1 / 18
Rivitalo 3h, avok, kph/wc, s, terassi, var, ak, ap

Frans Emilin katu 6,
Vuores, Tampere

Velaton hinta

239 000 €

Pinta-ala

53 m2 / 68 m2

Rakennusvuosi

2017

Tyylikäs rivitaloasunto Vuoreksessa – lämmin käyttöullakko tuo lisätilaa!

Myynnissä Vuoreksessa, Frans Emilin kadulla sijaitseva tyylikäs rivitaloasunto, johon on rakennusvaiheessa toteutettu lämmin käyttöullakko. Ullakko tuo asuntoon lisätilaa ja soveltuu hyvin esimerkiksi toiseksi makuuhuoneeksi.

Alkuperäinen pohjaratkaisu on avara ja toimiva kaksio, jota laajentamalla on saatu käyttöön noin 15 m² lisätilaa. Parvi toimii joustavasti makuuhuoneena, työtilana tai harrastehuoneena.

Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, ja niemeke tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Ruokailutilaan mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Olohuoneessa on tilaa myös suuremmille kalusteille. Kylpyhuoneeseen on valittu rakennusvaiheessa normaalia laadukkaammat materiaalit ja kalusteet. Saunan tumma sävy luo tyylikkään ilmeen. Länteen avautuva takapiha tarjoaa aurinkoa lähes koko päivän ajan.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka, pihapaikka, lämmin varasto sekä ulkovarasto.

Mikäli kiinnostuit, ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Seuraava näyttö:

13.7.2025 klo 16:00

Esittelijä:
Reinilä Toni (044 7150 089)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21067802
    SijaintiTampere, Vuores
    Frans Emilin katu 6
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, kph/wc, s, terassi, var, ak, ap
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala53,0 m2
    Muut tilat15,0 m2
    Kokonaispinta-ala68,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Asunnon yläpuolella oleva ullakkotila on muutettu rakennusvaiheessa (v.2017) asunnon yhteyteen lämpimäksi käyttöullakoksi. Käyttöullakon lattiapinta-ala on myyjän arvion mukaan noin 15m2, josta yli 160cm korkean tilan osuus on myyjän arvion mukaan n. 9,5m2. Huoneiston tai käyttöullakon pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Ullakkotilaa ei ole laskettu yhtiöjärjestyksessä osaksi huoneiston pinta-alaa
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2017
    Käyttöönottovuosi2017
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta239 000,00 €
    Myyntihinta239 000,00 €
    Hoitovastike217,30 € / kk
    Yhtiövastike217,30 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra: 3,00 €/kk.
    Autokatospaikkavuokra: 17,00 €/kk.
    Vesimaksuennakko: 17,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausParvi 15 m2. Osakkaan kunnossapitovastuulla. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu.
    OlohuoneIso olohuone, joka on hyvin kalustettavissa ja siitä on käynti myös takapihan terassille. Olohuoneesta portaat myös parvelle. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen parvella. Parvitila on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan lämmin käyttöullakko. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    ParvekeSuunta: länsi
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatTaloyhtiöllä pyörävarasto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaAlakerran makuuhuoneen kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet ja verhovaijerit.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kirjailijanpuisto
    IsännöitsijäOmatoiminen isännöinti / kirjanpito Talotili Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-kiinteistöpalvelut
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 684,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra6 797,68 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.10.2074
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla lähivuosien aikana: - Ajotien asfaltin kunnon seuranta - Julkisivujen maalipinnan kunnon seuranta ja huoltomaalaus tarvittavin osin - Ulkovaraston oven huoltomaalaus/kunnostus - Sadevesikaivojen tarkistus ja tarvittaessa sakkopesän tyhjennys, salaojien pumppukaivon toiminnan tarkistaminen - Ilmanvaihtokanavien nuohous
    Tehdyt korjaukset ja remontitMaalämpöpumpun keruupiirin rikkoutuneen paineastian vaihto ja pumpun toiminnan tarkistus LVI-huoltoliikkeen toimesta, hiekkalaatikon hiekkojen vaihto suoritettu kiinteistöhuoltoyhtiön toimesta.
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen ilmanvaihto. Kaapeli-TV, Ethernet + valokuitu, 100M yhteys kuuluu vastikkeeseen.
    AutopaikkaUlkoautopaikka, autokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Kortteentie 1,
    Viinikka, Tampere

    136 000 €

     53 m2 v. 1948
    Kerrostalo 2h, k, kph, las. parveke

    Selkeenkuja 2,
    Hyhky, Tampere

    149 000 €

     50 m2 v. 1964
    Kerrostalo 1h, k, kph, lasitettu parveke

    Tervaskatu 4,
    Vuores, Tampere

    121 000 €

     25 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo