1 / 20
Kerrostalo 3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv

Luolakatu 6,
Annala, Tampere

Velaton hinta

194 000 €

Pinta-ala

80 m2 / 80 m2

Rakennusvuosi

1998

Sanoisin, että talon parhaalla paikalla sijaitsee tämä ainutlaatuinen, tilava ja valoisa ylimmän kerroksen päätykolmio!
Maisemat ovat kerrassaan mukavan metsäiset ja järvi aukeaa lähes edessä. Kävelytiet johdattavat rannalle ja lenkille Kaukajärven maastoihin.

Perheen arkea palvelee tässä kodissa monet hyvät asiat. Löytyy nimittäin kaksi wc:tä, tilava pesuhuone, jossa myös kodinhoitoon on oma paikkansa, olohuone ja ruokailutila muodostavat ison yhteisen tilan, jossa voi koko perhe kokoontua. ILP puhaltelee kesähelteen loitommaksi ja voit nauttia olosta. Asunto on läpitalon, ikkunat kolmeen suuntaan ja lasitettu parveke on järven suuntaan. Mahtava kokonaisuus luonnonläheisyyttä ja järveä arvostavalle perheelle!

Asunto Oy Kuuselankulma on vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla Kaukajärven kupeessa luonnon helmassa. Kaukolämpö lämmittää ja se kuuluu vastikkeeseen, kuten kuuluu myös vesimaksu!

Mennään tutustumaan tähän helmeen!

Kiinteistönvälittäjä LKV
Kirsikka Lipsonen 050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

26.1.2025 klo 13:40

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20594217
    SijaintiTampere, Annala
    Luolakatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala80,0 m2
    Kokonaispinta-ala80,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi1998
    Käyttöönottovuosi1998
    Tehdyt korjaukset ja remontitILP 2022. Pintaremonttia. 2018: A20 Makuuhuoneen lattiamateriaalin vaihto vinyylilankkuun.
    VapautuuKaupanteosta 2kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta194 000,00 €
    Myyntihinta189 152,09 €
    Velkaosuus4 847,91 €
    Rahoitusvastike66,07 € / kk
    Hoitovastike424,00 € / kk
    Yhtiövastike490,07 € / kk
    Lisätietoa vastikkeista Autopaikka: 10 €/kk Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
    Lisätietoja maksuistaHissilaina nostettu, huoneiston lainaosuus: 4 847,91 € (31.12.2024).

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Seinät: maalattu
    Lattia: korkki
    Muut varusteet: astianpesukone
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneIso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilassa myös hyvä ruokailutila.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSaunassa ikkuna.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: pohjoinen
    Tyyppi: lasitettu
    Muut tilatEteinen
    SäilytystilatKäytössä myös toinen varasto (entinen kylmäkellari).
    NäkymätUpeat näkymät talvisin Kaukajärvelle, kesällä vehreä maisema.
    Muuta kauppaan kuuluvaaILP ( asennettu 2022).

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kuuselankulma
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy / Henri Nevalainen Juvankatu 10 33710 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKartanon Kiinteistöpalvelut Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 664,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen patterilämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025 - 2026 Piha-alueen muutostyöt hankesuunnitelman mukaisesti. 2025 Aurinkopaneelien hankinnan kannattavuuden selvitys 2025 Huippuimurin vaihto ja/tai huolto 2025 - 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Katon turvatuotteiden asennus, katon kuntokartoitus 2025 2025 Lisälämmöneristys 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Salaoiien ja sokkelien vedeneristysten uusiminen 2026 Hankesuunnitelman pohjalta muutostyöt, sisäänkäynnin ehostus
    Tehdyt korjaukset ja remontitSuoritetut korjaukset 2011 Taloautomaation alakeskus uusittu 2014 Pihatolppavalaisimet uusittu 2015 VSS-tarvekartoitus 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus 2017 Parvekelasit huollettu 2017 llmanvaihtokanaviston nuohous 2018 Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu 2019 Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu 2019 Patteriventtiilit uusittu, verkoston tasapainotus 2019 Porrashuoneen seinät huolto maalattu ja valaistus uusittu 2019 Lämmitysjärjestelmä 2019 Taloautomaation alakeskus uusittu 2019 Lämmönsiirrin uusittu, patteriventtiilit vaihdettu, lämmitysverkosto tasapainotettu. Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu 2020 Elementtisaumojen osittainen uusiminen 2020 Hissin vaimenninkumit uusittu 2020 Lasten keinu uusittu 2021 Autosähkölatausvalmius; lämpötolppien koteloiden uusiminen latausvalmiudella 2022 Lukitus uusittu Abloy Easy järjestelmään 2022 Hissin kuntoarvio 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Hissin uusiminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Pihan hankesuunnitelman käynnistäminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 138 Voimassa 8.7.2034 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv. Yhtiöllä on käytössä järjestyssäännöt.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat isännöitsijän kautta. Myyjältä vapautuu paikka.
    Muuta tärkeää tietoaLoistavalla sijainnilla, talon paras asunto ylin krs ja kulmahuoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutSale ja K-market Annala. Uimaranta ja mahtavat lenkki- ja hiihtopolut aivan nurkalla. Haiharan kultturikeskus.
    Liikenneyhteydet9 ,19
    KoulutAnnala
    PäiväkoditKolme päiväkotia
    MuutaKaukajärvellä apteekki.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo Toimisto/asunto

    Aleksanterinkatu 29,
    Keskusta, Tampere

    320 000 €

     165 m2 v. 1960
    Omakotitalo 5h, k, s, kph, khh, 2 wc, aula, var, at

    Kiesitie 6 A,
    Kiveliö, Kangasala

    299 000 €

     123,7 m2 v. 2000
    Kerrostalo 2h, k, kph, s, vh, las. parv

    Motarinkuja 4,
    Nekala, Tampere

    149 500 €

     64,5 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen