Kerrostalo 2h, k, kph/s, lasitettu parv

Jänislahdenkatu 13,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

168 000 €

Pinta-ala

58,5 m2 / 58,5 m2

Rakennusvuosi

2004

Sanoisin, että loistavalla sijainnilla luonnon helmassa ja tulevan ratikkareitin kupeessa löytyy tämä ihana ylimmän 5.krs:n kulmahuoneisto!
Koti on erittäin siistikuntoinen ja täällä on tehty hyviä päivityksiä pintoihin ja keittiöön viime vuosina. Tilat soljuvat nätisti ja toimivat hyvin arjen askareissa. Lasitettu parveke jatkaa mukavasti olohuonetta, makuuhuone on tilava vaatehuoneella ja asunnon säilytystilat ovat muutenkin hyvät, oman saunan lämpöön pääset kun haluat ja erillinen wc tila on aina fiksu ratkaisu.
Täällä voit istuskella ja ihailla vanhaa metsää ympärilläsi. ILP asunnosta löytyy ja se viilentelee mukavasti kesähelteellä.

Asunto Oy Pyhällönpuisto on nimensä mukaisesti Pyhällönpuiston kupeessa, josta lähtevät useat ulkoilureitit. Uinnista tykkäävät pääsevät kätevästi vaikka kävellen Suomensaareen rannalle ja talvisin pulahtamaan avantoon ja saunaan!
Tammikuussa liikennöinnin aloittavan ratikan pysäkki on vain muutaman minuutin päässä kotoa ja puhumattakaan Lielahden huikeista palveluista, jotka ovat kätevästi ulottuvillasi.

Puitteet ovat siis mahtavasti kohdallaan, niin sisällä kuin ulkona tässä kodissa!

Yhtiö on valmistunut vuonna 2004 ja asuntoja tällä on 23 kpl. Kaukolämpö lämmittää ja kuuluu vastikkeeseen. Isompia tulevaisuuden tarpeita ei tällä hetkellä taloyhtiöllä olekaan.
Autopaikka löytyy mikäli sille tarpeita on.

Tervetuloa tutustumaan!
Kirsikka 050 3140088. / [email protected]

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21379557
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Jänislahdenkatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/s, lasitettu parv
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala58,5 m2
    Kokonaispinta-ala58,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 5
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    Tehdyt korjaukset ja remontit2020: Kodinkoneet uusittu. ILP asennettu. 2021: Parketti hiottu ja lakattu. Väliovet uusittu huoneistoon ja kaikki listat vaihdettu. 2022: Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu.
    VapautuuKaupanteosta 1,5kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta168 000,00 €
    Myyntihinta168 000,00 €
    Hoitovastike321,75 € / kk
    Yhtiövastike321,75 € / kk
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Autopaikka15,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAuton sähköpaikka ja hybridiauton lataus 35€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä hyvät kaappitilat.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneOlohuone kauniisti kulmassa. Käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Saarniparketti.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneKaapistot ja vaatehuone. Hyvin säilytystilaa. Saarniparketti.
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: etelä
    Tyyppi: lasitettu
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    NäkymätKivat puustoiset näkymät ympäristöön.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeella kaihtimet.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pyhällönpuisto
    IsännöitsijäKiinteistöjuridia Anne Pakkanen +358 (0)3 212 5142 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotSiiki Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala3 238,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra8 961,04 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2062
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Energiakartoitus / -selvitys. 2024-2026 Palovaroittimien järjestäminen yhtiötasolla. Kuntoarvio. 2025-2026 Mahdollinen energiahanke; maalämpö / lämmönvaihtimien uusiminen. Sähköautojen latauskartoitus. 2026-2027 Julkisivun kuntotarkastus 2026-2028 Rappukäytävien huoltomaalaus (seinät ikkunanpokat).
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 rappukäytävän ikkunanpokien huoltomaalaus. Huoneistojen A21 ja A22 sisäkattokorjaus ja niihin liittyvä vesikattokorjaus. 2022 A1 ja A4 tiivistyskorjaukset. 2023 Vesikaton tarkastus ja ensisijaiset huoltokorjaustoimet. Radonkorjauksien loppuunsaattaminen ja tarkastusmittaus. 2024 Energiatodistus 10v.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 159
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli TV. Tietoliikenneyhteys Elisa Oyj 10M.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat isännöitsijän kautta. Paikka löytyy.
    Muuta tärkeää tietoaMahtavalla paikalla, uudehkossa yhtiössä kaunis ja iso ylimmän kerroksen kaksio.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLielahden mahtavat palvelut lähellä. Lähikauppa K-market Lentävänniemi aivan vieressä. Upeat ulkoilumaastot ja polut aivan nurkalla. Ratikka alkaa kulkemaan Pyhällönpuistosta tammikuussa 2025. Pysäkille 3 minuuttia.
    LiikenneyhteydetRatikka aloittaa tammikuussa 2025. TKL 9, 19, 38 pysäkille noin 5 min.
    KoulutLentävänniemi / Lielahti
    PäiväkoditLentävänniemi / Lielahti
    Muuta10 minuutin kävely Suomensaaren, jossa uimaranta ja avantosauna.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kph/wc

    Kaskitie 4,
    Kaleva, Tampere

    179 000 €

    47,5 m2 v. 1945
    Omakotitalo 4 mh, oh, aula, k, kph, s, 2x wc, khh, th, p, terassi, ak

    Ellivuorentie 81,
    Ellivuori, Sastamala

    595 000 €

    193 m2 v. 2012
    Kerrostalo 3h, avok, kph/khh, s, erill. wc, vh, lasit. p.

    Rantatie 51,
    Santalahti, Tampere

    348 000 €

    72 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen