1 / 28
Kerrostalo 3h, avok, kph/wc/khh, erill. wc, vh, las. p

Federleynkatu 3,
Niemenranta, Tampere

Velaton hinta

319 000 €

Pinta-ala

79,5 m2

Rakennusvuosi

2013

Tyylikäs ja valoisa kulmahuoneisto (4/8 krs) erinomaisella paikalla Näsijärven läheisyydessä. Tässä kolmiossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone muodostavat nykytoiveiden mukaisen avaran kokonaisuuden ja isollekin pöydälle on tilaa. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja säilytystilaa on mukavasti. Monien toivelistalla oleva vaatehuonekin löytyy. Kodinhoitotila on käytännöllisesti kylpyhuone/wc-tilan yhteydessä ja saunassa on ikkuna. Näiden tilojen sähköisen lattialämmityksen kustannukset sisältyvät vastikkeeseen. Erillinen wc on iso plussa. Lasitettu eteläparveke on ylellisesti koko huoneiston levyinen. Asunto on heti vapaa.

Asunto Oy Niemenrannan Vilhelmiina on vuonna 2013 omalle tontille rakennettu taloyhtiö, jossa voit asua ilman remonttihuolia. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä, jonne pääset kätevästi hissillä.

Niemenrannan alue on haluttua ja sen vetovoima lisääntyy entisestään, kun toisen vaiheen ratikkahanke valmistuu. Erinomaiset ulkoilumaastot ihanissa järvimaisemissa houkuttelevat monia ja Lielahden monipuoliset palvelut ovat lähellä. Bussiyhteydet ovat hyvät.
Seuraava näyttö:

16.5.2022 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
041 313 8863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21677555
    SijaintiTampere, Niemenranta
    Federleynkatu 3
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, avok, kph/wc/khh, erill. wc, vh, las. p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala79,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 8
    Rakennusvuosi2013
    Käyttöönottovuosi2013

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta319 000,00 €
    Myyntihinta319 000,00 €
    Hoitovastike270,30 € / kk
    Yhtiövastike270,30 € / kk
    Vesimaksu20 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneKodinhoitotila kph/wc:een yhteydessä. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä khh-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
    Saunan kuvausIkkuna. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä khh-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    NäkymätLasitettu parveke on koko huoneiston levyinen. Kulmahuoneistosta avarat näkymät etelään ja itään.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Niemenrannan Vilhelmiina
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 064,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, jokaisella asuinhuoneistolla on käytössään irtaimistovarastokomero. Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen/LTO. Jokaiseen asuntoon jaettu yhtiökansio. Kansio on säilytettävä asunnossa ja tarvittaessa täydennettävä jaetuilla tiedotteilla. Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtamistokomero. Rasitesopimus väestönsuojan osalta As Oy Treen Niemenrannan Katariinan kanssa. Taloyhtiön ala-aulassa ja piha-alueella kameravalvonta. Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin pysäköintikatoksessa (Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinti) sekä pihakannella. Niiden osakkeet myydään erikseen. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä khh-tilojen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiötä ei ole viety osakehuoneistorekisteriin. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5 pykälän mukaisesti 3 kk:n suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2018 Kameravalvonta 2019 Parvekelasitusten huolto 2019 Rakennusautomaation uusiminen
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö vuosille 2022 - 2025 ei merkitty suunniteltuja korjauksia
    KattoBitumikermi
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku 128
    EnergialuokkaC2013
    Autopaikka9 kpl osakkeina olevia autopaikkoja pihakannella ja loput kaavan mukaiset Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnissä. Mahdollisuus ostaa Kiinteistö Oy Ruukin Pysäköinnistä autohallipaikka nro 23 (osakkeet 221-230) velattomaan hintaan 19.000,- €. Hallipaikan hoitovastike 33,00 €/kk). Pysäköintitiloihin ajetaan Federleynkatu 5:n kohdalta ja korttelin nro 7903 asuintaloista on porras- ja hissiyhteys pysäköintihalliin.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 22.5.2022 klo 13:20
    Rivitalo 3h, k, khh, kph, s, erill.wc, vh

    Piirtäjänkatu 1,
    Alisenjärvi, Nokia

    145 000 €

     82 m2 v. 1988
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, ransk.p

    Kokinpellonrinne 4,
    Vuores, Tampere

    141 000 €

     33 m2 v. 2017
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, 2x erill.wc, khh, lasit.ter, at

    Vehkakatu 6,
    Atala, Tampere

    349 000 €

     127,1 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola