1 / 6
Omakotitalo 5h, avok, kph/wc, s, khh, erill.wc, var, tek.tila, terassi, ak

Rintamäenkatu 7a,
Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

549 000 €

Pinta-ala

108,3 m2 / 115,6 m2

Rakennusvuosi

2025

Uudiskohde-omakotitalo Koivistonkylästä todella hyvällä pohjaratkaisulla ja korkeatasoisilla materiaaleilla!

Lempääläinen Kootatalot Oy rakentaa uuden, upean omakotitalon joka valmistuu huhtikuussa 2025. Yksityiskohdat ja viimeistely tulvevat olemaan tässäkin kohteessa ensiluokkaisia. Kootatalot on tunnettu todella korkeasta varustelutasosta, materiaalivalinnat ovat huippulaadukkaita ja viimeistely ensiluokkaista. Tämä talo täyttää vaativimmankin asunnon etsijän kriteerit!

Kodin tilat ovat yhdessä tasossa tehden siitä todella toimivan. Asunnon keskipisteenä on valoisa olohuone sekä keittiö, jossa korkeat ikkunat valaisevat tilan. Kokonaisuuden viimeistelee katossa oleva vaalea rimoitus sekä valokiskot, joihin on valmiiksi asennettu spot-valaisimet. Puustellin laadukas keittiö on tilan todellinen katseenvangitsija, jossa on kvartsiset työtasot ja AEG:n kodinkoneet. Tilan suunnittelussa on otettu hyvin huomioon myös kalustettavuus, olohuoneen kalusteille jää runsaasti tilaa ja ruokapöydälle on paikka saarekkeen jatkeena jakamaan olohuonetta ja keittiötä.

Makuuhuoneiden koot ovat noin 8,3 m², 9,5 m², 9,5 m² ja 11,3 m². Kahden makuuhuoneen yhteydessä on kaapistoihin integroitu tyylikäs kiinteä työpiste. Kodinhoitohuoneesta on käynti autokatokseen ja pesutiloihin. Pesutiloissa on todella upeat laatoitukset, hyvin suunniteltu valaistus sekä kaksi sadesuihkua. Iso lasiseinä erottaa pesuhuoneen ja saunan. Eteisaulan yhteydessä on erillinen wc.

Pihassa on hyvin tilaa autoille ja autokatos. Talon takaa on käynti myös erilliseen noin 5,1 m² lämpimään varastoon.

Talo sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu ja asuinalue on todella rauhallinen! Tämä kohde pitää nähdä paikan päällä!

Mikäli kiinnostuit, soita ja sovitaan esittely!


Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 82 73 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21118698
    SijaintiTampere, Koivistonkylä
    Rintamäenkatu 7a
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok, kph/wc, s, khh, erill.wc, var, tek.tila, terassi, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala108,3 m2
    Muut tilat7,3 m2
    Kokonaispinta-ala115,6 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 136 m2, kerrosala (250 mm) 132 m2 ja huoneistoala 121 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2025
    Käyttöönottovuosi2025
    Vapautuu01.04.2025 mennessä.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta549 000,00 €
    Myyntihinta549 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKohde on uusi, arviota käyttökustannuksista ei ole saatavilla.
    Kiinteistöveron määrästä ei ole vielä arviota.

    Kulutusarvio joka perustuu vastaavanlaisten talojen kulutukseen on 10.000-15.000 kWh/v.

    Puhtaanapito paikallisen
    jätehuoltoyrityksen taksoituksen
    mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen
    mukaan. Hulevesimaksu paikallisen
    taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausArkieteinen eteisaulan yhteydessä.
    OlohuoneOlohuoneessa on korkea rimotettu viistokatto sekä olohuone seinällä ikkunoiden yläosaan ulottuva rimaseinä. Lattiapinnat kovapuuparketti, seinäpinnat maalattu osin paneloitu. Rimakatto
    KodinhoitohuoneTodella tilava kodinhoitohuone, josta on käynti myös suoraan ulos. Hyvin kaapistoja jossa on huomioitu siivouskomero sekä pyykkikorit. Varustus: kaapistot (puustelli), pesukoneliitäntä, pesuallas ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, maalattu osin paneelia.
    Saunan kuvausSaunan kylpyhuoneesta erottaa lasiseinä. Tyylikkäät lämpöhaapapaneelit ja lauteet. Varustus: Harvia cilindro pylväskiuas ja kiinteät valaisimet. Lattipinnat laattaa, seinäpinnat lämpöhaapa.
    SäilytystilatKaapistot ja lämmin varasto 5,10m2 jossa hyllyköt valmiina.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala573,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäViessmann Vitocal 222-S, ilmavesilämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 113.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki
    Rakennusoikeus, m2160,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 132 m2 (US250mm).
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo Talo, navetta ja piharakennuksia.

    Ahvenjärventie 8,
    Vesunti, Sastamala

    140 000 €

     149,5 m2 v. 1940
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Federleynkatu 40,
    Niemenranta, Tampere

    198 000 €

     45,5 m2 v. 2018
    Näyttö: 23.2.2025 klo 14:00
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p (las)

    Lielahdenkatu 39,
    Lentävänniemi, Tampere

    118 000 €

     57,5 m2 v. 1977
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo