1 / 29
Omakotitalo
5h, k, 2wc, aula, kuisti, s, pesuhuone, khh, harrastetilat, varastot, at/ak
Kaartotie 14,
Ruutana, Kangasala
Mikä ihana koti ja puutarhapiha Ruutanassa!
Tässä vuonna 1955 rakennetussa rintamamiestalossa on tunnelmaa ja tilaa perheen elää mukavalla omakotitaloalueella lähellä kauppaa ja kulkuyhteyksiä sekä nauttia omasta puutarhasta.
Pihapiiri 1491m2 on iso touhuta ja toteuttaa, autolle ja tavaroille on hyvä vuonna 1997 rakennettu autokatos/talli/varasto -rakennus.
Kodin keski- ja yläkerta ovat kokeneet kauniin muutoksen vuosien varrella ja tilat ovat upeat. Yläkerrassa perhettä palvelee kolme makuuhuonetta sekä wc ja keskikerroksessa ovat kaunis keittiö, olohuone ja ruokailu-/ makuuhuone, wc, eteinen ja tilava kuisti. Tunnelmaa ja lämpöä tupaan tuovat keittiön pieni leivinuuni ja olohuoneen varaava takka.
Kellarin tilat saa ostaja muokata mieleisekseen. Sieltä löytyy toimivat pesuhuone ja sauna, tilaa kodinhoitoon ja paljon varasto- ja harrastetilaa.
Lähellä ovat Ruutanan kauppa ja monitoimitalo, bussipysäkki, päiväkoti ja ala-aste. Kangasalan keskustaan on 9 km ja Tampereelle hurauttaa nopsaan alle puolessa tunnissa.
Teidän perheen uusi koti?
Mennään tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Kirsikka 050 3140088 / [email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Tässä vuonna 1955 rakennetussa rintamamiestalossa on tunnelmaa ja tilaa perheen elää mukavalla omakotitaloalueella lähellä kauppaa ja kulkuyhteyksiä sekä nauttia omasta puutarhasta.
Pihapiiri 1491m2 on iso touhuta ja toteuttaa, autolle ja tavaroille on hyvä vuonna 1997 rakennettu autokatos/talli/varasto -rakennus.
Kodin keski- ja yläkerta ovat kokeneet kauniin muutoksen vuosien varrella ja tilat ovat upeat. Yläkerrassa perhettä palvelee kolme makuuhuonetta sekä wc ja keskikerroksessa ovat kaunis keittiö, olohuone ja ruokailu-/ makuuhuone, wc, eteinen ja tilava kuisti. Tunnelmaa ja lämpöä tupaan tuovat keittiön pieni leivinuuni ja olohuoneen varaava takka.
Kellarin tilat saa ostaja muokata mieleisekseen. Sieltä löytyy toimivat pesuhuone ja sauna, tilaa kodinhoitoon ja paljon varasto- ja harrastetilaa.
Lähellä ovat Ruutanan kauppa ja monitoimitalo, bussipysäkki, päiväkoti ja ala-aste. Kangasalan keskustaan on 9 km ja Tampereelle hurauttaa nopsaan alle puolessa tunnissa.
Teidän perheen uusi koti?
Mennään tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Kirsikka 050 3140088 / [email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20222824 |
| Sijainti | Kangasala, Ruutana Kaartotie 14 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2wc, aula, kuisti, s, pesuhuone, khh, harrastetilat, varastot, at/ak |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 109,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 159,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen rak.ala 126 m². Talousrakennuksen rak.ala 48 m². Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on kellarikerroksen varasto- ja askartelutilat sekä veranta. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Ennen myyjän aikaa remontoitu kellariin pesutilat/sauna ja jotain talon pintoja, keskikerroksen wc:n tehty, lapetilat yläkerrassa otettu käyttöön, lämminvesivaraaja uusittu (arviolta 1990-luvun lopulla) sekä tehty koneellinen ilmanvaihto. Putket ja viemärit kellarikerroksessa. Myyjän aikana: 2012: Yläkerran wc rakennettu, pintoja remontoitu talossa, olohuoneen puulattia otettu esiin ja maalattu. Sisempi ulko-ovi uusittu. Uusittu patterit yläkertaan. Katon kunnostus, pesu ja maalaus. Piippuun hattu laitettu. 2013: Salaojat uusittu ja sokkeli eristetty. 2014: keskikerroksen wc remontoitu. Wc:n ikkuna uusittu. Yläpohjan lisäeristys. 2015: keittiön remontti koneineen. 2016: uusittu patterit keittiöön ja yhteen yläkerran makuuhuoneeseen. 2020: otettu ruokahuoneen puulattia esiin. Putket ja viemärit keski- ja yläkerrassa tehty. Ikkunat huoltomaalaattu ulkopuolelta. |
| Vapautuu | 2kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 225 000,00 € |
| Myyntihinta | 225 000,00 € |
| Kiinteistövero | 253,34 (2023) |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutuksia: 2020: n.20 000 kWh/vuosi 2021: n.23000 kWh/vuosi 2022: n.16 000 kWh/vuosi Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan, noin 6 €/kerta. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Ruokailuhuone keskikerroksessa toimii myös makuu- tai työhuoneena. |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Seinät: kaakeli, maalattu Lattia: lauta Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi/uuni: induktio |
| Olohuone | Olohuoneessa takka (slammattu 2012). |
| Olohuone | Seinät: tapetti Lattia: lauta |
| Makuuhuone | Makuuhuoneet yläkerrassa remontoitu 2012. Yhdessä uusittu puulattia Makuuhuoneen lisäeristys seinään (ekovilla). Koristetulisija (ei käytössä). |
| Kylpyhuone | Seinät: maalattu Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Khh-tila kellarissa. |
| Saunan kuvaus | Sauna arviolta 1990-l lopulta. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Säilytystilat | Kellarissa säilytystilaa. |
| Muut huoneet | Ruokailutila |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Asuinkerrokset, keittiö, wc:t remontoitu 2012-2015. Ruokahuoneen lattia uusittu 2020. |
| Lämmitysjärjestelmä | Uusittu yläkerran patterit 2012, keittiön patteri ja yksi mh yläkerrassa 2016 |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Leivinuuni, varaava takka |
| Kiinteistötunnus | 211-459-3-245 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 491,0 m2 |
| Rakennusmateriaali | Puu, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Viemäri | Kunnan |
| Ilmanvaihto | Kellarissa koneellinen poisto, muut kerrokset tulo ja poisto. 1990-luvulta. |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Maasto | Puutarhamainen nurmipiha. Leikkimökki. Hiekkalatikko. Omenapuut, kirsikkapuut, luumupuu, marjapensaat, karviainen, pensasmustikka, raparperi. Pionit ja juhannusruusu. |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Kangasalan kaupunki. Enintään kaksiasuntoisten asuinrakennusten korttelialue. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruutanan kaupalle 600m. Ruutanan terveysasema, neuvola ja hammaslääkäri. |
| Liikenneyhteydet | 28 pysäkille 600m. |
| Koulut | Ruutana 1,8km ala-aste. |
| Päiväkodit | Ruutana monitoimitalolla 1km. |
| Muuta | Kangasalan keskustaan 9km. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 1.10.2023 klo 14:15
Kerrostalo
3h, k, kph/wc/s, vh, lasit.p
Suupankuja 3,
Keskusta, Pirkkala
248 000 €
77 m2 v. 2005
Omakotitalo
4h, k, khh, kph/wc/s,erill. wc, varasto
Menninkäisentie 10,
Kulju, Lempäälä
279 000 €
102 m2 v. 1999
Omakotitalo
5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var
Jalmari Finnen katu 18,
Hervanta, Tampere
285 000 €
122,5 m2 v. 1986Ota yhteyttä kohteen välittäjään