Rivitalo 6h, k, 2x erill.wc, wc/suihku, kph, s, tkh, uima-allas os, khh, vh, 3x var, 2x at, parv

Talvitie 1,
Rantaperkiö, Tampere

Velaton hinta

449 000 €

Pinta-ala

280,5 m2 / 309 m2

Rakennusvuosi

1972

Arkkitehti Pekka Ilveskosken suunnittelema, vuonna 1972 valmistunut korkeatasoinen paritalo on aikakautensa näyttävimpiä kokonaisuuksia. Ilveskoski on yksi tunnetuimpia arkkitehtejä Tampereella, jonka töitä ovat mm. Näsinneula.

Vuonna 2019 asunto siirtyi nykyisten omistajien omistukseen, jolloin myös asunnon restaurointi sekä modernisointi aloitettiin. Asunnossa on paljon erityisiä piirteitä, joita ei ole taloyhtiön muissa asunnoissa, mm. Sarpanevan Pallo-ovenkahvat, elementti-ikkunat, takat, kassaholvi, portaikon metalliset kaiteet ja tietenkin lintutorni (kattohuone). Asunto on taloyhtiön suurin myös autotallin osalta. Remontissa on säästetty paljon ajan hengen lisäksi alkuperäisasukkaan muistoa keittiön graniittisissa kivitasoissa ja kylpyhuoneen suolakivityylisissä laatoissa.

Tämä asunto on mitä upein yhdistelmä 70-luvun designia, joka on hienovaraisesti restaroitu nykypäivän mukavuuksin ja korkein laatuvaatimuksin. Tilaa on runsaasti isolle perheelle tai perheelle, joka kaipaa mukautuvia työ- tai harrastetiloja.

Upea olohuone on asunnon keskiössä, Siellä katseenvangitsijana on alkuperäinen, todella suoraviivainen avotakka tiiliseininee, vankoilla betonisilla reunusteilla. Valoa tilaan tulee joka suunnasta isojen ikkunoiden ansiosta ja seinissä olevat peilit tuovat tilaan lisäksi syvyyttä.

Yläkerrassa on yhteensä neljä makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä on myös kylpyhuone. Alakerrassa varsinaisia makuuhuoneita on yksi ja nyt takkahuone on toiminut myös yhtenä makuuhuoneena. Alhaalla on lisäksi iso kodinhoitohuone ja runsaasti työ- ja harrastetiloja.

Alakerran kruunaa upea spa-kokonaisuus isoine uima-altaineen ja Franssilan toteuttama luksustasoinen kylpyhuone. Spa-osaston valaistus sekä materiaalit tekevät kokonaisuudesta todella ylellisen.

Lisäksi asunnon edessä on kahden auton autotalli, yksi pihapaikka sekä iso terassi.

Sijainti on mitä parhain, kun vieressä on lähikauppa, koulu, päiväkoti, julkiset liikenneyhteydet, uimaranta ja tietenkin venesatama. Lisäksi pihapiiristä pääsee parissa minuutissa Rantaperkiön metsäreitille, missä törmää päivittäin lintubongareihin (myös huuhkaja ja liito-orava nähty tänä keväänä). Samainen metsäreitti on entisajan Härmälän huvilarannikko, jossa tehtaanjohtajilla oli kesähuvilat. Metsästä löytyy vanhoja istutuksia, jalopuita, suihkulähteen pohja, kivijalkoja ym.

Tästä asunnosta ja alueesta voisi kertoa loputtomiin, kuitenkin sen tarina ja tunnelma on koettava paikan päällä!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
0408273808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21264262
    SijaintiTampere, Rantaperkiö
    Talvitie 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä6h, k, 2x erill.wc, wc/suihku, kph, s, tkh, uima-allas os, khh, vh, 3x var, 2x at, parv
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala280,5 m2
    Muut tilat28,5 m2
    Kokonaispinta-ala309,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 152m2. Asuntoon on tehty tarkastusmittaus, jonka mukaan asunnon huoneistoala on 309m2. Ilmoitettu pinta-ala on asuintilojen pinta-ala josta on vähennetty halkovarasto, isännänhuone, varasto ja kassaholvi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+alak+2 auton vaja nro 5
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Olohuoneen valaistus. 2019 Yläkerran lattioiden uusiminen (tammiparketti) seinien ja kattojen maalaus. 2019 Vanhan keittiön purku asbestityönä. 2019 Keittiöremontti. 2019 Alkuperäisten umpiolasi-ikkunoiden uusiminen, osa ikkunoista oli jo aiemmin vaihdettu, kodinhoitohuoneen ja isännän huoneen ikkunat alkuperäiset. 2019 Eteisen wc:n purku asbestityönä. 2019 Varaston lattiamatto (isännän huone), seinien maalaus, kiinteät valaisimet. 2020 Takapihan raivaus (metsittynyt), istutuksia ja kasvulavat, 2021 Autotalliin 16A voimavirran lisäys sähköauton latausta varten, pistokkeen lisäys autotallin ulkopuoliseen seinään 2021 16A voimavirran lisäys varastohuoneeseen (uima-altaan koneistohuone). 2021 Eteisen wc:n remontti: laatoitus, kalusteet + lattiakaivon poistaminen käytöstä 2021 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) muovimaton poisto asbestityönä 2021 Uima-altaan kunnostus ja käyttöönotto: altaan pesu, allaskoneiston uusinta. 2021-2022 Kylpyhuoneen ja saunaosaston remontti by Franssila: vanhan kylpyhuoneen purku tehty asbestityönä. Laatat Florim Rocksalt väri Hawaiian Red 60x60cm+ Natucer Evoke väri Clay 6,5x26cm. Saunan lauteet Apaasia, lauteisiin upotettu Harvia-sähkökiuas. Vesikiertoinen rättipatteri, lattialämmitys (sähkö), himmennettävä led-valaistus + tunnelmavalaistus kuituvalot + kiuasvalo 2022 Etupihan siirtonurmikko, istutuksia 2022 Ala-aulan tapetointi Sandberg Pine 2023 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) Lattian asennus korkkilankku 2023 Etupihan puunkaato, terassin pohjatyöt, terassi ja tuija-aidan istutus 2024 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) seinien ja kiinteiden kaapistojen maalaus (Teknos Futura Aqua, väri Mörkö) 2024 Lastenhuoneen kiinteiden kaappien maalaus (Teknos Futura Aqua, väri Saaristo) 2024 Porrashuoneen/lintutorni katon uusinta, elementtisaumojen tiivistys, pellitystyöt 2024 Kattoikkunan "arkun" uusinta (Taloyhtiön kustantama)
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta449 000,00 €
    Myyntihinta435 725,55 €
    Velkaosuus13 274,45 €
    Rahoitusvastike208,17 € / kk
    Hoitovastike1 036,80 € / kk
    Yhtiövastike1 244,97 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuone on asunnon keskiössä, jossa moderni sisustus ja vanha arkkitehtuuri kohtaavat todella upeasti. Lattipinnat tammiparketti, seinäpinnat korkki, tiili, peilit ja maali.
    Makuuhuone5 makuuhuonetta, joista 4 yläkerrassa. Lisäksi takkahuone ollut päämakuuhuonekäytössä. Siirtämällä kodinhoitohuoneen varastotiloihin on mahdollisuus saada vielä yksi makuuhuone lisää. Jopa 7-8 makuuhuoneeseen mahdollisuus!
    KodinhoitohuoneAlakerrassa sijaitseva kodinhoitohuone on todella tilava ja siitä voisi halutessaan tehdä vielä yhden makuuhuoneen. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot, silityskaapppi ja kiinteät valaisimet. Lattipinnat muovimatto, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausSauna on remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä vuona 2022-2023. Saunassa on todella upea tunnelma! Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaistus. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatTerassi
    NäkymätParveke länteen, takapiha länteen ja etupihan terassi itään.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, kiinteät valaisimet, porrasaulan hyllykkö.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Talvitie 1
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Järvinen Oy.
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPihahuolto Haapaniemi
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 397,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra5 788,40 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.07.2030
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 - 2028 Lämmönvaihtimen uusinta / tarvitttavat korjaukset 2025 - 2029 Ikkunoiden korjaus / vaihto osittain tai kokonaan
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnosapitotarveselvityksen mukaan: Asuinhuoneistojen vesikatot on uusittu 1992 Yhtiön käyttövesiverkosto ja kaukolämpölaitteet on uusittu 1999 Autotallien ovet korjattu 2007 Betoniset seinät pesty ja maalattu 2007 Puuaidan uusinta E 2007 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus uusittu 2008 Puuaidan uusinta G 2008 Kattovalokuvut uusittu 2008 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneremontti 2010 Jätehuollon uudistaminen 2011 Öljysäiliön poisto 2011 Asfaltointi sekä reunakivien ja pulterireunus n 40 m2 2011 Loppujen puuaitojen uusinta 2011 Postilaatikoiden uusinta 2011 Kattovalokupujen reunalevyjen uusinta 2012 Talvitien puoleisten takaovien ja autotallienovien uusinta 2013 Lukitusten uusinta 2013 Asuntojen D ja E päätyihin parannettu kosteussuojaus 2014 Tammisten ulko-oven kunnostus 2014 Huoneiston E puuaidan uusiminen 2015 Katon kunnostustoimia kuntokartoitusraportin pohjalta 2016 Etu- ja takapihan kunnostustoimia 2017 Autotallien E ja F kattojen korjaukset 2018 Talonmiehen huoneiston olohuoneen ikkunan vaihtaminen 2018 Huopakatteen uusinta - asuintalot + autotallien katot 2019 Ulkovuori huoltomaalaus 2019 Autotallien ovien uusinta 2019 Ulkovalaistusten parantaminen ja modernisointi 2022
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaIsännöintitoimiston mukaan uusi energiatodistus on hankintavaiheessa.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-TV, Saunalahden tietoliikenneyhteys. Ilmanvaihto: painovoimainen.
    AutopaikkaSähköpistoke, autotalli
    Lisätietoja auton säilytyksestäKahden auton autotalli sähköovilla ja lisäksi yksi pihapaikka. Autotallissa on pidetty peruslämpö erillisellä lämpöpatterilla.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, erill.wc, vh, et, parveke

    Vikkulankatu 8,
    Kankaantaka, Nokia

    74 000 €

    58 m2 v. 1967
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.p

    Ylioppilaankatu 3,
    Hervanta, Tampere

    109 000 €

    82,5 m2 v. 1982
    Omakotitalo 3-4h, kph/khh, s, erill.wc, harrastehuone, terassi

    Suomalankatu 13,
    Janka, Tampere

    385 000 €

    118 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo