1 / 20
Kerrostalo
2h, k, kph/wc/khh, s, 2x lasit.p
Ratinankatu 4,
Ratinanranta, Tampere
Velaton hinta
349 000 €
Pinta-ala
61 m2 / 61 m2
Rakennusvuosi
2012
Ratinanrannasta todella upea kaksio, kahdella lasitetulla parvekkeella!
Erittäin siistissä kunnossa oleva 3/7 kerroksen asunto. Huoneiston erikoispiirteenä on kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on taloyhtiön sisäpihalle ja toinen talojen väliin lännen puolelle. Molemmille parvekkeille mahtuu hyvin kalusteet ja keittiön jatkeena olevalle parvekkeelle mahtuu lisäksi vaikka ruokapöytä! Käytännöllisyyttä pohjaratkaisuun tuo erillinen kodinhoitotila, johon on käynti myös makuuhuoneesta. Kodinhoitohuoneen yhteydessä ovat pesutilat ja sauna. Olohuone on asunnon keskiössä ja sinne saat sijoitettua hyvin olohuoneen kalusteet. Keittiössä on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa, sekä tila myös ruokapöydälle.
Asunnon osalta tontti on lunastettu, joten se on vapautunut tonttivastikkeesta.
Ratinanrannassa ovat järvimaisemat, palvelut sekä hyvät ulkoilumaastot lähellä. Lähikauppana toimii nykyään Ratinan kauppakeskus, johon pääsee kulkemaan suoraan myös tunnelin kautta. Upeat ulkoilumaastot ovat ympärillä Pyynikin suunnassa ja Hatanpään Arboretumin maisemissa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Erittäin siistissä kunnossa oleva 3/7 kerroksen asunto. Huoneiston erikoispiirteenä on kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on taloyhtiön sisäpihalle ja toinen talojen väliin lännen puolelle. Molemmille parvekkeille mahtuu hyvin kalusteet ja keittiön jatkeena olevalle parvekkeelle mahtuu lisäksi vaikka ruokapöytä! Käytännöllisyyttä pohjaratkaisuun tuo erillinen kodinhoitotila, johon on käynti myös makuuhuoneesta. Kodinhoitohuoneen yhteydessä ovat pesutilat ja sauna. Olohuone on asunnon keskiössä ja sinne saat sijoitettua hyvin olohuoneen kalusteet. Keittiössä on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa, sekä tila myös ruokapöydälle.
Asunnon osalta tontti on lunastettu, joten se on vapautunut tonttivastikkeesta.
Ratinanrannassa ovat järvimaisemat, palvelut sekä hyvät ulkoilumaastot lähellä. Lähikauppana toimii nykyään Ratinan kauppakeskus, johon pääsee kulkemaan suoraan myös tunnelin kautta. Upeat ulkoilumaastot ovat ympärillä Pyynikin suunnassa ja Hatanpään Arboretumin maisemissa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21108229 |
Sijainti | Tampere, Ratinanranta Ratinankatu 4 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc/khh, s, 2x lasit.p |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 61,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 61,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 3 / 7 |
Rakennusvuosi | 2012 |
Käyttöönottovuosi | 2012 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan. Esim. 1 kk kaupanteosta. |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 349 000,00 € |
Myyntihinta | 349 000,00 € |
Hoitovastike | 268,40 € / kk |
Yhtiövastike | 268,40 € / kk |
Saunamaksu | 15 |
Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Olohuoneessa on hyvin tilaa kalusteille. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. |
Makuuhuone | Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isokin parisänky. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. |
Kodinhoitohuone | Erillinen kodinhoitotila, josta käynti myös makuuhuoneeseen sekä pesutiloihin. Varustus: kaapistot, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu. |
Saunan kuvaus | Tilava sauna jossa siistit pinnat. Varustus: sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. |
Parveke | Tyyppi: lasitettu |
Internet | Valokuitu |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhokiskot. |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni |
Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jukka Vilppo |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kotikatu |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin pinta-ala | 1 807,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Kyllä |
Tontin vuokra | 47 526,60 € |
Tontin vuokraaja | Apteekkien Eläkekassa |
Tontin vuokra-aika päättyy | 28.10.2059 |
Lisätietoa tontin lunastuksesta | Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni omistaa osan tontista nro 2 ja osa tontista on vuokralla. 30.6.2023 tilanteen mukaan taloyhtiö on ostanut 2502,5/3300,5:n suuruisen määräosan tontista. |
Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
Katto | Tasakatto |
Kate | Bitumikate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kiinteistön korjausselvitykseen ei kirjattuna mahdollisia tulevia remontteja. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2013 Vuositakuukorjauksia 2017 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2021 Porraskäytävän valaisimien uusinta 2021 Aurinkovoimalaitos vesikatolle 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2023 Valvontakamerajärjestelmä kellarikäytävätiloihin |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | C2018 E-luku 118 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Vaunuvarasto, kellarikomeri, kuivaushuone, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen tulo-poisto + lämmöntalteenotto + viilennys. Kaapeli-TV, yhtiön jokainen asuinhuoneisto on liitetty Elisan talokohtaiseen laajakaista internetverkkoon. Huoneistokohtainen perusnopeus on 10/10 Mbit/s. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc- ja khh -tilojen lattiassa sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. |
Autopaikka | Ratinanrannan pysäköinti Oy hallitsee alla olevaa autohallia, pysäköintioikeudet myydään erikseen. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, avok, wc/kph, s
Otavalankatu 11,
Kyttälä, Tampere
238 000 €
53 m2 v. 1974
Rivitalo
3h, k, s, terassi/piha, at
Kirkkokankaantie 1,
Kirkkokangas, Akaa
139 000 €
79,5 m2 v. 1992
Omakotitalo
3h, k, kph/wc, s, at, liiteri
Ylöjärventie 804,
Komi, Ylöjärvi
134 000 €
64,5 m2 v. 1954Ota yhteyttä kohteen välittäjään