1 / 11
Kerrostalo 2h, kk, kph/wc

Raiskionkatu 1,
Tesoma, Tampere

Velaton hinta

91 000 €

Pinta-ala

48 m2

Rakennusvuosi

1966

Todella siistikuntoinen kaksio, jossa toimiva pohjaratkaisu ja kaikki arjen palvelun aivan talon vieressä!

Asunto sijaitsee Liikekeskus Westerin vieressä, josta löytyy runsaasti arjen palveluita. Alueelta erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omallakin autolla. Lisäksi alueella on myös erinomaiset ulkoilumaastot.

Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa. Lattiapinnat on osin uusittu vuonna 2022 ja kylpyhuone vuonna 2020. Olohuoneeseen saat mahtumaan hyvin olohuoneen kalusteet sekä ruokapöydän. Keittiössä on hyvin kaapisto- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa on runsaasti kaapistoja, tilaa parisängylle sekä vaikka vielä lisäksi työpisteelle. Kylpyhuoneessa on todella siistit laattapinnat.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20425615
    SijaintiTampere, Tesoma
    Raiskionkatu 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala48,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 7
    Rakennusvuosi1966
    Käyttöönottovuosi1966
    Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuone remontoitu vuonna 2020, lattiapintoja uusittu vuonna 2022.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta91 000,00 €
    Myyntihinta86 051,43 €
    Rahoitusvastike67,59 € / kk
    Hoitovastike148,00 € / kk
    Yhtiövastike215,59 € / kk
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka (kylmä): 8,00 €/kk. Autopaikka (lämmin): 16,00 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneessa hyvin tilaa kalusteille. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoitu.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käräjäkukkula
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala13 670,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomero ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiössä on Elisan kaapeli-TV ja Saunalahden taloyhtiönetti, perusnopeus 50M/10M sisältyy kaapeli-TV/laajakaistavastikkeeseen. Ilmalämpöpumpun asennuksesta parvekkeelle jäähdytyskäyttöön ei ole päätöstä. 2/2011 Hallitus päätös lautasantennien asennukset tapauskohtaisesti, lähtökohtaisesti ei sallita julkisivusyistä.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit1979 julkisivun maalaus 1980 yläpohjan lisälämmöneristys 100 mm 1981 osittaisia ulkomaalauksia 1983 oleskeluparvekkeet 1991 parvekelasituksia (osakkaan hankkimia) 1992-1994 julkisivumaalaukset 1994 hissit peruskorjaus 1995 vesikatteen uusinta 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa 1999 käyttövesijohtosaneeraus 2000 lukitusten uusinta 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus 2004 ikkunoiden uusiminen 2004 lämmönjakohuoneen saneeraus 2004 lämpöverkon tasapainotus 2004 ilmastoinnin perussäätö 2005-2006 saunojen korjaukset 2007-2008 porras- ja kellarikäytävien maalaukset 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus 2012 parveke- ja saumauskorjauksia 2012 ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta 2012 muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi 2013 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta sekä kellari- ja porraskäytävien LEDvalaistus 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus 2015 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen lämpötilojen mittaukset 2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt 2021 vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus) (pääurakoitsija RJP rakennus Oy, rakennuttaminen ja työnvalvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy sekä hanke- ja toteutussuunnittelu A-insinöörit Suunnittelu Oy) Lisäksi yhtiössä tehty pienempiä korjaus- ja huoltotöitä.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 puiden kuntotutkimus, viiden hissin köysien vaihto 2023 piharemontin hanke- ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus), porras- ja kellarikäytävien maalaukset, mahdollisesti korvausilman saannin parantaminen, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto 2024 piharemontin toteutus, yhteissaunojen saneeraukset 2025 huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus 2026 pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus Ikkunat ja ulko-ovet: toiminnantarkastukset, osakkaan vastuulla mm. karmimaalaukset, raitisilmasuodattimien vaihto Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä (ei koske ns. mukavuusremontteja), lattiakaivojen vaihto tai pinnoitus tapauskohtaisesti remontin yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: verkoston tasapainotus tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: tarkastukset ja tarvittaessa huuhtelut ja sadevesikaivojen tyhjennys
    KattoHuopakate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku 143
    EnergialuokkaD2007
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiöllä on 10 vieraspaikkaa.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3-4h, k, kph, khh, th, 2xwc, s, parv., terassi

    Yrttikatu 5,
    Lukonmäki, Tampere

    248 000 €

     136 m2 v. 1990
    Kerrostalo 3h, k, khh, sauna/pesuh/wc, erill.wc, 2xvh, lasit.p.

    Ratinankatu 5,
    Ratina, keskusta, Tampere

    549 000 €

     86 m2 v. 2009
    Paritalo 6 h, k, khh, ph, s, kph/wc, 2 erill.wc, 3 vh, 2 var. 2 akp

    Ilvessolankuja 8,
    Lintulampi, Tampere

    670 000 €

     201 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo