1 / 20
Kerrostalo 3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv

Luolakatu 6,
Annala, Tampere

Velaton hinta

194 000 €

Pinta-ala

80 m2 / 80 m2

Rakennusvuosi

1998

Sanoisin, että talon parhaalla paikalla sijaitsee tämä ainutlaatuinen, tilava ja valoisa ylimmän kerroksen päätykolmio!
Maisemat ovat kerrassaan mukavan metsäiset ja järvi aukeaa lähes edessä. Kävelytiet johdattavat rannalle ja lenkille Kaukajärven maastoihin.

Perheen arkea palvelee tässä kodissa monet hyvät asiat. Löytyy nimittäin kaksi wc:tä, tilava pesuhuone, jossa myös kodinhoitoon on oma paikkansa, olohuone ja ruokailutila muodostavat ison yhteisen tilan, jossa voi koko perhe kokoontua. ILP puhaltelee kesähelteen loitommaksi ja voit nauttia olosta. Asunto on läpitalon, ikkunat kolmeen suuntaan ja lasitettu parveke on järven suuntaan. Mahtava kokonaisuus luonnonläheisyyttä ja järveä arvostavalle perheelle!

Asunto Oy Kuuselankulma on vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla ja loistavalla sijainnilla Kaukajärven kupeessa luonnon helmassa. Kaukolämpö lämmittää ja se kuuluu vastikkeeseen, kuten kuuluu myös vesimaksu!

Mennään tutustumaan tähän helmeen!

Kiinteistönvälittäjä LKV
Kirsikka Lipsonen 050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

LKV Kiat
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
0503140088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80469977
    SijaintiTampere, Annala
    Luolakatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala80,0 m2
    Kokonaispinta-ala80,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1998
    Käyttöönottovuosi1998

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta194 000,00 €
    Myyntihinta189 152,09 €
    Velkaosuus4 847,91 €
    Rahoitusvastike66,07 € / kk
    Hoitovastike424,00 € / kk
    Yhtiövastike490,07 € / kk
    Vesimaksu€ / kk
    Lisätietoja maksuistaHissilaina nostettu, huoneiston lainaosuus: 4 847,91 € (31.12.2024) Autopaikka: 10 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi uusittu 2023.
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi ja erillisuuni
    Keittiön lattiamateriaaliKorkki
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone
    OlohuoneIso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilassa myös hyvä ruokailutila.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneKylpyhuone alkuperäinen. Vesieriste löytyy tilasta. Mukavasti tilaa myös kodinhoitoon isossa kph:ssa.
    Kylpyhuoneen varusteetPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSaunassa ikkuna.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätUpeat näkymät talvisin Kaukajärvelle, kesällä vehreä maisema.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kuuselankulma
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 664,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetonielementti, muu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäIlmalämpöpumppu ja kaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025 Aurinkopaneelien hankinnan kannattavuuden selvitys 2025 Huippuimurin vaihto ja/tai huolto 2025 - 2027 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2025 Katon turvatuotteiden asennus, katon kuntokartoitus 2025 2025 Lisälämmöneristys 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Salaoiien ja sokkelien vedeneristysten uusiminen 2026 Hankesuunnitelman pohjalta muutostyöt, sisäänkäynnin ehostus
    Tehdyt korjaukset ja remontitSuoritetut korjaukset 2011 Taloautomaation alakeskus uusittu 2014 Pihatolppavalaisimet uusittu 2015 VSS-tarvekartoitus 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus 2017 Parvekelasit huollettu 2017 llmanvaihtokanaviston nuohous 2018 Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu 2019 Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu 2019 Patteriventtiilit uusittu, verkoston tasapainotus 2019 Porrashuoneen seinät huolto maalattu ja valaistus uusittu 2019 Lämmitysjärjestelmä 2019 Taloautomaation alakeskus uusittu 2019 Lämmönsiirrin uusittu, patteriventtiilit vaihdettu, lämmitysverkosto tasapainotettu. Räystäsrakenteiden puuosat huoltomaalattu 2020 Elementtisaumojen osittainen uusiminen 2020 Hissin vaimenninkumit uusittu 2020 Lasten keinu uusittu 2021 Autosähkölatausvalmius; lämpötolppien koteloiden uusiminen latausvalmiudella 2022 Lukitus uusittu Abloy Easy järjestelmään 2022 Hissin kuntoarvio 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2024 Hissin uusiminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Pihan hankesuunnitelman käynnistäminen
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat isännöitsijän kautta. Myyjältä vapautuu paikka.
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 5§ mukaiset osakkaan vastuut parvekelasituksista

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutSale ja K-market Annala. Uimaranta ja mahtavat lenkki- ja hiihtopolut aivan nurkalla. Haiharan kultturikeskus.
    KoulutAnnala
    PäiväkoditKolme päiväkotia

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, vh, at, var

    Peräkorvenkatu 18,
    Lamminpää, Tampere

    159 000 €

     97 m2 v. 1970
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill wc, var., terassi

    Rusthollinkatu 13,
    Tasanne, Tampere

    179 000 €

     76,5 m2 v. 1983
    Rivitalo 2h, k, s, kph/wc, et

    Vaeltajantie 1,
    Siltatien alue, Ylöjärvi

    153 000 €

     52,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen