Kerrostalo 3h, k, s, kph/wc, vh, p

Elementinpolku 13,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

154 000 €

Pinta-ala

77 m2 / 77 m2

Rakennusvuosi

1985

Kauniit puistonäkymät, oma sauna ja hyvä sijainti - tämä Etelä-Hervannan kolmio, etelä parvekkeella tarjoaa mukavaa asumista vehreiden puistojen ja hyvien palveluiden läheisyydessä. Asunto sijaitsee 4/6 asuinkerroksessa, mikä takaa avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa.

Tässä siistissä läpitalon asunnossa on tilava olohuone, erillinen keittiö, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Säilytystilaa on runsaasti sekä asunnon kaapistoissa että yhtiön varastotiloissa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa As Oy Puistonraitissa, joka on omatonttinen ja vakavarainen taloyhtiö. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja hallinto on aktiivista ja vastuullista.

Asunnolta on lyhyt matka kauppoihin, kahviloihin ja ravintoloihin, jotka sijaitsevat lähietäisyydellä. Ratikka- ja bussipysäkit ovat myös lyhyen matkan päässä.

Sekä ylä- että ala-aste ovat lähellä ja päiväkoti ihan vieressä.

Lisäksi lähistöllä sijaitsevat upeat ja monipuoliset ulkoilumaisemat Suolijärven ympäristössä.

Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Suolijärven alueella.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20771624
    SijaintiTampere, Hervanta
    Elementinpolku 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph/wc, vh, p
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala77,0 m2
    Kokonaispinta-ala77,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 6
    Rakennusvuosi1985
    Käyttöönottovuosi1985
    Tehdyt korjaukset ja remontit2021: Pintaremonttia, väliovien uusiminen, pistorasioiden uusiminen 2016: Keittiöremontti
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta154 000,00 €
    Myyntihinta148 405,42 €
    Velkaosuus5 594,58 €
    Rahoitusvastike120,50 € / kk
    Hoitovastike373,55 € / kk
    Yhtiövastike494,05 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Autopaikka15,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen maalattu, tammiparketti. Pintaremontoitu 2016. Lasitetulla parvekkeella komposiittilaatta lattia.
    KeittiöMuut varusteet: liesikupu, liesituuletin / suodatin
    OlohuoneOh tapetti/ ikkuna seinä maalattu, tammiparketti. Pintaremontoitu 2016.
    MakuuhuoneIsompi mh tapetti/ikkunaseinä maalattu, tammiparketti. Pintaremontoitu 2021. Vaatehuone maalattu, muovimatto. Pienempi mh maalattu, tammiparketti , kaapistot. Pintaremontoitu 2022.
    Saunan kuvausSaunassa paneeli ja laattalattia.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    NäkymätParveke avautuu avarin näkymin etelän suuntaan. Asunnosta vapaat näkymät pihalle ja leikkipuistoon, ei taloja edessä kummallakaan puolella.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puistoraitti
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Emma Hemilä [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Nissinen
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 890,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksen 8.4.2025 päätöksiä: Päätettiin toteuttaa vuoden 2025 aikana yleisten tilojen maalausurakka, sekä asentaa liiketunnistinvalaisimet rappukäytävään. Urakka maksetaan yhtiön hoitovastikevaroista. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdollisesti tulevia remontteja: Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. Rappukäytävän sekä pesutuvan maalauskunnostus. Porraskäytävän ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (liiketunnistin valaistus) 2026 Kiinteistön kevyt kuntoarvio. 2028-2030 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Taloyhtiö uusii yhtiölle tehdyn märkätilojen kuntokartoituksen perusteella kylpyhuoneita tarpeen mukaan.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1998 Elementtisaumojen uusiminen, 2001 Jätekatoksen rakentaminen, 2002 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2003 Lukostonsarjoitus, 2004 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus, 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, 2008 Ulkoseinien korjaukset, julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe, porras- ja kellarikäytävien maalaus, vesikatteen uusiminen, ikkunoiden ja ov8ien korjaukset, ulko-ovien uusiminen, 2011 viemäripesu ja kuvaus, 2012 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 7 kpl, 2013 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 4 kpl, 2014 Kellarikerroksen viemäriputkien jyrkkien mutkien oikaisu, 2014-2015 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 3 kpl, 2015 llmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätä, laitteiden huolto, 2016 Ovipuhelinjärjestelmän asennus, kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 1 kpl, lukoston uudelleensarjoitus, 2017 Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2 kpl, 2018 Vesikatolle vievien ovien uusiminen, Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2 kpl (yhden osakashallinnassa olevan huoneiston pesutilan ja yleistilojen pesutilan saneeraus), Pysäköintialueen huoltokorjaus, 2019 Parvekkeiden vesipellitysten saumaus ja lattiapinnoituskorjauksia, sokkelin kunnostusta, parvekelasitusten huolto, 2020 Elementtisaumausten uusiminen, Jätekatoksen vieressä olevien autopaikkojen ja mattotelineen alustan uusinta, Märkätilojen kunnostuksia (pesutilat 2 kpl, WC-tilat 2 kpl), 2021 Pesukoneen hankinta talopesulaan, rahastimen uusiminen, 2021 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin, Märkätilakunnostus, 1 kpl, 2022 Lämmitysjärjestelmän muutos (maalämpö/PILP/aurinkosähkö), hankeselvitys, 2023 Märkätilakunnostus, 1 kpl, Ikkuna-aukkojen sivupintojen (smyygien) korjaukset, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, IV-laitteiden huolto/uusinta, ilmamäärien säätö. 2024 Piha-aidan uusiminen, patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, sis. säätö ja tasapainotus, 2025 Palovaroittimien uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 139 Voimassa 21.2.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmavaihto: koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-TV, valokuitu Telia. Taloyhtiön tilat: C- rapussa ilmainen pesutupa, kuivaushuone, mankeli. A-rapussa kuivaushuone, pyörävarasto ja häkkivarasto.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat jonotuksen mukaan. Isännöitsijältä 4.7.2025 saadun tiedon mukaan myyjän autopaikka siirtyy. Tilanne varmistettava tilanteen mukaan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Helapuisto 150m Duo kauppakeskus 900m Terveysasema 850m Kirjasto 800m Uimahalli 1.2km Jäähalli 1.7km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 150m Ratikkapysäkki 450m
    KoulutAla- ja yläaste ja päiväkoti 150m Tampereen yliopisto Hervannan kampus 850m
    MuutaSuolijärven ulkoilumaasto ja uimaranta 1.1km

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 5h, k, s, kph, ask.h, 2 wc, ter

    Varalankatu 32,
    Tahmela, Tampere

    995 000 €

    168 m2 v. 2002
    Rivitalo 4h, k, kph, s, 2xerill.wc, vh, var, ter, p.

    Muotialantie 71,
    Muotiala, Tampere

    328 000 €

    93 m2 v. 2004
    Rivitalo 4-5h, k, 2xkph, s, vh, terassi

    Vuorikuja 1,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    448 000 €

    126,5 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Lassila