1 / 16
Kerrostalo
2h, kk, kph/wc, lasit.p
Laalahdenkatu 26,
Ruotula, Tampere
Velaton hinta
135 000 €
Pinta-ala
43 m2 / 43 m2
Rakennusvuosi
1966
Laalahdenkadulta, Tampereen Ruotulasta todella UPEA kaksio!
Tämä asunto on remontoitu todella hyvällä maulla, se on kodikas ja samalla myös moderni. Pohjaratkaisu asunnossa on lisäksi toimiva. Talon rakentamisen aikakaudelle tyypillisten isojen huoneiden kalustaminen on helppoa! Toisaalta kompaktiin keittiöön on saatu mahtumaan hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa on pinnoiltaan siistit ja tyylikkäät laatoitukset. Lisäksi huoneistolla on myös lasitettu parveke. Asunnossa remontti on toteutettu erittäin huolellisesti ja laadukkailla materiaaleilla, joten tässä kodissa viihtyy varmasti!
Ruotulan asuinalue sopii liikkuvalle ihmiselle, ympäriltä löytyy Tampereen alueen parhaat ulkoilumahdollisuudet, lisäksi hiihtoladut, golf-kenttä ja tenniskeskus ovat aivan vieressä. Lähikauppaan ja ratikalle matkaa on 1,4 km. Myös liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Tämä asunto on remontoitu todella hyvällä maulla, se on kodikas ja samalla myös moderni. Pohjaratkaisu asunnossa on lisäksi toimiva. Talon rakentamisen aikakaudelle tyypillisten isojen huoneiden kalustaminen on helppoa! Toisaalta kompaktiin keittiöön on saatu mahtumaan hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa on pinnoiltaan siistit ja tyylikkäät laatoitukset. Lisäksi huoneistolla on myös lasitettu parveke. Asunnossa remontti on toteutettu erittäin huolellisesti ja laadukkailla materiaaleilla, joten tässä kodissa viihtyy varmasti!
Ruotulan asuinalue sopii liikkuvalle ihmiselle, ympäriltä löytyy Tampereen alueen parhaat ulkoilumahdollisuudet, lisäksi hiihtoladut, golf-kenttä ja tenniskeskus ovat aivan vieressä. Lähikauppaan ja ratikalle matkaa on 1,4 km. Myös liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21362461 |
Sijainti | Tampere, Ruotula Laalahdenkatu 26 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph/wc, lasit.p |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
Asuinpinta-ala | 43,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 43,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+p. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 2 / 3 |
Rakennusvuosi | 1966 |
Käyttöönottovuosi | 1966 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | - Keittiöremontti, lattiat vaihdettu, seinäpinnat maalattu 2021. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan. Esim 1 kk kaupanteosta. |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 135 000,00 € |
Myyntihinta | 135 000,00 € |
Hoitovastike | 205,22 € / kk |
Yhtiövastike | 205,22 € / kk |
Saunamaksu | 20 |
Lisätietoja maksuista | Autopistokepaikka: 15,00 €/kk. Autotalli: 40,00 €/kk. Sisätilalämmitin: 5,00 €/kk. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Tilava olohuone jossa on hyvin tilaa kalusteille, ruokapöydälle ja vaikka vielä työpisteelle. Kalanruoto parketti, seinäpinnat maalattu. |
Makuuhuone | Makuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja kaapistot. Kalanruoto parketti, seinäpinnat maalattu. |
Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: etelä |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, pimennysverhot, verhokiskot |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | As. Oy Ruotulan Säppi |
Isännöitsijä | Suomen Talo-opas / Janne Meskanen / 040 6840 860 |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 22 393,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 23 848,52 € |
Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
Tontin vuokra-aika päättyy | 27.02.2025 |
Rakennusmateriaali | Betoni |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha-alueen asfaltointi. Sokkeleiden vedeneristys, salaojien sekä rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden asennus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus (Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella ratkaistaan kunnostustapa). Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Parvekkeet sisältyy julkisivun korjaukseen. Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä (pintarakenteiden poistaminen). Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen. Lisäksi hallitus katsoo, että sähköautojen lataaminen otetaan huomioon kiinteistön sähköjen kunnostuksen yhteydessä. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Pihan päällystys ja lukot 1989. Ikkunat ja parvekeovet 1992. Ulko-ovet 1994. Kaukolämpöliittymä 1995. Sokkelimaalaus 1996. Ulkovaipan kuntotutkimus 1998. Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999. Viemärinpuhdistukset 2000. Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2000. Patteriventtiilien uusiminen 2006. Putkiremontin suunnittelu 2009- 2010. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010. Putkiremontti 2011. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011. Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2012. Lukkojen uusiminen 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016- 2017. Talon 6 huippuimurin vaihto 2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 - 2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018. Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus 2018. Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020. C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman) 2021. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021. Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021. Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022. Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022. Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023. Kattojen huoltomaalaus 2023. |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2018 E-luku: 150 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön laajakaista talokuitu 50M/50M. Kaapeli-TV DNA Welho. Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto. Sauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot. Taloyhtiössä otettu käyttöön Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi. |
Autopaikka | Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, s, las. parveke
Nahkatehtaankatu 3,
Epilä, Tampere
198 000 €
49 m2 v. 2004
Omakotitalo
5h, k, kph, s, ask, erill.wc, autotalli/varasto.
Jäniskuja 1,
Sileekallio, Sastamala
60 000 €
109 m2 v. 1972
Kerrostalo
2h, k, kph/s, lasitettu parv
Jänislahdenkatu 13,
Lentävänniemi, Tampere
168 000 €
58,5 m2 v. 2004Ota yhteyttä kohteen välittäjään