1 / 13
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p

Jaakonmäenkatu 22,
Ruotula, Tampere

Velaton hinta

115 000 €

Pinta-ala

59 m2

Rakennusvuosi

1965

Hyvältä sijainnilta Ruotulasta vapautumassa todella kiva ja hyväkuntoinen kaksio!

Erittäin viihtyisä sekä helposti kalustettavissa oleva asunto on pinnoiltaan todella siistikuntoinen ja vanhojen talojen tapaan tämänkin asunnon pohjaratkaisu on tilava ja avara. Olohuoneeseen mahtuu hyvin kalusteiden lisäksi myös iso ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lounaan suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät talon takana sijaitsevaan puistoon. Keittiössä on runsaasti kaapistotilaa sekä siistit kalusteet. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky sekä työpiste. Kylpyhuoneen laattapinnat ovat siistit ja sinne mahtuu myös pesutorni.

Koti sijaitsee Tampereen Routulassa, joka on pientalovaltaista asuinaluetta. Ympäristöstä löytyy kävelyetäisyydellä hyviä ulkoilumaastoja, golf-rata sekä tennishalli. Alue on hyvien liikenneyhteyksien varrella.

+ 2005 LVIS-saneeraus
+ Todella siisti asunto
+ Erittäin hyvät liikenneyhteydet
+ Paljon metsää sekä puistoja kävelyetäisyydellä

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(283 arvostelua)

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21524728
    SijaintiTampere, Ruotula
    Jaakonmäenkatu 22
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala59,0 m2
    Kokonaispinta-ala59,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1965
    Käyttöönottovuosi1965

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta115 000,00 €
    Myyntihinta112 038,55 €
    Rahoitusvastike38,95 € / kk
    Hoitovastike289,45 € / kk
    Yhtiövastike328,40 € / kk
    Vesimaksu23 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra: 15,00 €/kk. Autotallipaikkavuokra: 50,00 €/kk. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneIso olohuone jossa runsaasti tilaa kalusteille sekä käynti parvekkeelle. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat lasikuitutapetti.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: länsi

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruotulan Salpa
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala5 819,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuKerhohuone, ulkoiluvälinevarastom väestönsuoja, kylmäkellari, sauna ja huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-tv,DNA Welho talokuitu 24M/2M (sisältyy vastikkeeseen). Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto.
    RakennusmateriaaliMuu
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön korjaustarveselvityksen mukaan: 1989 ikkunoiden uusiminen parvekeikkunnoita lukuunottamatta 1995 Parvekepuolen julkisivukunnostus 1996 Ulko-ovien uusiminen 1997 Porraskäytävien maalaus 1998 Jätekatoksen rakentaminen 2005 LVIS-saneeraus 2005 Lämmönsiirrinten sekä linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2005 lukkojen ja avainten uusiminen 2009 Katujulkisivun kunnostus ja sisääntulokatosten rakentaminen. Jaakonmäen puoleiset asfaltit uusittiin 2005 ja tällöin myös uusittiin pohjan maa-ainekset 800 mm:n syvyydeltä. Tästä huolimatta asfalttiin on tullut routavaurioita. Geohelovuo on laatinut korjaussuunnitelman, jossa esitetään routaeristyksen asentamista koko asfalttialueelle. Tähän ei ole toistaiseksi ryhdytty vaan asfaltin pintavauriot on korjattu syksyllä 2011. 2017 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden pieniä paikkauskorjauksia 2017 Talouskellareiden huoltokorjaukset 2017 Peltikattojen huoltomaalaus 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Antenni- ja yleiskaapelointiverkon uusiminen
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJulkisivusaneeraus, puu-ulkopintaisten ikkunoiden uusinta ja parvekekaiteiden uusiminen 2024.
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 156
    EnergialuokkaD2018
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan yhtiössä jonotusperusteisesti, muutama pihapaikka vapaana (tilanne 17.5.).
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3h, k, rh, wc, pesutilat ja sauna, rantasauna

    Luomanperäntie 381,
    Luomanperä, Parkano

    168 000 €

     124 m2 v. 1945
    Rivitalo 2h, avok, sauna/kylpyh., erill. wc, parvi, varasto, lasit.terassi

    Mettistöntie 18,
    Mettistö, Ylöjärvi

    259 000 €

     61 m2 v. 2019
    Omakotitalo 7h, k, s, 2xkhh, 3kph/wc, erill.wc, tk, et, 4vh, 4p, var.ak, at 1h,kk,kph/wc,et

    Mahlatie 3,
    Asuntila, Ylöjärvi

    424 000 €

     208,8 m2 v. 1996
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo