Omakotitalo 4mh, k, korkea oh, khh, 2xwc, kph/s, ak, varasto

Kaakamonkaari 13,
Hervantajärvi, Tampere

Velaton hinta

469 000 €

Pinta-ala

114,5 m2

Rakennusvuosi

2022

Tämä persoonallinen ja kaunis koti on valmistumassa Hervantajärven maisemaan elo-syykuulla.
"Pitkästä tehty" talo tarjoaa perheelle upeat tilat ja toiminnallisuuden niin arkeen kuin juhlaan.

Sisääntullessa vastaanottaa arkieteinen, jonne isommat kamppeet ja treenikassit voi sujauttaa ensihätään.
Olohuone ja vaalea keittiö avautuu edessä ja ovat samaa huikeaan korkeuteen avautuvaa tilaa, jossa rimakatto vangitsee katseen. Olohuoneen seinä on melkein kokonaan lasia, ja Profin lasiliukuovi avautuu nätisti ja pääset terassille ja pihapuuhiin.
Hyvin varusteltu keittiö on lähellä sisääntuloa, joten kauppakassit kulkeutuu sinne kätevästi ja saarekkeella kokatessa voit samalla kysellä perheen kuulumiset. Kodinkoneet on integroitu ja ne naamioituvat kaapistoihin, induktioliedessä on liesituuletin itsessään. Tyylikästä!
Alakerran makuuhuone voi toimia vaikka työhuoneena, näppärästi asettuu pesutilat, sauna ja wc omaan kulmaansa.
Yläkertaan johtaa portaat lasikaitein ja sieltä löytyy näkymän lisäksi loput kolme makuuhuonetta, suihkullinen kodinhoitohuone ja erillinen wc.

Moderniin makuun kaikkea on ajateltu. Autolle on katos ja tavaroille varasto.
Älylukko Yale avaa oven kännykän kautta ja nettiliittymän myötä se tunnistaa sinut etukäteen avaten oven.
Täällä lämmittää fiksusti maalämpö ja maaviileä puhaltaa yläkerran aulasta tarvittaessa taloa viilentäen.

Lähelläsi on upea luonto. Lenkkipolut ja mustikat vetää Hervantajärven ja Makkarajärven maisemiin hengittelemään metsäilmaa, ratikkapysäkki lähes nurkalla, lähikaupasta saa nopeimmat tarpeet.

Kokonaisuus on tiptop! Sanoisin myös upea ja ihana! Teidän perheen?
Mennään tutustumaan tähän kotiin.

Tiiveysmittaus ja lopputarkastus tehty. TALO ON VALMIS. Energialuokka A ja näin ollen tontin vuokra tulevat viisi vuotta puoleen hintaan!

Näytöt ja lisätiedot Kirsikka 050 3140088 / [email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

24.9.2023 klo 13:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(103 arvostelua)

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21187379
    SijaintiTampere, Hervantajärvi
    Kaakamonkaari 13
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4mh, k, korkea oh, khh, 2xwc, kph/s, ak, varasto
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala114,5 m2
    Kokonaispinta-ala121,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 121,5 m² ja kerrosala 146 m² (150mm) / 139 m². Talousrakennuksen kerrosala 34 m² ja huoneistoala (varasto) 5 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
    KuntoUusi
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2023
    VapautuuKaupanteosta 2 viikkoa

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta469 000,00 €
    Myyntihinta469 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistöveron määrä ei ole vielä tiedossa, sillä rakennus on keskeneräinen. Sähkö, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausUloskulku sauna-/pesuhuonetilan vierestä. Sisääntulon yhteydessä kätevä arkieteinen. Terassi takapihalla.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneUpean korkeaa tilaa ylös asti ( 5,5m). Takkavaraus. Takapihalle isosti aukeava Profin liukuovi.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Päämakuuhuoneessa yläkerrassa parveke.
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneYläkerran kodinhoitotilassa myös suihku.
    Saunan kuvausLasiseinä suihkutilaan. Lauteet lämpökäsitelty haapa.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatLämmin varasto autokatoksen yhteydessä.
    Muut huoneetEteinen, Aula, Terassi

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäMaalämpö ja -viileä (tuuletin yläkerran aulan seinässä)
    Kiinteistötunnus837-78-7327-4
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala471,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontin vuokrasta ensimmäiset viisi vuotta puoleen hintaan, sillä tontille toteutetun uudisrakennuksen E-luku on pienempi tai yhtä suuri kuin 70 % vaaditusta määräystasosta. Vuokrasuhde alkanut 01.03.2022. Ilmoitettu tontinvuokra vuodelta 2022. Tontinvuokra sidottu elinkustannusindeksiin.
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    ViemäriKunnan
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 76.
    EnergialuokkaA2018
    MaastoNurmipiha. Toisella sivulla pensasaitaa.
    RantaEi rantaa
    Lisätietoja kaavoituksestaAsemakaava, erillinen sitova tonttijako, yleiskaava. Tampereen kaupunki
    Muuta tärkeää tietoaÄlylukko Abloy Yale. Voi käyttää myös kännykällä. Kotona-pois toiminto valoissa. Sähköliittymä 3x25. Sähköauton lataukselle varaus autokatoksessa.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutHervantajärven Sale lähes vieressä, Hervannan palvelut noin 2km. Ulkoilumaastot vieressä.
    LiikenneyhteydetRatikka pysäkki 300m.
    KoulutHervanta. Uusi koulu Etelähervanta.
    PäiväkoditHervanta

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, var, lasit.parveke

    Nokiantie 102,
    Villilä, Tampere

    229 000 €

    58,5 m2 v. 2023
    Rivitalo 3h, k, kph/khh/wc, s, erill.wc, vh, terassi

    Sysimiiluntie 13,
    Vuores, Lempäälä

    320 000 €

    77 m2 v. 2023
    Rivitalo 1h, k, kph/wc, var, lasit.terassi

    Nokiantie 102,
    Villilä, Tampere

    125 000 €

    25 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen