1 / 13
Kerrostalo 1h, k, kph

Riihitie 1,
Nekala, Tampere

Velaton hinta

79 000 €

Pinta-ala

34 m2

Rakennusvuosi

1941

Hyvällä sijainnilla Lampipuiston kupeessa Nekalassa pikkunäppärä koti. Tästä hurauttaa nopeasti keskustaan sekä fillarilla että bussilla ja isojen kauppojen ääreen pääsee Turtolan Citymarkettiin tuossa tuokiossa.
Asunto on hyvä tiloiltaan ja keittiö sekä lattiat on remontoitu. Tällä asunnolla on optio laajentaa vinttiin kotia, eli jos lisätila kiinnostaa, se on mahdollista!

Asunto Oy Lounaanpuisto on 11 asunnon taloyhtiö. Täällä lämmittää kaukolämpö, joka kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiö kartoittaa maalämpöön siirtymistä.

Koti on heti vapaa. Mennään tutustumaan!
Kirsikka 050 3140088 / [email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

24.9.2023 klo 12:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(103 arvostelua)

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20093078
    SijaintiTampere, Nekala
    Riihitie 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala34,0 m2
    Kokonaispinta-ala34,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaTällä asunnnolla on mahdollisuus laajentaa kotia vintille. Tämä määritelty yhtiöjärjestyksessä 4§. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1941
    Käyttöönottovuosi1941
    Tehdyt korjaukset ja remontitOviaukot siistitty (vanhat karmit pois) ja lattiat uusittu 2007-08, maalattu seinät 2019.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta79 000,00 €
    Myyntihinta79 000,00 €
    Hoitovastike163,20 € / kk
    Yhtiövastike163,20 € / kk
    Vesimaksu21 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaHallitus kerää kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2023. Taloyhtiön tontin vuokra päättyy 31.12.2024 Tampereen Kaupungin kanssa. Karkea arvio uudesta tontin vuokrasta on 12 000 e/vuosi. Tuleva vuokra voi olla merkittävästi pienempi tai suurempi. Mikäli osakeluettelo on huoneistietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
    Muut varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin
    Seinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSaunaa saa lämmittää omaan tahtiin.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatVintillä säilytystilat.
    Muut huoneetEteinen
    NäkymätPihapiiriin

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAs Oy Lounaanpuisto
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala917,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto (B4,B9, B10 ja liiketila tulo/poisto LTO)
    RakennusmateriaaliPuu
    Tehdyt korjaukset ja remontit2002: Lämmönvaihdin uusittu. 2006: antenniverkon digitalisointi. B6 laajennushanke vinttikerrokseen. 2007: pattereiden termostaattien uusinta. B 8 laajennushanke vinttikerrokseen. 2008: lukot uusittu Abloy. Sisäpihan sokkelin vedeneristys, salaojistus ja sadevesijärjestelmän. rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon. Sokkelin paikkaus ja maalaus. 2009: puiston puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojistus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon. LVIS suunnitelmat tehty ja hyväksytty kaupungilla (yleiset tilat+uudet sähkönousut asuntoihin). 2011-16: vanhasta kaupan tilasta saneerattiin kolme asuntoa ja yksi liiketila (B4, B 9, B 10 ja A 11). 2012: puolet LVIS-saneerauksesta suoritettu. 2013: LVIS -saneeraus saatettiin loppuun. Lounaantien julkisivu ja ikkunat uusittiin (1.krs). 2014: A-portaan ja liiketilan julkisivu uusittiin. 2015: A-portaan edustan ja postilaatikkokäytävän kivetys. 2016: porraskäytävien maalaus ja siivouspistorasioiden asennus. 2017: liittyminen Elisan valokuituun ja KTV. 2020: asennettu kameravalvonta järjetstelmä valvimaan piha-alueita. 2021: katon maalauspinnoitus ja asennettu kattoturvatuotteet+lumiesteet. Yhteinen jätepistealue naapuriyhtiön kanssa. 2022: energiaselvitys. Selvityksen perusteella yhtiöllä mahdollisuus saada energia-avustukset ARA:lta jos siirrytään maalämpöön ja lisäeristetään julkisivu ja ikkunat.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselsitys: 2023 energiahankkeen selvitys 2024 mahdollisen energiahankeen tarkesuunnittelu ja totetus. Hanke toteutetaan pankkilainalla josta vähennetään mahdolliset ARA:n avustukset ennen jyvitystä osakkaille. 2025-27 ylläpitohuoltoa
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaD2007 E-luku 175. Todistus vanhentunut 29.5.2023.
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta tärkeää tietoaHyvällä sijainnilla, lähellä keskustaa oleva kiva koti.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutNekalan palvelut; lähikauppa Nekalan Suurjako, Turtolan CM, keskustaan nopea reitti! Kaikki lähellä! Pizzeria lähellä! Kondotoria Mari.
    LiikenneyhteydetTKL 10 lähellä.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var

    Jalmari Finnen katu 18,
    Hervanta, Tampere

    285 000 €

     122,5 m2 v. 1986
    Näyttö: 24.9.2023 klo 14:45
    Rivitalo 2h, k, s, piha

    Kevätniitynkuja 10,
    Ruutana, Kangasala

    148 000 €

     63 m2 v. 1991
    Omakotitalo 4h, k, kph/wc, 2erill.wc, s, tkh, ask.h, var

    Papinojantie 116,
    Tursola, Kangasala

    214 000 €

     111,4 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen