    Harjunsalo, Kangasala

    248 000 €

     170 m2 v. 1970
    Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, vh

    Takamaanrinne 24,
    Vuores, Tampere

    194 000 €

     49 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo