1 / 10
Kerrostalo 1 h, alkovi, kt, las. p

Federleynkatu 9,
Niemenranta, Tampere

Velaton hinta

139 000 €

Pinta-ala

33 m2

Rakennusvuosi

2015

Kiva ja erittäin toimiva 6/8 krs:n yksiö omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Asunnon varustus ja pinnat ovat hyvässä kunnossa. Iso lasitettu parveke avautuu etelän ja idän suuntaan ja näkymä on Näsijärvelle päin.

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina on vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö, jossa voi lunastaa tonttiosuuden. Esteettömyysratkaisu ulko-ovelle ja pyöräkellariin.

Niemenranta on luonnonläheinen asuinalue vain noin 8 km:n päässä keskustasta. Lielahden kauppakeskittymä on noin kilometrin päässä. Niemenrannan asuinalueen asukkaat voivat nauttia alueen puistoelämästä, vehreistä korttelipihoista, liikkumisesta Näsijärven rannoilla ja tulevasta raitiovaunuliikenteestä. Linja-autopysäkki on 70 m:n päässä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
041 313 8863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20024995
    SijaintiTampere, Niemenranta
    Federleynkatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1 h, alkovi, kt, las. p
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaEi saunaa
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala33,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+kt+alk.
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 8
    Rakennusvuosi2015
    Käyttöönottovuosi2015
    Vapautuu31.7.2022

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta139 000,00 €
    Myyntihinta63 775,64 €
    Rahoitusvastike406,87 € / kk
    Hoitovastike112,20 € / kk
    Yhtiövastike519,07 € / kk
    Vesimaksu22 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu 22,00 €/hlö/kk, oma vesimittari. Hoitovastike asuinneliöiden ja rahoitusvastike osakkeiden mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöLattia: parketti
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    SäilytystilatIrtaimistovarasto
    ParvekeSuunta: itä, länsi
    NäkymätAvarat näkymät Näsijärven suuntaan.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Niemenrannan Josefiina
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto. Kaapeli-TV. Elisa huoneistokaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo-poisto. - Jokaiseen asuntoon jaettu yhtiökansio. Kansio on säilytettävä asunnossa ja tarvittaessa täydennettävä jaetuilla tiedotteilla. - Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuone, hissi, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, atk-tila, vss/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, siivouskomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto ovat vain asuin- ja liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden käytössä. - Huoneistokohtaiset muutostyöt rakennusvaiheesssa eritelty liitteeseen. TONTTIOSUUDET Taloyhtiö voi kerran vuodessa syyskuun lopussa, ostaa määräosan vuokratontista, jolla yhtiö sijaitsee. Osakkaat voivat tällöin suorittaa asuin- ja liikehuuoneistoihin kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Kulloinkin voimassa oleva lunastushinta selviää syyskuun alussa. Lunastushinta on ollut vuonna 2020 - 257,9262 e/m2. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut ja 4 % varainsiirtovero. Tonttiosuuden maksutoiveesta tulee ilmoittaa varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. HALLINTA JA YHTEISJÄRJESTELY Yhtiö omistaa 1/5 määräosan tontista 6, jolla sijaitsee yhtiön 9 autopaikkaa. Yhteisjärjestelysopimus 16.6.2014. VASTIKEMAKSUT Vastikemaksujen perusteet yhtiöjärjestyksen 5 §. Wc:n, kodinhoito-, pesu- ja löylytilojen lattialämmityksen sekä huoneistokohtaisten lämmön talteenottokoneiden sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. PÄÄOMAVASTIKE-ENNAKOT Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. LUNASTUSLAUSEKE Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja.
    RakennusmateriaaliMuu
    Tehdyt korjaukset ja remontitKameravalvonta 2018 Esteettömyysratkaisu ulko-ovelle ja pyöräkellariin 2022
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve vuoden 2022 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: ei merkintöjä kunnossapitotarveselvityksessä Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Yhtiössä on 10 v takuut voimassa 2024. Parvekelasitukset tarkastettu toukokuussa 2021. Ilmanvaihtosuodattimet vaihdetaan 2 kertaa vuodessa. Palovaroittimet vaihdetaan 10 vuoden välein. Kattohuolto 1 kerta vuodessa.
    KattoKumibitumikermikate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku 89
    EnergialuokkaB2018
    AutopaikkaYhtiö omistaa 1/5 määräosan tontista 6, jolla sijaitsee yhtiön 9 autopaikkaa (yhtiön hallinnassa 1 inva-autopaikka; sähköpistokepaikkoja 8 kpl, jotka eri osakkeilla). Yhteisjärjestelysopimus 16.6.2014.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, s, 2 *kph, vh, lasit.p

    Itsenäisyydenkatu 3,
    Keskusta, Tampere

    1 380 000 €

     151 m2 v. 2019
    Omakotitalo 3 mh, oh, k, th, kph, s, wc, at

    Hossantie 39,
    Lousaja, Sastamala

    108 000 €

     115 m2 v. 1968
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2xerill.wc, työtila, 2xransk.parv. 2xvh, arkiet., var, ak

    Vadelmakuja 2B,
    Suorama, Kangasala

    318 000 €

     108,9 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola