1 / 26
Kerrostalo
3h, k, kph, s, 2x erill.wc
Santalahdentie 16,
Pyynikki, Tampere
Velaton hinta
369 000 €
Pinta-ala
76,9 m2 / 76,9 m2
Rakennusvuosi
1921
Puutalounelma Pyynikiltä!
Aivan uskomattoman upea puutaloasunto, jonka saneeraus on juuri valmistunut. Saneerauksen yhteydessä koti on remontoitu lähes kauttaaltaan ja ullakkotilat on otettu asuinkäyttöön.
Tämän asunnon tunnelma on jotain ainutlaatuista. Alkuperäiset hirret sekä design asunnossa on sovitettu yhteen onnistuneesti ja modernit sisustusratkaisut ovat hyvässä harmoniassa vanhaa taloa kunnioittaen. Alakerrassa on suuri olohuone, jossa on myös takka luomassa tunnelmaa. Keittiön ja olohuoneen yhdistää erillinen välitila, johon voi sijoittaa vaikka pienen kirjaston. Keittiössä on hyvin tilaa isolle ruokapöydälle ja sen kautta on myös käynti takapihalle toisen portaikon kautta. Kylpyhuone, wc ja sauna ovat yläkerrassa ja niihin on valittu todella tyylikkäät materiaalit. Pääset muuttamaan siis lähes uudenveroiseen asuntoon.
Tämä asunto pitää nähdä ja kokea paikanpäällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Aivan uskomattoman upea puutaloasunto, jonka saneeraus on juuri valmistunut. Saneerauksen yhteydessä koti on remontoitu lähes kauttaaltaan ja ullakkotilat on otettu asuinkäyttöön.
Tämän asunnon tunnelma on jotain ainutlaatuista. Alkuperäiset hirret sekä design asunnossa on sovitettu yhteen onnistuneesti ja modernit sisustusratkaisut ovat hyvässä harmoniassa vanhaa taloa kunnioittaen. Alakerrassa on suuri olohuone, jossa on myös takka luomassa tunnelmaa. Keittiön ja olohuoneen yhdistää erillinen välitila, johon voi sijoittaa vaikka pienen kirjaston. Keittiössä on hyvin tilaa isolle ruokapöydälle ja sen kautta on myös käynti takapihalle toisen portaikon kautta. Kylpyhuone, wc ja sauna ovat yläkerrassa ja niihin on valittu todella tyylikkäät materiaalit. Pääset muuttamaan siis lähes uudenveroiseen asuntoon.
Tämä asunto pitää nähdä ja kokea paikanpäällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20017438 |
Sijainti | Tampere, Pyynikki Santalahdentie 16 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, 2x erill.wc |
Huoneiden lukumäärä | 3 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 76,9 m2 |
Kokonaispinta-ala | 76,9 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilaksi muutetun ullakon tarkistusmitattu huoneistoala on 29 m². Huoneiston kokonaispinta-ala 47,9+29=76,9 m². Vastikkeeseen jyvitetty pinta-ala on 47,9 + (29*0,7)=68,2. Uusi huoneisto kuvaus on 3h + k + s. Yhtiöjärjestyksen päivitys on tämän muutoksen osalta vielä kesken. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k, kellari 11, ullakko 11 |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 2 / 3 |
Rakennusvuosi | 1921 |
Käyttöönottovuosi | 1921 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Yläkerta otettu käyttöön vuosina 2023-2024. Koko huoneisto remontoitu lähes kauttaaltaan. |
Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 369 000,00 € |
Myyntihinta | 364 207,94 € |
Velkaosuus | 4 792,06 € |
Rahoitusvastike | 148,84 € / kk |
Hoitovastike | 408,52 € / kk |
Yhtiövastike | 557,36 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Saunamaksu | 12 |
Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Yläkerran kylpyhuoneen päällä on parvi, jota voi käyttää myös makuutiloina. |
Olohuone | Iso olohuone, jossa tunnelmaa luo myös takka. Lankkulattiat, seinäpinnat maalattu. |
Makuuhuone | Yläkerrassa kaksi alkovea. Lankkulattiat, seinäpinnat maalattu. |
Saunan kuvaus | Todella hieno ja tunnelmallinen sauna, joka on rakennettu ullakkolaajennuksen yhteydessä 2024. Taloyhtiöllä on myös kivijalassa vasta remontoitu tyylikäs sauna. Varustus: lauteet, sähkökiuas, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet ja pimennysverhot. |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Itärinne |
Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tommi Kotanen / 0207 488 139 |
Kiinteistönhoito | Asukkaat |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 1 287,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 20 460,00 € |
Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2071 |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tulisijat | Takka |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus talkoilla + päälilaudan pellitys (Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus ja aidan päällisen pellitys on tilattu urakoitsijalta ja työ toteutetaan syyskuun aikana.) 2024 Julkisivupesu (helläpesu) 2024 Savuhormien nuohous 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024-2025 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024-2025 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän suunnittelu ja hankinta 2024-2027 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2026-2027 Peltikaton maalaus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi. Kattoremontista huoneistolle jyvitettävä lainaosuus tulee olemaan rahoituslaskelma arvion mukaan 14 436,43 €, rahoitusvastike n. 102,26 €/kk. Tuleva lainaosuus tulee sisältymään 369.000 € velattomaan hintapyyntöön. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus 1994 Piippujen uudelleen muuraus 1997 Vesikaton korjauksia 1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1999 Putkistosaneeraus 1999 Lämmitysaneeraus 2005 katon maaalaus 2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, luiskan teko 2008 Lapeikkunan kunnostus 2009 Talosaunan kunnostus 2009 Kivijalan kunnostus, salaojitus 2009 Rappukäytävien maalaus ja tapetointi 2012-2013 Vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia 2013 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, vedenepoistojärjestelmän osittainen saneeraus 2013 Julkisivun kunnostus- ja maalaustöitä 2013 Porraskäytävien sähköistyksen lisäyksiä 2013 Sadevesikourujen ja -syöksyjen sulanapitojärjestelmän asennus 2014 Salaojituksen uusiminen 2019 Aidan huoltomaalaus talkoilla 2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta 2023 Kattopellityksen uusinta 2024 Kaikki yhtiön 3 parveketta on peruskorjattu ja maalattu elokuussa |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | F2013 E-luku: 224 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Kaavalla suojeltu (sr3) kohde. Kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. |
Autopaikka | Yhtiöllä ei ole omia pysäköintipaikkoja. Pysäköinti Santalahdentiellä, Minna Canthin kadulla ja Palomäentiellä asukaspysäköintiluvalla F, 25€/kk tai 300 € / v. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, k, alk, kph/wc, s, lasit.parv.
Valjakonkatu 1,
Leinola, Tampere
107 000 €
37 m2 v. 2005
Kerrostalo
3h, k, kph / wc, s, p
Välimäenkatu 9,
Keskusta, Nokia
114 000 €
69 m2 v. 1976
Kerrostalo
4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
Ratinankatu 6,
Ratinanranta, Tampere
990 000 €
150 m2 v. 2013Ota yhteyttä kohteen välittäjään