1 / 20
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, p
Hiekkakuja 2,
Pyynikki, Tampere
Pyynikin maisemista löytyy tämä ihanan iso ylimmän kerroksen kaksio (5/5 krs).
Tiilitalon kauniissa ja valoisassa kodissa on tilavat huoneet. Keittiössä ja eteisessä on käytännöllinen laattalattia ja olo- ja makuuhuoneessa maalatut lautalattiat. Isosta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta voit ihailla Pyhäjärvi-näkymää. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa ja sinne mahtuu hyvin työpistekin. Kylpyhuoneeseessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja oma sauna miellyttää varmasti monia.
Asunto Oy Hiekkakuja 2 on Pyynikin kauneimpia rakennuksia harjun alapuolella, upean Pyynikin kainalossa. Tämä tiilirakenteinen funkkisstalo on rakennettu 1939/1952. Asuntoja on 54, tontti on oma ja tulevaisuutta suunnitellaan järkevästi. Viime vuonna valmistui käyttövesiputkien remontti ja samalla asennettiin myös valokuituverkko.
Upea luonto ja ranta vieressä tarjoavat mahtavat lenkkeilymaastot. Keskustaan pääsee niin bussilla kuin myös kävellen nopeasti. Kesällä Pyynikin uimaranta kauneudessaan tarjoaa viihtyisää eloa, kesäteatteri, tenniskeskus, padel ja Pyynikin näkötornin munkkikahvila pikkumatkan päässä. Vieressä sijaitsevasta Pyynikin Trikoosta löydät mm. lounaspalvelut, kuntosalin, kauneushoitolan, työskentely- ja palaveritilaa tai vaikka tupaantuliaisporukan majoitukset Unity-hotellista.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Tiilitalon kauniissa ja valoisassa kodissa on tilavat huoneet. Keittiössä ja eteisessä on käytännöllinen laattalattia ja olo- ja makuuhuoneessa maalatut lautalattiat. Isosta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta voit ihailla Pyhäjärvi-näkymää. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa ja sinne mahtuu hyvin työpistekin. Kylpyhuoneeseessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja oma sauna miellyttää varmasti monia.
Asunto Oy Hiekkakuja 2 on Pyynikin kauneimpia rakennuksia harjun alapuolella, upean Pyynikin kainalossa. Tämä tiilirakenteinen funkkisstalo on rakennettu 1939/1952. Asuntoja on 54, tontti on oma ja tulevaisuutta suunnitellaan järkevästi. Viime vuonna valmistui käyttövesiputkien remontti ja samalla asennettiin myös valokuituverkko.
Upea luonto ja ranta vieressä tarjoavat mahtavat lenkkeilymaastot. Keskustaan pääsee niin bussilla kuin myös kävellen nopeasti. Kesällä Pyynikin uimaranta kauneudessaan tarjoaa viihtyisää eloa, kesäteatteri, tenniskeskus, padel ja Pyynikin näkötornin munkkikahvila pikkumatkan päässä. Vieressä sijaitsevasta Pyynikin Trikoosta löydät mm. lounaspalvelut, kuntosalin, kauneushoitolan, työskentely- ja palaveritilaa tai vaikka tupaantuliaisporukan majoitukset Unity-hotellista.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20845616 |
| Sijainti | Tampere, Pyynikki Hiekkakuja 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, s, p |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 65,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 65,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s+p. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 5 / 5 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: lautalattian huolto ja maalaus, olohuoneen seinän maalaus, makuuhuoneen seinien tapetointi. 2024: keittiön yksi puutaso uusittu ja kaksi puutasoa hiottu sekä hana uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä. |
| Vapautuu | 2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 228 000,00 € |
| Myyntihinta | 216 079,46 € |
| Velkaosuus | 11 920,54 € |
| Rahoitusvastike | 156,85 € / kk |
| Hoitovastike | 262,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 418,85 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike tulee nousemaan 1.7.2025 alkaen 288,20 €/kk (0,44 €/osake), rahoitusvastike Linjasaneerauslaina tulee laskemaan 133,71 €/kk (0,20413 €/kk) ja vesimaksu tulee nousemaan 28,00 €/kk/hlö. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Seinät: maalattu Lattia: laatta |
| Olohuone | Seinät: maalattu, lasikuitutapetti Lattia: lauta |
| Makuuhuone | Makuuhuoneen lasikuitutapetin päälle asennettu tapetti. |
| Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Tyyppi: sisäänvedetty |
| Säilytystilat | Irtaimistovarasto |
| Näkymät | Parvekkeelta näkymä Pyhäjärvelle. |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hiekkakuja 2, Tampere |
| Isännöitsijä | Omatoiminen isännöinti |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | KOTIKATU OY |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 672,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | - Teräksisten ulko-ovien korjaus ja kunnossapitomalaus - Bitumikermikatteen uusinta - Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus - A-rapun länsipuolen syvennyksessä sijaitsevan autohallin ja kiinteistön välisen sokkelin osuuden salaojitus, josta on suunnitelmat tehty |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1999-2000: Kiinteistön ja asuntojen peruskorjaus. Uusittu: Vesi-, viemäri-, sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmät, julkisivurappaus, ikkunat, ulko- sekä kerrostaso-ovet, käytävämaalaukset ja valaistus sekä kattohuopaa. Ajanmukaistettiin huoneistojakoa ja huoneistot saneerattiin sisäpuolisin osin mukaan lukien kosteat tilat vesieristeineen. 2008: Radonkorjaus vuonna 2008. 2016: Lämmönsiirtimen uusinta. 2017: Yleisten tilojen avainpesien sarjoitus iLOQ-järjestelmään. 2022: Jäteaitauksen uusiminen. 2024: Valokuitu- ja ethernet parikaapelointi talojakamon ja asuntojen välillä. 2024: Huoneistokohtaiset Vesiverto-vesimittarit. 2024: Kylmä-, kuuma- sekä kiertovesijohdot. 2024: Poisto iv-kanaviston nuohous ja poistoilmaventtiilien puhdistus ja säätö. 2023-2025: A- ja B -rappujen poistoilmakoneet. 2025: Palovaroittimet siirretty taloyhtiön kunnossapitovastuulle. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2018 E-luku 186. Voimassa 8.5.2030 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poistoilmanvaihto. Porras A on rakennettu 1939 ja porras B 1952. Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto. |
| Autopaikka | Autopaikat ovat omina osakkeinaan. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
Ratinankatu 6,
Ratinanranta, Tampere
990 000 €
150 m2 v. 2013
Omakotitalo
5h, k, khh, kph, s, 4wc, pukuh, vh, askarteluh, at, var/(th), vintti
Mäenrinteenkatu 13,
Linnainmaa, Tampere
398 000 €
126 m2 v. 1997
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vh, p
Savilinnankatu 9,
Amuri, Tampere
209 000 €
50 m2 v. 1955Ota yhteyttä kohteen välittäjään