Paritalo 4h, k, khh, s, 2xkph, rantasauna, at

Lauttaranta 1,
Tähtiniemi, Heinola

Velaton hinta

418 000 €

Pinta-ala

132 m2

Rakennusvuosi

2004

Huikean kaunis asunto ja paikka asua!
Tässä Heinolan helmessä Tähtiniemessä, aivan Heinolan keskustan kupeella, on vuonna 2004-2006 valmistuneet paritalot Ruotsalainen -järven rannalla. Nyt myytävässä kodissa on mahtavat tilat sekä perheen arkeen että myös luksusta nauttia asumisesta oman rannan äärellä. Puusaunan löylyistä voit pulahtaa järveen kesät talvet.
Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, korkea olohuone, joka yhdistyy 2014 modernisti uusittuun laadukkaaseen keittiöön, pesutilat ja wc:t/kph:t molemmista kerroksista, hyvä kodinhoitohuone, viherhuone ja se rantasauna, jonne vuonna 2017 vietiin lämmin vesi ja tehtiin suihku.
Ja mikäli aina ei jaksa lämmittää puusaunaa, voi sisäsaunan napsauttaa kätevästi päälle. Varaava takka lämmittää kotia maalämmön lisäksi ja viilentävä ilmalämpöpumppu jäähdyttää mukavasti hellettä.
Tavaroille on varasto ja isoon autotalliin mahtuu auton lisäksi vaikka mitä.
Voit parkkeerata auton asunnon eteen ja oman veneen takapihan puolelle omaan rantaan.
Mitä sitä ihminen muuta kaipaa? Huvila ja koti samassa paketissa.

Asunto Oy Heinolan Tähtiniemi on omalla tontilla oleva yhtiö. Asuntoja on kahdeksan ja maalämpö huolehtii lämmityksestä. Asumisen puitteet täällä ovat mahtavat. Matkat on kätevät moneen suuntaan. Heinolan keskustaan 5 minuuttia, Lahteen alle puoli tuntia ja Helsinkiin hurauttaa 1 1/2 tunnissa.

Mennään tutustumaan ja ihastumaan tähän kokonaisuuteen. Kirsikka 050 3140088 / [email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(104 arvostelua)

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20319162
    SijaintiHeinola, Tähtiniemi
    Lauttaranta 1
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, khh, s, 2xkph, rantasauna, at
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala132,0 m2
    Kokonaispinta-ala191,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaKunkin huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä oleva autotalli, irtaimistovarasto, tekninen tila yht. 45m2 sekä erillinen rantasauna 14m2+laituri ja venepaikka. Oma ranta. Kaikkien tilojen yhteenlaskettu kok.ala on 191m2 isännöitsijäntodistuksen mukaan. Pohjakuvan mukaan laskettaessa asuintilojen (sis. viherhuone) pinta-ala on 118,2m2.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    Tehdyt korjaukset ja remontitRantasaunan uudistaminen 2017, keittiöremontti koneineen 2014, terassin laajennus. Ilmalämpöpumppu viilennykseen asennettu 2021.
    Vapautuu1kk/sopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta418 000,00 €
    Myyntihinta418 000,00 €
    Hoitovastike400,00 € / kk
    Yhtiövastike400,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu laskutetaan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. 3,90€/m3. Sähkönkulutus vuonna 2022 ollut 17 828,69 kWh. 2023 kuluva vuosi tammi-kesäkuu kulunut 8288,20kWh. Hallituksella valtuudet kerätä 1kk:n hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. Mikäli taloyhtiö siirtyy myynnin aikana maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, vastaa ostaja rekisteröimiskuluista ja osakekirjan mitätöimiskuluista.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTilava eteinen kaapistoineen.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: kivi
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneOlohuoneessa varaava takka. Upeat korkeat ikkunat. Käynti takapihalle ja viherhuoneeseen. Viilentävä ILP portaikossa.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta ylhäällä ja yksi alhaalla.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peili
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneKuraeteinen ja pesusuihku.
    Saunan kuvausSauna sekä sisällä (sähkökiuas) että rantasauna (puukiuas). Rantasaunalle vedetty lämmin vesi ja tehtiin suihku 2017.
    Saunan kiuasSähkökiuas, puukiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatTakapihalla kylmä varasto ja autotallissa runsaasti säilytystilaa.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muut huoneetEteinen, Tuulikaappi, Aula
    NäkymätYläkerrassa parveke itään.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Heinolan Tähtiniemi
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 713,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja 44m2, tekninen tila 17m2, pyöräkatos 27m2. KaapeliTv. Dna laajakaista. Koneellinen ilmanvaihto LTO. Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys.
    RakennusmateriaaliPuu
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011: jätevesikaivon pumppu uusittu. Asunnon C autotallin vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiavalu on uusittu. 2012: julkisivun kunnostusmaalaus. Rännilämityskaapelit viherhuoneille. Ruoppaus. 2013: Ekonor lämpövahtilaite asennettu lämmistysjärjestlemään (Ouman) 2014: sokkeleiden kunnostuspaikkaus. Kylpyhuoneiden silikonisaumausten uusiminen. 2016: takkojen nuohous. 2017: Rakennusten ulkoseinien vaakapalkkien päällysten pellitys. Kattojen kuntotarkastus. Nousutikkaat alakatolta yläkatolle. Jäätymissuojat viemärin tuuletusputkiin. IV-kanavien nuohous (2016-17). IV laitteiden moottorit uusittu. 2018: läpivientien ja piippujen pellitysten kittaus. 2019: viherhuoneiden lasikattojen muutos ei padottaviksi (valumavesien poisto). Asunto G maalämpöpumppun uusittu. 2020: talojen eteläpuolen päätyjen sinisten osien huoltomaalaus. 2021: rantasaunojen piiput nuohottu.Asunto F maalämpöpumppu uusittu. 2022: rakennusten pääsisääntulopuolen ulkoseinien maalaus.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023: Rantasaunojen julkisivujen huoltomaalaus. Patolevyjen kiinnitys/kivetys. Huoneistojen väliaitojen uusiminen. Varauduttava loppujen kuuden alkuperäisen maalämpöpumpun uusimiseen. Pyydetään tarjous 2023.
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusEi ole
    AutopaikkaKaikilla omat autopaikat ja -tallit asunnon yhteydessä.
    MaastoKaunis etelän-lännen suuntaan oleva terassipiha monin istutuksin, ihana rantasauna ja oma ranta.
    RantaRanta, oma ranta
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta tärkeää tietoaUpealla paikalla oleva paritalokoti. Oma ranta ja rantasauna, joten järveen voit pulahtaa kesät talvet.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutHeinolan keskusta palveluineen n. 2km. Citymarket 1km.
    KoulutHeinola
    PäiväkoditHeinola

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 2-3h, k, kph,s, erill.wc, 2 työhuonetta ja 2 vaatehuonetta

    Puutarhatie 9,
    Lastusten kylä, Lempäälä

    135 000 €

    138,5 m2 v. 1972
    Näyttö: 30.9.2023 klo 12:00
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, terassi

    Tonttilamminkuja 3,
    Poikelus, Ylöjärvi

    265 000 €

    131 m2 v. 2004
    Näyttö: 1.10.2023 klo 12:30
    Kerrostalo 3h, k, wc/kph, vh, lasit.p.

    Lielahdenkatu 31,
    Lentävänniemi, Tampere

    131 000 €

    76 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen