1 / 20
Omakotitalo
6h, 2k, 2wc, ph, s, at
Opastinkatu 5,
Vehmainen, Tampere
Tarjouskauppakohde
Lähtöhinta
148 000 €
Pinta-ala
147 m2 / 247 m2
Rakennusvuosi
1963
Lapsiperheiden arvostamassa Vehmaisissa vankka vuonna 1966 valmistunut täystiilitalo omalla 547 m2:n tontilla.
Talo on aikakaudelle tyypillinen 1 1/2 -kerroksinen ja kellarillinen omakotitalo, johon ei ole tehty laajamittaisia peruskorjauksia. Pohjaratkaisu on hyvä ja tilaa on runsaasti, joten remonttia pelkäämättömän kannattaa tarttua tilaisuuteen. 60-luvun tunnelma viehättää, olohuoneet ovat ihanan valoisat ja autotallissa sekä kellarissa on tilaa puuhailla. Talon on kuntotarkastanut Raksystems vuonna 2023. Talon yläkerta on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 28.2.2025 (AHVL 6 kk).
Koulu, päiväkoti sekä kauppa ovat lähellä. Uimarantaankin matkaa vain 800 m. Rauhalliselta pientaloalueelta liikenneyhteydet ovat hyvät Tampereen keskustaan ja ohitustiellekin pääsee nopeasti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Talo on aikakaudelle tyypillinen 1 1/2 -kerroksinen ja kellarillinen omakotitalo, johon ei ole tehty laajamittaisia peruskorjauksia. Pohjaratkaisu on hyvä ja tilaa on runsaasti, joten remonttia pelkäämättömän kannattaa tarttua tilaisuuteen. 60-luvun tunnelma viehättää, olohuoneet ovat ihanan valoisat ja autotallissa sekä kellarissa on tilaa puuhailla. Talon on kuntotarkastanut Raksystems vuonna 2023. Talon yläkerta on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 28.2.2025 (AHVL 6 kk).
Koulu, päiväkoti sekä kauppa ovat lähellä. Uimarantaankin matkaa vain 800 m. Rauhalliselta pientaloalueelta liikenneyhteydet ovat hyvät Tampereen keskustaan ja ohitustiellekin pääsee nopeasti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21563093 |
Sijainti | Tampere, Vehmainen Opastinkatu 5 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 6h, 2k, 2wc, ph, s, at |
Huoneiden lukumäärä | 6 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 147,0 m2 |
Muut tilat | 100,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 247,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä ja rakennuspiirustuksista saatuihin tietoihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen asuinrakennuksen asuntoala 147 m² ja kerrosala 198 m². Asuintilojen pinta-alassa on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros. |
Kunto | Välttävä |
Kerros | 1-3 / 3 |
Rakennusvuosi | 1963 |
Käyttöönottovuosi | 1963 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Sadevesijärjestelmää huollettu määrä välein, muttei viime vuosina. Julkisivun maalauksia vuosia sitten. Kate uusittu arviolta yli 12 vuotta sitten. Alakerrassa viemäritukoksen aiheuttamien jälkien korjaus 2012. Nuohous 16.04.2024 Edellisin nuohous 2020. Öljysäiliön tarkistukset ja 14.10.2021 ja 1.12.2023. Kattohuolto/vesikourujen tyhjennys 2023 |
Vapautuu | Talon yläkerta vuokrattu; vuokrasopimus irtisanottu päättymään 28.2.2025 |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Lähtöhinta (velaton hinta) | 148 000,00 € |
Myyntihinta | 148 000,00 € |
Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 564,97 €/2023. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla (4 hlöä) n. 5000 kwh/vuosi. Öljyn kokonaiskulutus ollut n. 3500 l/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Talouskellari, puuvarasto, autotalli, pukuhuone, pannuhuone |
Olohuone | I krs:n olohuoneessa muovimatto, yksi rapattu seinä ja muut maalattu II krs:n olohuoneessa muovimatto ja tapetti |
Saunan kuvaus | Ikkuna |
Saunan kiuas | Puukiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: betoni |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 547,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Tilasta on muodostettu tontti 1 (pinta-ala 542 m2), kiinteistötunnus 837-45-4603-1. Tilaa on jäänyt vielä maarekisteriin 5 m², kiinteistötunnus 837-590-5-109, tilan nimi TONTTI N:O 150. |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Tiili |
Katto | Harjakatto |
Kate | Profiilipeltikate |
Lämmitysjärjestelmä | öljy |
Tulisijat | Takka |
Lisätietoja tulisijoista | Avotakka |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E2018 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki. |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Omakotitalo saa olla enintään 10x12 m, räystäskorkeus enintään 5 m ja kattokaltevuus oltava 1:1,5. Talousrakennus saa olla enintään 4x8 m, räystäskorkeus enintään 4 m ja kattokaltevuus oltava 1:2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. |
Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
3h, k, kph, s, tkh, 2x erill.wc, 2x vh, parv, ter, var, ak
Possilankatu 49,
Lintulampi, Tampere
179 000 €
90 m2 v. 1980
Kerrostalo
4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
Ratinankatu 6,
Ratinanranta, Tampere
990 000 €
150 m2 v. 2013
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Ylioppilaankatu 4,
Hervanta, Tampere
89 000 €
62 m2 v. 1982Ota yhteyttä kohteen välittäjään