1 / 15
Kerrostalo 4h, k, kph/wc, erill. wc, vh, lasit.p

Kissanmaankatu 30,
Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

199 000 €

Pinta-ala

84 m2 / 84 m2

Rakennusvuosi

1968

Tässä on heti vapaa ylimmän 6.krs:n huoneisto!
Pääosin alkuperäiskuntoinen ja -90-luvulla päivitettyä pintaa oleva koti katselee talon molemmin puolin maisemia. Tästä saat remontoimalla itsellesi juuri omaan makuun sopivan.

Taloyhtiö As. Oy Kissankello on iso hyvinhoidettu yhtiö, jossa on 168 asuntoa. Paljon on remontteja tehty ja tulevaisuutta mietitty myös järkevästi ja yhtiöllä onkin varoja, joka kattaa kokonaisuudessaan meneillään olevan kattoremonttiin. Kustannuksia osakkaille ei siis ole tulossa.
Yhtiöllä on myös omistuksessaan kolme asuntoa.
Tontin vuokra on jo uusiutunut ja se menee vuoteen kauas vuoteen 2082.

Mennään tutustumaan tähän mahdollisuuteen.
Kirsikka 050 3140088 / [email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21515313
    SijaintiTampere, Kissanmaa
    Kissanmaankatu 30
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, erill. wc, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala84,0 m2
    Kokonaispinta-ala84,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. YJ:n mukaan 4h+k.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros6 / 6
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta199 000,00 €
    Myyntihinta199 000,00 €
    Hoitovastike383,65 € / kk
    Yhtiövastike383,65 € / kk
    Vesimaksu17 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaAutosähköpaikka 8 €/kk
    Autotalli 25 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoPääosin alkuperäiskuntoinen huoneisto.
    KeittiöSeinät: tapetti
    Lattia: muovi
    OlohuoneKäynti parvekkeelle. 6.krs:n maisemat. Olohuoneen vieressä ruokahuone.
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: muovi, parketti, korkki
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muut tilatRuokailutila, Eteinen
    NäkymätMolemmin puolin taloa.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Kissankello
    IsännöitsijäKari Santaharju 0443133996 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala13 688,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra231 420,84 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy27.02.2082
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopa-/ peltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 Vesikattojen uusiminen Hankesuunnittelu on valmis, rakennuttajien kilpailutus on meneillään.Päätös toteutusvaihtoehdosta tehdään sysyhtiökokouksessa. Karkea arvio koko yhtiölle on 600.000e. Yhtiöllä on noin 360.000easuintalovarauksena. Lainaosuuslaskelmaa ei ole saatavilla. 2023-2024 Aurinkopaneelien käyttömahdollisuuksien selvitys 2024-2025 Salaojien uusiminen 2024-2025 Sähköautojen latauspisteet (suunnittelu) 2024-2025 Sähkökeskukset ja syöttökaapelit 2024-2025 Varastotilojen käytön järjestely 2025-2026 Parvekkeiden kunnostus 2025-2026 Piha-alueen asfaltointi 2026-2027 Porrashuoneiden ovikatokset 2026-2028 Autotallit
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1992 Huopakatot 1996 Käyttövesiputkisto 2000 Käyttölukot 2001 Jätekatokset 2004 Ikkunat ja parvekeovet 2005-2006 patteriverkoston tasapainoitus 2006 Ulko-ovien uusinta 2007 Porrasmaalaus 2008 Viemärianalyysi, autojen lämpöpisteet 2009 Sadevesirännien ja kattokourujen kunnostus, lämmönvaihtimien uusinta, ovipuhelimet 2010 Viemärien kunnostuksen hankesuunnitelu, valaistuksen lisäys 2011 Viemäreiden saneeraus sukittamalla (samalla uusittiin wc-istuimet) 2012 Autosähkötolppien lisääminen 2013 Sokkeleiden maalaus 2013 Ekonor lämpövahti 2013 Kissanmaankatu 28 peltikaton pinnoitus 2015 Kylmälaitteet, pihasuunnitelma, jätekatosten maalaus 2015 Huopakatot (30, 32) tarkastus ja korjaus, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus, tonttivesijohto, autotallien maalaus 2016 VSS kuntotutkimus ja korjaus, häkkivarastojen valaistus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2017 Kellarikäytävän maalaus, lämmön talteenottojärjestelmä 2019 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Saunojen kunnostaminen 2022 Hissien uusiminen 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024: kuntosali uudistettu
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 172. Voimassa 24.1.2025 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupatilat, varastotilat, irtaimistosuoja, kylmäkellari, mankeli, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja. Yhteisantenni, DNA Talo Kuitu palvelu 10/10MB sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
    AutopaikkaPoismuuttavien asukkaiden autopaikat vapautuvat aina seuraaville autopaikkajonossa oleville. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat (50) ovat autosähkötolppapaikkoja, loput toteutetuista autopaikoista vapaasti käytettävissä.
    Lisätietoja auton säilytyksestäIsännöitsijän kautta.
    Muuta tärkeää tietoaYlimmän 6.krs:n koti.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKissanmaan palvelut ja Kalevan kauppakeskus ja kaupat lähellä. Yhteys keskustaan nopea.
    LiikenneyhteydetTKL
    PäiväkoditKissanmaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph / wc, s, p

    Välimäenkatu 9,
    Keskusta, Nokia

    114 000 €

     69 m2 v. 1976
    Paritalo 4h, k, kph / khh, 2erill.wc, vh, p, ter, ak

    Lohkaretie 4,
    Mäkkylänrinne, Ylöjärvi

    289 000 €

     101 m2 v. 2007
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, 2x erill.wc

    Santalahdentie 16,
    Pyynikki, Tampere

    369 000 €

     76,9 m2 v. 1921
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen