1 / 14
Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, vh, parv.

Ilmarinkatu 45,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

184 000 €

Pinta-ala

48 m2 / 48 m2

Rakennusvuosi

1950

Asunto Oy Koskentie on yksi Kalevan arvostetuimpia taloyhtiötä ja nyt siitä olisi tarjolla upeasti remontoitu kaksio 3. kerroksesta!

Pinnoiltaan asunto on todella siistissä kunnossa. Vuonna 2017 pinnat sekä keittiö on remontoitu ja nyt vuonna 2024 asunnon kylpyhuone on saneerattu. Pohjaratkaisu asunnossa on todella toimiva, keittiö on avoin olohuoneeseen ja tilat voi helposti erottaa isolla ruokapöydällä. Olohuoneesta on käynti myös parvekkeelle. Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa sängylle sekä kaapistoille.

Taloyhtiö on sijaintina mitä parhain. Kävelyetäisyydeltä löytyy arjen palvelut ja ratikkapysäkille ei ole matkaa kuin vajaa 100m. Alue kuuluu myös kaupungin J-asukaspysäköintialueeseen (25 €/ kk).

Taloyhtiöllä on myös omat nettisivut https://www.koskentie.fi/ josta voit tutustua taloyhtiöön ja sen historiaan!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20651680
    SijaintiTampere, Kaleva
    Ilmarinkatu 45
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, avok, kph/wc, vh, parv.
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala48,0 m2
    Kokonaispinta-ala48,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 4
    Rakennusvuosi1950
    Käyttöönottovuosi1950
    Tehdyt korjaukset ja remontitAsunnon pintaremontti 2017 ja kylpyhuoneremontti 2024.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta184 000,00 €
    Myyntihinta177 823,66 €
    Velkaosuus6 176,34 €
    Rahoitusvastike101,92 € / kk
    Hoitovastike225,60 € / kk
    Yhtiövastike327,52 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu21 € / hlö / kk
    Saunamaksu15
    Lisätietoja maksuistaAutotalli 70,00 €/kk.
    Autotalli erillinen 100,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava olohuone, jossa on hyvin tilaa kalusteille ja käynti myös parvekkeelle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneeseen saat mahtumaan vaivatta niin kalusteet kuin kaapistot. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskentie
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Järvinen Oy / Jonna Rantala / 010 271 6300
    KiinteistönhoitoTalonmies
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala27 012,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra188 329,20 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2058
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla lähivuosien aikana: 2024 Putkiston kuntotutkimus 2024 Piipun korjaus 2024-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tarvittavin osin 2024-2025 Jätehuollon uudistaminen 2025 Talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen/uusiminen, osa 2 2025-2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2025-2027 Pyörätelineiden uudistaminen 2026-2027 Porraskäytävien kunnostus 2025 Pihan kunnostusta Selvitetään ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarve. Suunniteltu vanhojen ikkunoiden huoltomaalausta ja parvekeovien kunnostamista tarvittavin osin. Vuosina 2024-2026. Vuonna 2024 suoritetaan osa huoltomaalauksista. Putkiston kuntotutkimus toteutetaan keväällä ja kesällä 2024. Taloyhtiössä todettu pienimuotoinen viemäritukkeuma elokuussa 2023.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu 1992 Putkiremontti 1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus 1995 Lukkojen ja avainten uusiminen 1998 Tiilikatot uusittu 2000 Sähköpääkeskukset uusittu 2003 Porrashuoneiden maalaus 2005 Digi-TV valmiusremontti 2007 Keskusdigisovitin 2007 Julkisivusaneeraus 2009 Piharemontti 2013 Liikesiiven katon uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti 2014 Laajakaistaremontti 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2019 Palovahinkokorjaus (43 C 32) 2019 Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus 2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös 2019 Lämpökanaalin uusiminen (Autotallirakennuksen ja Litukankatu 6 välisen lämpökanaalin uusiminen) 2020-2022 Sähköjärjestelmien uusiminen 2020-2021 Maalämmön kannattavuuden selvitys 2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen, osa 1 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone. Taloyhtiössä on käytössä DNA kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 100M. Ilmanvaihto: painovoimainen.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 5h, k, khh, kph, s, 2wc, vh, terassi, var, ak

    Kossikatu 2 A,
    Alhoniitty, Nokia

    316 000 €

     123,3 m2 v. 2007
    Kerrostalo 2h, k, kph, p

    Sammonkatu 8-10,
    Kaleva, Tampere

    209 000 €

     54 m2 v. 1957
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var, ak

    Saniaisenkatu 2,
    Hervanta, Tampere

    249 000 €

     73,5 m2 v. 2006
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo