Kerrostalo 4h, avok, kph / wc, s, erill.wc, khh, vh, 2x lasit.parv, var.

Kuntokatu 11,
Kauppi, Tampere

Velaton hinta

649 000 €

Pinta-ala

137 m2 / 137 m2

Rakennusvuosi

2020

Asuvan rakentama, vuonna 2020 valmistunut Modena on arkkitehtuurillisesti täysin ainutlaatuinen kohde. Sen suunnittelu on lähtenyt pienistä yksityiskohdista muodostaen todella upean kokonaisuuden.

Modenassa on useita yleensä vain pientaloista tuttuja piirteitä, kuten avarat oleskelutilat, korkeatasoiset keittiöt, suuret ikkunat sekä spa-osastoja omilla vilvoitteluparvekkeilla. Talo lämpenee ja viilenee edullisella maalämmöllä. Koti onkin täydellinen ostajalle, joka on luopumassa omakotitalosta, sillä se on varteenotettava vaihtoehto myös omakotitalolle.

Yksityiskohdat alkavat jo ulkoa, talon julkisivusta. Käsinlyödyllä tiilellä verhoiltu julkisivu on ajattoman kaunis ja tyylikäs. Sisäänkäynti korkean lounge-tilan kautta tuo asumiseen hotellimaista luksusta. Yhteisissä tiloissa on huomioitu urheilevan perheen tarpeet, joten kodista löytyy erilliset suihkutilat, pesutilat ulkovarusteille sekä oma kaappi, johon saa sijoitettua niin lenkkeily- kuin hiihtovarusteetkin. Suksille on kokonaan oma huoltopisteensä.

Pohjaratkaisu ei pääse kuvissa edukseen, sillä tilaa ja valoa asunnossa on todella paljon. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu on mahdollistanut ikkunat jopa neljään suuntaan. Asunnon keskiössä oleva olohuone on äärimmäisen tilava, ja sinne mahtuu isokokoisetkin kalusteet. Olohuoneesta on käynti myös 15 m² parvekkeelle vehrein näkymin. Keittiössä on tyylikkäät tummat kalusteet kivitasoilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön jatkeena olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.

Master bedroomissa on oma vaatehuone hyvin suunnitelluilla säilytysratkaisuilla. Toisessa makuuhuoneessa kaapistojen upotus mahdollistaa työpisteen tai upotuksen sängynpäädylle. Asunnon aula jatkuu erillisen lounge-tilaan, jota voi käyttää makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka kirjastona. Pesutiloissa, kuten kaikissa muissakin laatoitetuissa tiloissa on tyylikkäät laattavalinnat sekä valaistus.

Todella käytännöllisenä erikoisuutena on myös noin 5,5 m² kerrosvarasto, joka sijaitsee aivan asunnon ulko-oven vieressä. Lämmin ja tilava varasto mahdollistaa myös sen hyödyntämisen arkikäytössä.

Vaikka huoneisto sijaitseekin taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, tuntuu paikan päällä siltä kuin olisi ylemmissä kerroksissa. Hyvin suunnitellun pohjan ja ikkunoiden suuntien ansiosta näkymät tarjoavat paitsi yksityisyyttä myös vehreät maisemat.

Taloyhtiöiden yhteinen sisäpiha on todella viihtyisä ja sieltä on käynti myös parkkihalliin.

Tämä kohde pitää kokea paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9808132
    SijaintiTampere, Kauppi
    Kuntokatu 11
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok, kph / wc, s, erill.wc, khh, vh, 2x lasit.parv, var.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala137,0 m2
    Kokonaispinta-ala137,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on laskettu varasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4H+K+S
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 6
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta649 000,00 €
    Myyntihinta649 000,00 €
    Hoitovastike849,40 € / kk
    Yhtiövastike849,40 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella tilava olohuone, josta käynti 15 m² lasitetulle parvekkeelle. Lattiapinnat lankkuparkettia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta ja lounge-tila, jota voi käyttää myös makuuhuoneena. Lattiapinnat lankkuparkettia, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneAinutlaatuinen ominaisuus kerrostalossa on myös erillinen kodinhoitohuone. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausSaunassa on tyylikkäät paneelit ja täysikokoinen lasiseinä erottaa sen pesuhuoneesta. Varustus: sähkökiuas ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: pohjoinen, etelä
    SäilytystilatLämmin kerrostasovarasto 5,5 m².
    NäkymätKylpyhuoneen 7 m² parveke etelään ja olohuoneen 15 m² parveke länsi-pohjoinen. Parvekkeen pinnoitteena komposiittilauta.
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, parvekkeen lamelliverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Modena, Tampere
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen / 010 271 6308
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPirkanmaan Plushuolto Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala7 124,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra66 304,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2078
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoTasakatto
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiökokouksessa todettu, että taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä viisivuotissuunnitelmaan kirjattavia kunnossapitotarpeita. Yhtiössä suoritetaan vuosittain tarvittavat huolto- ja korjaustoimet.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Ulko-ovien lukot muunnettu sähköisiksi.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 85. Voimassa 30.11.2030 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuLämmön jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto Kaapeli-tv, laajakaista. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee samassa kerroksessa huoneiston kanssa ja toinen kellarikerroksessa. Lisäksi yhtiössä 5 varastoa erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutohallipaikkoja vuokrattavissa pihapiirissä sijaitsevasta parkkihallista P-Kaupista, sopimuspysäköinti 107 € / kk.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, varasto

    Frans Emilin katu 2,
    Vuores, Tampere

    279 000 €

    94,5 m2 v. 2012
    Omakotitalo Yk: k, apk,oh, rt, 2 mh, kph/wc, 2 vh, p., KESKIKRS.: 2 mh, 2 wc, takkahuone, sauna, uima-allas, 2 vh, p., ALAKERTA: 3 isoa huonetta ja tekn. tila, terassi. 2 auton lämmin at

    Tavintie 10,
    Järvensivu, Tampere

    1 350 000 €

    325 m2 v. 1976
    Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, parveke, terassi, autokatos

    Villilänniemi 8,
    Villilä, Tampere

    259 000 €

    105,5 m2 v. 1986
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo