Kerrostalo 3mh, k, oh, kph, wc, et

Ilmarinkatu 32,
Liisankallio, Kaleva, Tampere

Velaton hinta

295 000 €

Pinta-ala

91,1 m2 / 91,1 m2

Rakennusvuosi

1952

Perhekoti Kalevassa, Liisankalliolla

Tämä viehättävä toisen kerroksen perhekoti vapautuu uusille asukkaille kesän kynnyksellä. Asunnon sijainti on erinomainen: rauhallinen ympäristö hieman sivussa kadun hälinästä, mutta silti aivan palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien äärellä.

Asunnosta avautuvat maisemat kolmeen ilmansuuntaan, ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreään Ilvespuistoon. Jykevässä 1950-luvun talossa sijaitseva koti huokuu ainutlaatuista tunnelmaa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kolme makuuhuonetta, keittiö, valoisa olohuone, kylpyhuone ja erillinen wc sekä parveke.

Pintoja on päivitetty vuosien varrella, kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu yhtiön mittavan remontin yhteydessä vuosina 2003–2004. Kokonaisuus on harmoninen ja kodikas, kaikki arjen tarpeet ovat käden ulottuvilla.

Keskustaan ja rautatieasemalle kävelet hetkessä, bussi- sekä ratikkapysäkit sijaitsevat aivan vieressä. Oma auto ei ole välttämätön, mutta taloyhtiöllä on vuokrattavissa sekä autotalleja että lämpötolppapaikkoja (tällä hetkellä jonoa).

Kaupin monipuoliset ulkoilualueet, uimarannat ja Tampereen uintikeskus maauimaloineen ovat kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyy myös useita puistoja, kouluja ja päiväkoti. Tämä koti tarjoaa kaupunkiasumisen parhaat puolet – rauhaa, vihreyttä ja palveluita sopivassa tasapainossa.

As. Oy Ilmarin Tornit on arkkitehti Harry W. Schreckin suunnittelema hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö Kalevassa. Yhtiössä on 135 asuntoa ja viisi liikehuoneistoa. Merkittäviä peruskorjauksia on tehty ajallaan, parhaillaan loppusuoralla on laaja sähkösaneeraus. Yhtiön tulevaisuus on vakaa ja huolellisesti suunniteltu.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.


Yhteydenotot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
-kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80474631
    SijaintiTampere, Liisankallio, Kaleva
    Ilmarinkatu 32
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3mh, k, oh, kph, wc, et
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala91,1 m2
    Kokonaispinta-ala91,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1952
    Käyttöönottovuosi1952
    VapautuuTai sopimuksen mukaan.
    Vapautuu15.6.2026

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta295 000,00 €
    Myyntihinta293 741,71 €
    Velkaosuus1 258,29 €
    Rahoitusvastike35,04 € / kk
    Hoitovastike468,00 € / kk
    Yhtiövastike503,04 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokrat 28 €/kk Saunamaksut 13 €/kk Pesutupamaksut 3 €/kk Autotallivuokrat 86 €/kk Sähkömaksut 5 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausHuonekorkeus noin 280cm.
    KeittiöKaappien vetimet uusittu. Tarra laitettu välitilaan (alla laatta). Liesi uusittu 2022.
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetErillisuuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone
    OlohuoneKäynti parvekkeelle.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuoneLisäksi korkea kaappi. Remontoitu Silikonit uusittu 2025 syksyllä. Allaskaappi uusittu 2023. Pönttö uusittu 2024.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätKivat näkymät sekä Ilvespuistoon päin, että puustoiset maisemat Ilmarinkadun suuntaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs.oy. Ilmarin Tornit
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitisjät Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala6 919,8 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra118 124,84 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2062
    RakennusmateriaaliBetoni ja teräs
    KattoTasakatto
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön korjausselvitys: 2024-2025 Sähkösaneerauksen korjaussuunnittelu 2025-2026 Sähkösaneerauksen toteutusvaihe 2026 Lämmönjakokeskuksen suunnittelu ja uusiminen 2026 Hissikorien ja -ovien kunnostus 2028-2030 Saunojen uusinta
    Tehdyt korjaukset ja remontitKiinteistön korjausselvitys: 2001 Hissien peruskorjaus 2004 B-talon kattosaneeraus 2003 - 2004 Käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuonesaneeraukset 2004 Lämmönsiirrin ja -säädin uusittu 2005 A- ja C-talo kattopinnoitteet uusittu, antenniverkko kunnostus ja lukitus uusittu 2008 A,B,C-talojen peltikatot uusittu, kuivaus-ullakoiden seinät levytetty 2008 A-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto 2009 - 2010 Asuinhuoneistojen- ja tuuletusparvekkeet uusinta 2009 - 2010 asuinparvekkeiden ovien ja asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta 2009 - 2010 B- ja C-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto 2013 - 2014 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu 2014 Porraskäytävien maalaukset 2015 Julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus) 2016 Autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus 2016 Huoneistojen ovien ja Ilvespuiston ulko-ovien kunnostus 2017 Autotallien katon huoltomaalaus 2021 Huoneisto-ovien ja lukoston (Abloy Pulse) 2023 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto 2024 Hulevesijärjestelmän korjaus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKuivaushuone, mankeli, pesutupa, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
    Taloyhtiössä saunaOn
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto
    AutopaikkaAutotalli ja -paikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
    Lisätietoja auton säilytyksestäIsännöitsijän kautta autopaikat. Tällä hetkellä jonoa.
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiöllä on 80 000 € nostamatonta lainaa sekä 1 000 000 € luottolimiitti.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 5h, avok, khh, walk-in-closet, 2 x kph, s, erill.wc, 2x terassi, p. 2x varasto, ak. kahdelle autolle

    Aukustintie 16 A,
    Sääksjärvi, Sipilä, Lempäälä

    428 000 €

    145 m2 v. 2013
    Rivitalo 3mh, oh, askarteluhuone, avokeittiö, kph/wc, s, erillinen wc, 2 x vh, ak, ulkovarasto

    Suutalankatu 14,
    Korkinmäki, Tampere

    325 000 €

    110,5 m2 v. 2016
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, las.parv.

    Niilo Härmälän katu 11,
    Härmälänranta, Tampere

    239 000 €

    51,5 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen