1 / 25
Erillistalo 3-4h, k, s, kph, erill.wc, et, varastot

Nirvanpellonkatu 2,
Nirva, Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

164 000 €

Pinta-ala

109,5 m2 / 109,5 m2

Rakennusvuosi

1972

Mainiolla sijainnilla Nirvassa löytyy taloyhtömuotoinen erillistalo.
Yhtiössä on juuri uusittu julkisivut ja tehty taloihin kengitys, joten teknisesti rakennukset ovat huippukunnossa.
Kodissa löytyy olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesuhuone, sauna, erillinen wc, oleiluaula, josta muokattavissa vaikka makuuhuone-tai työhuonetila, tilava eteinen sekä hyvät säilytystilat.
Pinnat kaipaavat täällä vähän puuhaa. Tästä saa oikein kivan perhekodin isolla puutarhapihalla.
Huom! Kylpyhuoneen remontin yhteydessä saa samalla yhtiön kustantamana uudet käyttövesiputket koko huoneistoon!
Auton voi ajaa asunnon eteen ja säilytykseen löytyy kylmä ulkovarasto, käyttöullakko ja lämmintä varastotilaa sisällä.
Varainsiirtovero ostajalle on 1,5%!

Asunto Oy Nirvanpellonkatu 2 on kymmenen erillistalon taloyhtiö kivalla pientaloalueella Koivistonkylässä. Lähellä on hyvät palvelut ja keskustan sykkeeseen hurauttaa nopeasti ja julkisillakin pääsee kätevästi liikkumaan. Koulut ja päiväkodit lähellä perheen tarpeisiin. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se menee vuoteen 2071.

Mennään tutustumaan tähän!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
-Kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

19.4.2026 klo 12:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

LKV Kiat
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
0503140088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80485859
    SijaintiTampere, Nirva, Koivistonkylä
    Nirvanpellonkatu 2
    TyyppiErillistalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, s, kph, erill.wc, et, varastot
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala109,5 m2
    Kokonaispinta-ala109,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1972
    Käyttöönottovuosi1972

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta164 000,00 €
    Myyntihinta160 658,29 €
    Velkaosuus3 341,71 €
    Rahoitusvastike93,74 € / kk
    Hoitovastike337,90 € / kk
    Yhtiövastike431,64 € / kk
    Vesimaksu15 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausMakuuhuoneiden väliin jää aula vaikka työhuonetilaksi. Tämä ollut ennen vaatehuone. Asunnon yhteydessä varasto, takaosassa kylmiön aihio. Ei toiminnassa. Lisäksi kylmä ulkovarasto. ILP olohuoneessa yli 10v vanha.
    KeittiöErillinen keittiö. Jääkaappi ja kylmiö. Arkkupakastin varastossa. Keittiö tehty 1990-luvulla. Pienen astianpesukoneen toimivuudesta ei varmuutta.
    Liesi/uuni: Sähköhella
    Keittiön lattiamateriaaliKorkki
    Keittiön seinämateriaaliTapetti
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliLasikuitutapetti
    KylpyhuoneVanhempi kylpyhuone.
    Kylpyhuoneen varusteetPesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätPihapiiriin.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nirvanpellonkatu 2
    IsännöitsijäOiva isännöinti
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala7 303,0 m2
    Lisätietoja tontistaElinkustannusindeksi vuokran tarkistusperuste.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra14 318,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.08.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja ilmalämpöpumppu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha: Sadevesi ja salaojajärjestelmän huolto lkkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden huoltomaalaus. Ulko-ovien uusiminen. Sähkö-ja tietojärjestelmä: Kiinteistön sähköinfran kartoitus sähköautojen latausta varten. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa. Huoneistojen omaehtoisen märkätilojen saneerauksen yhteydessä uusitaan huoneistojen käyttövesiputket (käyttövesiputket kustannetaan yhtiön varoin) Jätehuolto: Jätepisteen rakentamisen suunnittelu.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1982 Ulkoseinien tuulensuojaus ja ulkoverhous 1992 Tasakatto muutettu harjakatoksi 1997 Ulkoverhouksen uusiminen 1999 Yleisantenni uusittu 2008 Antenni digitaaliseksi 2011 Viemäreiden kuvaus 2015 Kattosaneeraus (Vesikattojen ja rännien uusiminen) 2018 Huoneiston B 2 kosteusvauriokorjaus 2017 Sadevesijärjestelmän, routaeristyksen ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu 2019 Päävesimittari uusittu. 2020 Peruskuntoarvio. Huoneistojen kosteuskartoitus 2021 Salaojajärjestelmän videokuvaus 2022 Pihapuiden kaato. llmanvaihtokanavien nuohous . 2022 Julkisivun, ikkunoiden, ulko-ovien ja salaoja- ja sadevesijärjestelmän hankesuunnittelu 2022 Käyttövesiputket uusittu D-talossa. 2023 Kiinteistöjen runkoviemärilinjan huuhtelu ja kuvaus 2025 Julkisivun uusiminen ja kiinteistöjen rungon kengitys saneeraus. 2025 Runkoviemärilinjan huuhtelu 2025 H-talon vesivahingon saneeraus sekä käyttövesiputket uusittu 2025 Ilmanvaihdon parantaminen julkisivusaneerauksen yhteydessä
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMuu
    AutopaikkaPihapaikka
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon edessä kahdelle autolle peräkkäin paikka.
    Muuta tärkeää tietoaJulkisivun saneerauksesta on tulossa lainaosuus. Myönnetyn lainan suuruus on yhteensä 750 000 €. Yhtiöllä on käyttämätön tililimiitti 40 000 euroon asti. hanke/korjaussuunnittelun rahoittamista varten.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKoivistonkylän Prisma palveluineen n. 900m. Keskustaan kätevä matka.
    KoulutKoiviston koulu ala-aste n. 1,2km. Yläaste Hatanpää tai Nekala.
    PäiväkoditKoivistonkylä 1,2km.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s, kph/wc, lasitettu parveke

    Sammonkatu 44,
    Kaleva, Tampere

    238 000 €

     59,5 m2 v. 2012
    Rivitalo 7h, k, kph, khh, s, 2erill.wc, allashuone, vh, 2var, at.

    Haukkamäenkatu 6,
    Takahuhti, Tampere

    397 500 €

     256 m2 v. 1970
    Rivitalo 3h, k , kph, erill.wc, s 2x vh, terassi, var

    Nivarinkatu 15,
    Olkahinen, Tampere

    155 000 €

     62,5 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen