Erillistalo 5h, avok, khh/ph, kph, s, 2x. erill.wc, 2x vh, lasit.p, 2x lasit.ter, ter., ak, 2x var.

Kröötinkuja 4,
Vehmainen, Tampere

Velaton hinta

668 000 €

Pinta-ala

151,5 m2

Rakennusvuosi

2012

Tervetuloa tutustumaan Kaukajärven rantaan, todella laadukkaaseen neljän makuuhuoneen erillistaloon!

Tämä asunto on nähtävä paikan päällä, nimittäin tämä on jopa kuviaan hienompi asunto. Nykyisten omistajien toimesta asuntoon on tehty laajamittainen remontti vuonna 2021, joka tekee tästä asunnosta täysin ainutlaatuisen sekä kohteen, joka vastaa vaativammankin asunnon ostajan vaatimuksia.

Pohjaratkaisussa korostuu tilojen koko. Olohuone-, keittiö- ja ruokailutila on yhtenäistä, erittäin valoisaa tilaa, josta on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Kaikille isoille kalusteille on paikkansa. Olohuoneessa myös tunnelmallinen kaakelitakka, joka on varaava. Keittiö on täysin uudistettu vuonna 2021, jolloin sen suunnittelussa on otettu huomioon käytännöllisyys sekä tyylikkyys, eikä laadukkuudesta ole tingitty. Olohuoneesta on käynti myös takapihan lasitetulle terassille sekä avoterassille, jossa on poreamme.

Alakerran pukuhuoneessa on kaapistot sekä pinnat uusittu, ja myös sieltä on käynti omalle pienelle lasitetulleterassille. Laatoitetut tilat ovat erinomaisessa kunnossa ja niiden varustusta on päivitetty entistäkin laadukkaimmiksi. Eteisaulan yhteydessä on iso vaatehuone, joka on aikaisemmin ollut makuuhuoneena.

Makuuhuoneita asunnosta löytyy yhteensä neljä, joista kaikki sijaitsevat talon yläkerrassa. Päämakuuhuoneeseen on teetetty mittojen mukaan seinän mittainen kaapisto kokonaisuus, jossa on upotus sängylle. Upotukseen on myös integroitu lukuvalot. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös kodinhoitohuone, jossa on hyvin kaapisto- ja laskutilaa, sekä toinen suihku.

Piha-alueet tällä asunnolla on suunniteltu ensisijaisesti mukavuus edellä. Paljon terassipinta-alaa, kaksi lasitettua terassia ja talon päädystä lähtee portaat taloyhtiön yhteisrantaan, jossa on todella hyvä uimalaituri.

+ Järvinäkymä
+ Hyväkuntoinen, remontoitu
+ 2 Lasitettua terassia
+ 2 Autonkatos
+ 4 Makuuhuonetta
+ Erinomainen pohjaratkaisu

KATSO MYÖS ASUNTOVIDEOESITTELY!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21343209
    SijaintiTampere, Vehmainen
    Kröötinkuja 4
    TyyppiErillistalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok, khh/ph, kph, s, 2x. erill.wc, 2x vh, lasit.p, 2x lasit.ter, ter., ak, 2x var.
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala151,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2012
    Käyttöönottovuosi2012
    Tehdyt korjaukset ja remontitAlumiinirakenteinen terassilasitus takapihalle v. 2018, osakkaan vastuulla kokonaisuudessaan ja vastuu siirtyy osakkeenomistajan vaihtuessa. 7.7.2021 sopimus porealtaan asentamisesta. osakkaan vastuulla kokonaisuudessaan ja vastuu siirtyy osakkeenomistajan vaihtuessa. 2021 muutostyöt: Asennettu ilmalämpöpumppu. llmalämpöpumppu on kokonaisuudessaan osakkaan vastuulla. Keittiö remontoitu, Rappuset pinnoitettu, yhdistelty alakerran vaatehuone ja pukuhuone yhdeksi pukuhuonetilaksi, uusittu taivasalla oleva takapihan terassi ja asennettu maan päälle ulkoamme, joka verhoillaan terassimateriaalilla, ammeen taakse Tampereen puolelle rakennettu rimoitusaita antamaan näkösuojaa ja samalla poistettu keskellä pihaa olevat korkeat puskat ja sisääntulon säleikön sisustan muuttaminen varastoksi. Muutostyöt valvottu ja raportoitu. Kaikki seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu kauttaaltaan. Lattiapinnat hiottu.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta668 000,00 €
    Myyntihinta668 000,00 €
    Hoitovastike439,35 € / kk
    Yhtiövastike439,35 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 18,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2021 19.500 kWh / 4 hengen talous.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneIso avoin olohuone, jossa on paljon ikkunapinta-alaa, mikä tekee tilasta todella valoisan. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointatilaa. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneKodinhoitotilat yläkerran aulan yhteydessä, jossa on runsaasti kaapisto- ja laskutilaa. Tilan yhteydessä myös suihku. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, pesuallas, peili, kiinteät valaisimet, kaapistot, pyykkikaappi ja suihku. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
    Saunan kuvausSaunassa on siistit pinnat sekä laadukas IKI pylväskiuas. Varustus: IKI sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muut huoneetTerassi, Lasitettu terassi

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 728,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset varastot, huoneistokohtainen ilmanvaihto. Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M. Huoneistojen hallintaan kuuluu lämmittämätön irtaimistovarasto sekä lisäksi autopaikat ja piha-alueet, jotka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteessä olevaan hallintarajakaavioon. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talousrakennus ja muu piha-alue, jota ei ole osoitettu yhtiöjärjestyksessä osakkeenomistajien välittömään hallintaan kuuluvaksi. Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimalluksen (837-45-4487-6), Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välkkeen (837-45-4487-5) ja Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kastehelmen (837-45-4608-4) kesken on tehty rasite- ja yhteisjärjestelysopimukset, joissa on määritelty talousrakennuksen ja edellä mainittujen yhtiöiden hallitsemien piha-alueiden käyttö ja kunnossapito. Tampereen Kaukajärven Kimalluksen tontilla sijaitseva ranta-alue laitureineen on kahden asunto-osakeyhtiön yhteinen ja sitä hallinnoidaan yhteisjärjestelysopimuksin.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2015 Radonimureiden asennus jokaiseen huoneistoon radonputkiston poistoon 2017 Väliaitojen ja autokatosten säleikköjen huoltomaalaus 2017 Rantaan johtavien rappusten huoltokäsittely 2018 llmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö 2019 Räystäslautojen maalaus 2020 NCC:n toimesta uusittiin kaikkien talojen kattoluukkujen kiinnitykset 2021 Molok-astian lunastus. Jako lehti- ja muovijätteelle
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLeikkialueen kunto- ja turvallisuuskartoitus. Kulkuväylien lanaus ja kallistusten korjaus. Rantaan johtavien puuportaiden ja laiturin kunnostus (yhteisvastuu Välkkeen kanssa). C- ja D talojen kohdalla olevien tukimuurien päällä olevien puuaitojen korjaus tai uusiminen. Ulko-oven edessä olevan betonikorokkeen ja porrasaskelmien otsapintojen kunnostus. Autokatosten ja varastojen puuosat (pystysuuntaiset osat), A-, B- ja C-talojen portaat ja kaiteet Ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset, ikkunalistojen kiinnitykset). PTS-tarkistus Märkätilakatselmus 2025 VSS-tiiveyskoe 2022, pelastussuunnitelman uusiminen 2022. Salaojajärjestelmän tarkastus ja huuhtelu. Jäte ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, sakkapesien tyhjennys ja kuvaus. Radonimurien toiminnan tarkastus + radonmittaukset Palovaroittimien uusiminen 2025
    KattoBitumikermi
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 207
    EnergialuokkaD2013
    AutopaikkaAutokatospaikka
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h,tupakeittiö, kph

    Pereentie 25,
    Pere, Pirkkala

    115 000 €

    37,5 m2 v. 1938
    Omakotitalo 2h, k, alkovi, kph/wc, erill.wc, käyttöullakko

    Mesitie 12 A,
    Hietasmäki, Ylöjärvi

    188 000 €

    65 m2 v. 1950
    Omakotitalo Oh, k, 4mh, khh, saunaos, 2xwc

    Koivutie 17,
    Kylmäkoski, Akaa

    229 000 €

    140 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo