1 / 9
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, ransk.p

Näsilinnankatu 20,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

47 m2

Rakennusvuosi

1962

Tampereen paraatipaikalta, aivan keskustorin tuntumasta erinomaiselta sijainnilta todella hieno kaksio!

Asunto sijaitsee Näsilinnankadun ja Puutarhakadun kulmassa. Ympäristöstä löytyy kaikki keskustan palvelut ja ratikkapysäkki vain kahden korttelin päästä. Pinnoiltaan asunto hyvässä ja siistissä kunnossa. Olohuone on todella iso ja siihen saat mahtumaan vaivatta kaikki olohuoneen kalusteet, työpisteen ja toisen isomman ruokapöydän niin halutessasi. Keittiössä on siistit kaapistot ja kodinkoneet, lisäksi keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle sekä kaapistoille. Pesuhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle. Taloyhtiössä on tehty vuosien mittaan paljon merkittäviä remontteja ja tällä hetkellä taloyhtiö selvittää myös lisärakentamis mahdollisuutta, jonka avulla rahoitetaan osin myös viimeiset remontit.

Tämä asunto sopii niin itselle kuin sijoitukseen, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21123851
    SijaintiTampere, Keskusta
    Näsilinnankatu 20
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, ransk.p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala47,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 6
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1962

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta229 000,00 €
    Hoitovastike171,55 € / kk
    Yhtiövastike171,55 € / kk
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka (kylmä): 30,00€/kk. Autopaikka (pistoke): 40,00€/kk. Hallitus ei tule esittämään kevään yhtiökokoukselle korotuksia vastikkeisiin/käyttökorvauksiin.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneessa runsaasti tilaa kalusteille. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
    ParvekeTyyppi: ranskalainen

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsilinnankatu 20
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala923,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuVästönsuoja, varastotilat, sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero. Kaapeli-TV. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys.
    RakennusmateriaaliTiili
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Ikkunat 1995 Kattohuopa 2004 Lukitukset 2004 Vesi- ja viemäriputket, sähköpääkeskus sekä saunaosasto 2005 Hissin modernisointi 2007 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteet 2007 Patteriverkoston säätö 2009 Taloyhtiölaajakaista 2010 Kellarikäytävien valaistus automatisoitu 2012 A-portaan ulko-oviin Elotegic-lukot 2015 Julkisivu- ja parvekekorjaus 2016 Pihamaan asfaltointi ja sadevesipoisto 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Jäteastiasuojien asentaminen 2022 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022-2025 Lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen. Vesikaton uusiminen Kellaritilojen saneeraus Liikesiiven kellaritilojen ja porrashuoneen saneeraus Porrashuoneen saneeraus Saunaosaston saneeraus Yhtiökokous on tammikuussa 2022 päättänyt tehdä seuraavat remontit: Vesikaton uusinta, molempien porrashuoneiden korjaus, hissin uusiminen ja vieminen kellariin ja uuteen ylimpään kerrokseen, ilmanvaihtokoneen uusiminen ja lämmöntalteenotto, kellarikerroksen irtaimistovarastojen uusiminen ja liikesiiven ilmanvaihdon uusiminen ja LTO. Tähän kokonaisuuteen liittyy nykyisen kylmän ullakkokerroksen purkaminen ja sen tilalle rakennettava lisäasuinkerros. korjauksien ja remonttien kustannusarvio taloyhtiölle n. 435 000 €, mikäli ARA myöntää yhtiölle avustukset niin arvio n. 300 000 €. Arvio huoneistolle jyvitettävästä lainaosuudesta ilman avustusta n. 9 509,30 € ja avustuksen kanssa n. 6 558,14 €. Pääomavastike n. 52,35 €/kk.
    KattoHuopakate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 224
    EnergialuokkaF2013
    AutopaikkaYhtiöllä 13 autopaikkaa, kaikki autopaikat varattuja ja jonossa useita (tilanne 11.3.).
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph, s, erill wc, terassi

    Rantatie 25,
    Santalahti, Tampere

    260 000 €

     83,5 m2 v. 2000
    Omakotitalo 2h, k, alkovi, kph/wc, erill.wc, käyttöullakko

    Mesitie 12 A,
    Hietasmäki, Ylöjärvi

    198 000 €

     65 m2 v. 1950
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, lasit.terassi

    Antti Possin kuja 2,
    Lielahti, Tampere

    140 000 €

     28 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo