1 / 45
Omakotitalo
6h, 2k, kph/wc, 2erill.wc, 2ask.h, pukuh, ph, s, varastotilat, vuokrattu kaksio ja yksiö
Kuokkamaantie 41,
Nekala, Tampere
Erittäin suositulta Nekalan alueelta monien mahdollisuuksien talo.
Tämä iso talo on rakennettu vuonna 1942 ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa; sen huomaa heti ensisilmäyksellä. Taloa on remontoitu paljon; uusittu mm. pohjaviemäri 2022, vesikatto ja räystäskourut 2020, käyttövesiputket 2010 ja ikkunat 1998. Talo on mitä mainioin lapsiperheelle ja asumiskuluja voit kattaa kahdesta vuokra-asunnosta (kaksio ja yksiö) saatavilla vuokratuloilla (AHVL 6 kk, kummankin vuokra 500,- e/kk (sis. veden ja sähkön)). Raksystems Oy on kuntotarkastanut talon 12.4.2023. Viehättävässä pihapiirissä kasvaa mm. omenapuita ja marjapensaita.
Isoimmassa asunnossa on keskikerroksessa tilavat keittiö, olohuone ja kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on purettu väliseinä ja se palvelee nyt ruokahuoneena. Yläkerrassa on kaksi huonetta ja keittiö. Tämän asunnon käytössä on ollut koko kellarikerros, josta löytyy valtavankokoinen monitoimitila. Siellä on mukava pelata vaikkapa pingistä ja katsella elokuvia. Askarteluhuone sopii mainiosti verstaskäyttöön Saunaosaston pukuhuoneessa on avotakka ja erillinen wc löytyy myös tästä kerroksesta.
Talo on loistavalla paikalla, mm. päiväkoti ja koulut ovat vieressä. Keskustaankin vain kävelymatka ja naapurustossa on tamperelaisten hyvin tuntema Konditoria Mari, josta voit hakea tuoreet aamiaissämpylät.
Tähän taloon kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863
[email protected]
Tämä iso talo on rakennettu vuonna 1942 ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa; sen huomaa heti ensisilmäyksellä. Taloa on remontoitu paljon; uusittu mm. pohjaviemäri 2022, vesikatto ja räystäskourut 2020, käyttövesiputket 2010 ja ikkunat 1998. Talo on mitä mainioin lapsiperheelle ja asumiskuluja voit kattaa kahdesta vuokra-asunnosta (kaksio ja yksiö) saatavilla vuokratuloilla (AHVL 6 kk, kummankin vuokra 500,- e/kk (sis. veden ja sähkön)). Raksystems Oy on kuntotarkastanut talon 12.4.2023. Viehättävässä pihapiirissä kasvaa mm. omenapuita ja marjapensaita.
Isoimmassa asunnossa on keskikerroksessa tilavat keittiö, olohuone ja kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on purettu väliseinä ja se palvelee nyt ruokahuoneena. Yläkerrassa on kaksi huonetta ja keittiö. Tämän asunnon käytössä on ollut koko kellarikerros, josta löytyy valtavankokoinen monitoimitila. Siellä on mukava pelata vaikkapa pingistä ja katsella elokuvia. Askarteluhuone sopii mainiosti verstaskäyttöön Saunaosaston pukuhuoneessa on avotakka ja erillinen wc löytyy myös tästä kerroksesta.
Talo on loistavalla paikalla, mm. päiväkoti ja koulut ovat vieressä. Keskustaankin vain kävelymatka ja naapurustossa on tamperelaisten hyvin tuntema Konditoria Mari, josta voit hakea tuoreet aamiaissämpylät.
Tähän taloon kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21853401 |
| Sijainti | Tampere, Nekala Kuokkamaantie 41 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, 2k, kph/wc, 2erill.wc, 2ask.h, pukuh, ph, s, varastotilat, vuokrattu kaksio ja yksiö |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 6 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 210,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 314,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen askartelu-, varasto- ja tekniset tilat sekä käytävät. Vuokraamattomien asuintilojen (B1 ja B2) pinta-ala rakennuspiirustuksista lasketun arvion mukaan noin 113,50 m². Vuokrattu yksiö (A1) ja kaksio (A2) ovat noin 42 m2. Alueella oma rakentamistapaohje. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1-3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1942 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Nuohous 2022 Pohjaviemärin uusinta 2020 Vesikatto ja räystäskourut uusittu 2018 Öljypoltin uusittu 2017 Öljysäiliön uusinta 2012 Sadevesiviemärit uusittu 2012 Yläkerran viemäriputket uusittu 2010 Vesijohdot uusittu 1998 Ikkunat uusittu 1995 Ulko-ovet uusittu 1995 Öljykattila uusittu 1975 Kellarin tilojen käyttötarkoituksen muutoksia Julkisivua huollettu vuosittain Seinä-, lattia- tai kattopinnoitteiden uusimisia eri vuosina. Märkätiloja ja vesikalusteita uusittu eri vuosina. Savuhormin nuohous kerran vuodessa. Sähköjärjestelmää huollettu eri vuosina ja ulos uusittu mittaritaulu. |
| Vapautuu | B1 ja B2 sopimuksen mukaan, 3-4 kk kaupanteosta. A1 ja A2 myydään vuokrattuna. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 368 000,00 € |
| Myyntihinta | 368 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Öljyn kulutus noin 4000 l/v. Kiinteistövero 296,35 €/2022 Tontinvuokra 502,96 €/2022 Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 6 000 kWh/vuosi (sis. koko talon sähkönkulutuksen.) Vuokrattujen kaksioiden sähkö ja vesi sisältyvät vuokraan. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Askarteluhuone (iso) kokolattiamatto, askarteluhuone (pieni) betoni. |
| Olohuone | B1 parketti, B2 muovimatto, A1 ja A2 laminaatti |
| Kylpyhuone | Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | öljy |
| Kiinteistötunnus | 837-124-577-148-L1 |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 654,0 m2 |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Viemäri | Kunnan |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilmanvaihto asuinkerrosten suihku- ja wc-tilat) |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2018 |
| Maasto | Tasainen puutarhatontti: 5 omenapuuta, kriikuna- ja kirsikkapuu, marjapensaita (punaista ja mustaa viinimarjaa, karviaisia ja vadelmaa) |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Asemakaava, sitova tonttijako, yleiskaava. Tampereen kaupunki. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. |
| Muuta tärkeää tietoa | A1 ja A2 huoneistot vuokrattu toistaiseksi voimassa olevilla vuokrasopimuksilla. Vuokran määrä 500 €/kk. Ei muita korvauksia. Ei vuokravakuutta. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen 6 kk. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 24.9.2023 klo 13:45
Luhtitalo
2h, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, vh, parveke, terassi/piha
Kokinpellonrinne 4,
Vuores, Tampere
218 000 €
60,5 m2 v. 2017
Näyttö: 24.9.2023 klo 12:35
Omakotitalo
5-6h, k, kk, kph/wc, erill.wc, kph, s
Piennarkatu 34,
Petsamo, Tampere
265 000 €
130 m2 v. 1938
Kerrostalo
2-3h, k, kph/wc, vh
Takamaanrinne 24,
Vuores, Tampere
194 000 €
49 m2 v. 2021Ota yhteyttä kohteen välittäjään