1 / 19
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, las. p

Soukanlahdenkatu 17,
Armonkallio, Tampere

Tarjouskauppakohde
Lähtöhinta

179 000 €

Pinta-ala

55 m2 / 55 m2

Rakennusvuosi

1969

Siirry tarjouskauppasivulle
Halutulta alueelta kaunis ja valoisa päätyhuoneisto, jossa erittäin toimiva pohjaratkaisu. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2020 ja sinne mahtuu hyvin pöytä. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jolta näköala Näsijärvelle. Makuuhuoneessa on seinän mitalta kaapistoa. Laatoitettu kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä ja ikkuna tuo mukavasti luonnonvaloa.

Asunto Oy Näsintörmä on vuonna 1969 rakennettu omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on 47 asuinhuoneistoa, joista yhtiö omistaa yhden.

Loistava sijainti Näsijärven rannan läheisyydessä rauhallisessa paikassa. Viereisen Ranta-Tampellan virkistysalue on noussut nopeasti monen suosioon ja siellä pääset lenkkeilemään rantoja myötäileviä hienoja ulkoilureittejä pitkin vaikkapa Kauppiin tai voit käydä uimassa. Kaikki kattavat palvelut lähietäisyydellä ja rautatieasemallekin kävelymatka.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
041 313 8863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21870264
    SijaintiTampere, Armonkallio
    Soukanlahdenkatu 17
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, las. p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala55,0 m2
    Kokonaispinta-ala55,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+parv.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 6
    Rakennusvuosi1969
    Käyttöönottovuosi1969
    Tehdyt korjaukset ja remontitLattiat uusittu ja seiniä maalattu ja tapetoitu 2018. Keittiökaapistot uusittu runkoineen 2020. Pintaremonttia vuosien varrella.
    Vapautuu1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Lähtöhinta (velaton hinta)179 000,00 €
    Myyntihinta177 802,60 €
    Velkaosuus1 197,40 €
    Rahoitusvastike43,07 € / kk
    Hoitovastike261,06 € / kk
    Yhtiövastike304,13 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka, talli, pieni 30,00 €/kk
    Autopaikka, talli, iso 60,00 €/kk
    Saunamaksu 12,00 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: ulostyönnetty
    NäkymätParvekkeelta näkymät etelään, länteen ja pohjoiseen, jossa Näsijärvi. Päätyhuoneiston ikkunat itään, länteen ja etelään.
    InternetValokuitu

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsintörmä
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Tarja Etelämäki 0440475000
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 177,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen ehdottamat korjaukset: 2024 sähkösaneerauksen suunnittelu, hissien kuntoarvio 2025 Sähkösaneeraus, autotalliovien, lämpöpaketin, patteri- ja linjasäätöventtiilien, termostaattien uusinta, lämm. tasapainotus suunnittelu 2026 Porrashuoneiden ja pyöräsuojan seinien maalaus, lukituksen uusiminen, talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen 2028 Katteen uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 perusvesikaivon uppopumpun uusiminen 2022-23 sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2022 saunan lauteiden uusinta, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Julkisivun lisävalaistus 2018 B-talon päädyn kosteusvaurion korjaukset 2017 Katon korjaukset kuntoarvion mukaisesti 2016 ilmastoinnin- puhdistus ja vss tilan kunnostus 2015 Porrashuoneiden valaistus liiketunnistimelle 2014 Vedenkäsittelylaitteiston asennus lämmitysjärjestelmään 2013 Porrashuoneiden sisääntuloaulojen huoltomaalaus 2013 Ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukoston uusiminen kulkutunnisteelle 2012 Autotallien ovien kunnostus 2010 Pihan portaiden uusiminen 2009 Sadevesiviemäreiden vaakaosuuksien sujutus 2009 ilmanvaihto - ja lämmitysverkoston perussäätö 2007 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja julkisivuremontti 2003 Kaukolämpö ja kaapeli-tv, Putkiremontti
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2013
    E-luokka 272. Viimeinen voimassaolopäivä 9.9.2024.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poisto, vesikiertoinen patterilämmitys, kaapeli-tv, DNA laajakaista 24M/2M. Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, kylmäkellari, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varasto (talouskellari ja ullakkokomero). Kylmälaitteet poistettu käytöstä yhtiökokouksen 15.9.2021 päätöksellä
    AutopaikkaAutotallitilat (jaettu talli) 11 autoa varten 225,0 m2. Autopaikkoja on isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu olevan 12 kpl, mutta yksi niistä on varastotilana. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Isännöitsijäntoimistosta 30.8.2024 saadun tiedon mukaan autopaikkajonossa on kaksi.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1-2h, k, kph/wc/s, erill.wc, vh

    Siltakatu 12,
    Armonkallio, Tampere

    267 000 €

     57,4 m2 v. 1914
    Rivitalo 6h, k, ph, s, khh, 2x erill.wc, tkh, 3x vh, at, ak, var.

    Loukonlahdentie 10,
    Loukonlahti, Pirkkala

    358 000 €

     163 m2 v. 1973
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 1x erill wc, lasitettu parveke.

    Tuuliharjunkatu 8,
    Keskusta, Nokia

    209 000 €

     65 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola