1 / 9
Kerrostalo 1h, k, kph/wc

Puusepänkatu 1,
Pispala, Tampere

Velaton hinta

69 000 €

Pinta-ala

34 m2

Rakennusvuosi

1935

Puusepänkadulta Pispalasta todella viihtyisä puutaloasunto!

Asunto sijaitsee Puusepänkadulla, aivan Pispalan kirkon ja Pizpalan vieressä. Taloyhtiö on perinteikäs puutalokerrostalo, jonka pihapiirissä on myös taloyhtiön pihasauna. Yhtiöstä on myös mahdollisuus saada autopaikka, joten tämä kohde sopii myös autoilevalle kaupunkilaiselle. Alueelta löytyy ruokakauppa sekä useita kahviloita ja uimaranta vain kävelymatkan päästä. Täältä on myös erinomaiset liikenneyhteydet.

Pinnoiltaan asunto on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisu on toimiva. Keittiössä on hyvin kaapisto- ja laskutilaa, sekä tila myös ruokapöydälle. Keittiön ikkunasta on näkymä sisäpihalle. Olohuoneeseen saat mahtumaan vaivatta kalusteet. Pesuhuoneessa on todella siistit laattapinnat.

Taloyhtiössä on valmistumassa kattoremontti. Arvio tulevasta kattoremontin osuudesta tälle huoneistolle on 9 331,65 € ja mikäli yhtiö saa Museoviraston avustuksen, on lainaosuuden arvio 6 976,38 €. Seuraava toteutettavaksi suunniteltu korjaushanke olisi käyttövesiputkien sekä tarvittavilta osin viemäreiden uusinta. Niiden yhteydessä uudet putkivedot tullaan tekemään pintavetoina, jolloin rakenteiden avaamista tulee vähemmän. Näiden remonttien jälkeen taloyhtiössä on suuret remontit tehty ja edessä on huolettomia vuosia.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20892594
    SijaintiTampere, Pispala
    Puusepänkatu 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala34,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1935
    Käyttöönottovuosi1935
    Tehdyt korjaukset ja remontit2014 Ulko-ovi ja lukko vaihdettu. Pinnat, sähköt, käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu. Keittiö uusittu.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta69 000,00 €
    Myyntihinta64 256,00 €
    Rahoitusvastike56,96 € / kk
    Hoitovastike369,35 € / kk
    Yhtiövastike426,31 € / kk
    Vesimaksu17 € / hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneIso olohuone jossa hyvin tilaa kalusteille. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pispalanvaltatie 63
    KiinteistönhoitoTalonmies
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala636,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuKellari- ja ullakkokerroksessa olevat varastotilat, sauna, yhteisantenni, painovoimainen ilmanvaihto.
    RakennusmateriaaliPuu
    Tehdyt korjaukset ja remontit1983-84 Sähköt uusittu. 1987 Piiput korjattu 1990 Ikkunat uusittu 1991 Ulkomaalaus 1994 Peltikaton maalaus 1996 Sauna korjattu 2000 Yhteisantenni rakennettu 2001 Ulko-ovien ajastinlukot ja ulkovalot. 2010 Ulkoverhous uusittu ja porrashuoneet maalattu. 2011 ilmanvaihtojärjestelmän suunnittelu. 2013 Ulko-ovien lukkojen uusiminen. 2014 Salaojat, sadevesiviemärit ja kaivot 2014-2015 Vintin ja kellarin sähköjen korjaus. 2016 Kattoturvatuotteet. 2016 Lukostosaneeraus Sento avaimille. 2017 Vesikattojen pinnoittaminen. 2021 Peltikaton vuotopaikka 2022 Päärakennuksen ja saunan katto sekä ullakon ikkunat
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: IV hormien nuohous 2022 Sokkelin vedeneristys 2023-2024 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2024-2026. Vesijohtojen ja viemäreiden saneeraus 2024-2026 Lämmityspattereita uusitaan tarpeen mukaan Sähköjärjestelmää uusitaan tarpeen mukaan Piippujen ja tulisijojen kuntoa seurataan Huoneistojen märkätilojen kunnossapitovastuu on osakkaalla. Ylimääräinen yhtiökokous 17.1.2022 päätti peltikaton saneerausurakan toteuttamisesta vuoden 2022 aikana. Toteuttajaksi valittiin Suomen Vaskisepät Oy. Kattosaneeraus on valmistunut 3/2022. Kattosaneeraukseen on saatu rahoitus 108 500€. Alustavat kokonaiskustannukset ovat noin 82 700€ ilman Museoviraston myöntämää avustusta. Peltikattosaneerauksen urakan rahoitusosuus ei ole vielä lopullinen. Arvio urakan kustannuksista huoneiston osalta ilman Museoviraston avustusta on noin 9 331,65 € ja arvio huoneiston lainaosuudesta Museoviraston avustuksen jälkeen on 6 976,38€. Summat eivät ole vielä lopullisia.
    KattoPeltikate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 284
    EnergialuokkaE2018
    AutopaikkaAutopaikkoja vapaana 3 (10.6. tilanne).
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4 mh, oh, k, 2 x kph, s, 2x wc, at, varasto- ja työtilaa,

    Kisakatu 8,
    Pappila, Sastamala

    122 000 €

     158 m2 v. 1961
    Paritalo 6 h, k, khh, ph, s, kph/wc, 2 erill.wc, 3 vh, 2 var. 2 akp

    Ilvessolankuja 8,
    Lintulampi, Tampere

    670 000 €

     201 m2 v. 2000
    Kerrostalo 3h, k, kph, vh, p

    Papinkatu 8,
    Kaakinmaa, Tampere

    379 000 €

     85,5 m2 v. 1963
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo