Rivitalo 4h, k, kph/s, takkah, aula, 2wc, parveke, at

Lintuviidankatu 15b,
Lintuviita Lamminpää, Tampere

Velaton hinta

258 000 €

Pinta-ala

115 m2 / 146 m2

Rakennusvuosi

1986

Tässä on iso ja käytännöllinen rivitalokoti aivan mahtavalla paikalla metsäisen puiston laidalla, omassa rauhassaan.
Kotiin tullessa, voit ajaa auton talliin ja toisen tallin eteen. Iso autotalli on lämmin ja toimii vaikka varastona.
Alakerrasta löydät tilavan eteisaulan, makuuhuoneen, takkahuoneen, joka on käytettävissä vaikka makuuhuoneena, wc:n sekä kodinhoitotilan/pesuhuoneen ja saunan. Yläkerrassa on iso keittiö hyvillä kaappitiloilla, olohuone, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja wc ja kulku suojaisalle takapihalle.
Koti peruskuntoinen ja oikein siisti. Säilytystilat ovat loistavat. Pohjaratkaisu on toimiva antaen perheejäsenille tilaa niin yhdessä oloon kuin omaan rauhaankin. Sanoisin, että mainio.

Asunto Oy Lintumännikkö on rivitaloyhtiö, jossa on 12 asuntoa. Yhtiössä on hiljattain valmistunut laaja salaojaremontti, joka tämän asunnon osalta on maksettu.
Taloyhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja se kuuluu hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiö on omalla tontilla.
Hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä, ja Lielahden sekä Tesoman kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kätevästi ulottuvilla.

Mennään tutustumaan tähän! HUOM! Esittelyt vain sopimuksesta!

Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
.kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20049471
    SijaintiTampere, Lintuviita Lamminpää
    Lintuviidankatu 15b
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/s, takkah, aula, 2wc, parveke, at
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala115,0 m2
    Muut tilat31,0 m2
    Kokonaispinta-ala146,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala: 115 m2, kokonaispinta-ala: 146 m2 (sis. takkahuone 14,5 m2, Autotalli 16,5m2). Asuintilojen pinta-ala-ala on arvioitu pohjapiirustuksesta. Muihin tiloihin on laskettu varasto(takkahuone) ja autotalli. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h + k + s + aput. + autotalli
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1986
    Käyttöönottovuosi1986
    Tehdyt korjaukset ja remontitMyyjän toimesta uusittu aikanaan kylpyhuone. Katot maalattu ja pinnat uusittu noin 15v sitten.
    VapautuuKaupanteosta 3kk/sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta258 000,00 €
    Myyntihinta258 000,00 €
    Hoitovastike666,93 € / kk
    Erityisvastike42,57 € / kk
    Yhtiövastike709,50 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike = autotallin hoitovastike 1/2 normaali hoitovastikkeesta.
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaOstaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Kuluista vastaa ostaja.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoErittäin siistikuntoinen koti.
    Tilojen kuvausAlakerrassa reilun kokoinen takkahuone. Iso eteinen hyvillä säilytystiloilla.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Seinät: maalattu
    Lattia: muovi
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneKäynti suojaisalle takapihalle. Metsäpolut lähetevät omalta pihalta.
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Alakerran mh:ssa muovimatto. Kahdessa kaapistot ja yhdessä vaatehuone ja kaapit. Säilytystilaa on hyvin.
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneLattia uusittu noin 20v sitten.
    Saunan kuvausLattia uusittu noin 20v sitten.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen, Aula, Takkahuone, Vaatehuone
    SäilytystilatKylmä varasto asunnon edessä.
    NäkymätNäkymät Lintuviidankadulle parvekkeelta ja alakerran makuuhuoneesta, olohuoneesta sekä keittiöstä metsään takapihalle.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot jäävät.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lintumännikkö
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy Ritva Vento, 0505676133 [email protected] 03 3142 3400
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 382,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosittain havaittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet 2025: Kuntoarvio PTS , myös katon PTS Katon korjaus, rännit ja kourut. 2024: Ikkunoiden ja ovien kunnon kartoitus 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025: Palovaroittimien uusinta
    Tehdyt korjaukset ja remontit2003: Vesikaton pinnoitus. 2011: Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusiminen, lämmistyjärjestelmän ilmaaminen ja tasapainoitus. 2013: Ilmastointikanaviston puhdistus, leikkialueen kunnostus. 2015: Talokuitu- ja kaapeli-TV- palvelu Tampereen puhelin. 2016: Väliaitojen kunnostus, pihavalojen uusiminen LED-valoiksi. 2018: Autotallien patterien termostaattien vaihto. 2022: Julkisivun ja elementtisaumojen sekä parvekkeiden korjaus 2022: Salaojat ja sadevesien ohjaus 2023: Varastojen ja muiden puuosienmaalaus, väliaitojen kunnostus/uusiminen 2023: Energiatodistuksen päivitys
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku 141 Voimassa 30.1.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKoneellinen poistoilmanvaihto. Varasto puutarhavälineille. B- ja C-taloissa on takat. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Valokuitu, Valokuitunen tekniikkaa ja sen maksiminopeus on osakkaan valittavissa. Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
    AutopaikkaAutotallit C9, C10, C11 ja C12
    Lisätietoja auton säilytyksestäLämmin autotalli. Autotallin eteen mahtuu toinenkin auto.
    MaastoLänsipiha kauniilla ja suojaisalla metsämaisemalla. Piha nurmella.
    Muuta tärkeää tietoaMahtavalla sijainnilla oleva tilava perhekoti metsäisen puiston laidalla. Takapiha rajoittuu metsään.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutTesoman Wester, K-market Haukiluoma, S-market, Lidl Tesoma (maaliskuussa) Lielahden kattavat palvelut lähistöllä.
    LiikenneyhteydetTKL 4 keskustaan ja liityntäyhteys ratikkaan.
    KoulutLamminpää (uusi valmistumassa 2025), Tesoma (yläaste). Eskari Lamminpää 800m.
    PäiväkoditLamminpää.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, lasit. p

    Raamikatu 32,
    Niemenranta, Tampere

    199 000 €

    44 m2 v. 2021
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, las.p

    Ali-Huikkaantie 13a,
    Huikas, Tampere

    193 000 €

    44 m2 v. 2021
    Kerrostalo 3h, k, kph, vh, las.parv.

    Multiojankatu 30,
    Multisilta, Tampere

    84 000 €

    73 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen