Omakotitalo 4h, k, erill.wc, kph, s, khh, harrastetila, vh, var, ak, at.

Vesakonkatu 9,
Hallila, Tampere

Velaton hinta

376 000 €

Pinta-ala

115 m2 / 175 m2

Rakennusvuosi

1993

Nyt myyntiin suositulta Hallilan alueelta muuttovalmis, kaunis omakotitalo!


Vaaleilla ja kauniilla pintamateriaaleilla varustettu keittiö on tilava, ja aukeaa valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on suoraan käynti omalle terassille.
Olohuoneen takka toimii niin tunnelman luojana kuin lämmönlähteenä.
Yläkerrassa olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, jolla hoituu niin viilennys kuin lämmityskin.

Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kolme makuuhuonetta, sekä erillinen wc.
Alakerrasta löytyy hiljattain remontoitu kodinhoitohuone, josta on suoraan käynti ulos takapihalle. Kylpyhuone ja sauna on kokenut myös remontit, ja onkin remontoitu monen silmää miellyttäen. Kodinhoitohuoneen ovesta pääset viilentymään saunasta, tai vaikkapa pulahtamaan omaan puulämmitteiseen paljuun takapihalle!

Alakerrassa sijaitsee myös mukavan kokoinen harrastetila, jossa on monenmoisia mahdollisuuksia. Lisäksi tilansäilytystä hoitaa lämmin varastotila, vaatehuone, sekä oma lämmin autotalli.

Taloon on tehty mittavat remontit vuosien 2020-2023 välisenä aikana.
Esimerkiksi talon katto on huollettu viime vuonna, ja saanut uuden pinnoitteen.

Pihalta löytyy mm. omenapuita, kirsikkapuu, luumu/kriikunapuu, punaista viinimarjapuskaa, karviaispuska sekä viinirypäleitä. Terassilla voi paistatella kesäpäiviä rauhaisassa tunnelmassa.
Piha on suojaisa, ja talo on sijoitettu tontille niin, että tilaa pihalle jää sopivan reilusti.

Sijaintina Hallila on mahtava. Ahvenisjärven alakoululle on matkaa noin 1,5km, ja Hallilan päiväkotiin saman verran. Lähin ruokakauppa Sale sijaitsee noin 1,3km päässä.
Ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät suoraan kotiovelta lähtiessä - Pikkupehkusuonpuisto alkaa suoraan tontin rakarajalta.
Lähimmälle bussipysäkille on noin 400m ja lähimmälle ratikkapysäkille noin 1,5km.


Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20470322
    SijaintiTampere, Hallila
    Vesakonkatu 9
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, erill.wc, kph, s, khh, harrastetila, vh, var, ak, at.
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala115,0 m2
    Muut tilat60,0 m2
    Kokonaispinta-ala175,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 104m2. Huoneistoala ei ole tiedossa. Asuintilojen pinta-ala on arvioitu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin varatotilat, tekninentila ja autosuoja.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1993
    Käyttöönottovuosi1993
    Tehdyt korjaukset ja remontit-Ilmalämpöpumppu yläkerta (Mitsubishi LN25) asennettu 2017 ja huollettu 2022 -Alakerta ilp sama malli, asennettu 2023. -Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2020. Kiuas harvia legend, lauteet haapaa. -Khh remontoitu lattia, katto, lattiakaivo ja lattialämmitys uusittu 2020 -Käyttövesiputket vaihdettu 2020, poislukien yläkerran vessasta lämminvesivaraajalle -Yläkerran yleisten tilojen lattia vaihdettu (vinyylikorkki) 2020 -Eteisen lattia (laatta) ja lattialämmitys vaihdettu 2020 -Raitisilmaventtiili lisätty olohuoneen terassin oven päälle 2021 -Toinen Huippuimuri (Vilpe) lisätty 2021 -Alakerran huoneen lattilämmityksen termostaatti vaihdettu 6/2022 -Alakerran aulan lattialaatta maalattu 06/2022 - Sisäänkäynnin edessä oleva terassin/parvekkeen lattia ja rappuset maalattu 06/2022 -Talon puuosat huoltomaalattu 07/2021 -Katto pinnoitettu 06/2023 -Sadevesijärjestelmän uusiminen 06/2023 -Kaikki ulko-ovet uusittu 05/2023 +ulko eteisen ikkuna -Sokkeli maalattu 07/2023 - 01/2024 asennettu Shelly -rele ohjaamaan lämminvesivaraajaa halvimmille tunneille
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta376 000,00 €
    Myyntihinta376 000,00 €
    Kiinteistövero517,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönlulutus noin 14000kWh/v Johon sisältyy lämmityksen lisäksi käyttösähkö sekä hybridiauton lataus.
    2,5mottia puuta per vuosi tilattu paljuun, kiukaaseen ja takkaan. Hwittomotin hinta noin 70-100€.
    Vuoden 2024 kiinteistövero.
    Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön, ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä,
    asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAlakerran askarteluhuoneen lattiapinnat laminaattia.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyylikorkki
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyylikorkki
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasPuukiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen, Askarteluhuone
    Säilytystilat2x vaatehuone. Lämmin varasto (muu erillinen varasto).
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala928,0 m2
    Lisätietoja tontistaTasamaatontti missä kuitenkin rinnettä. Tontin vuokran määrä on myyjän mukaan vuodelta 2024.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra1 145,56 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2042
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, elementti
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäMyyjät eivät ole käyttäneet sähköpattereita, vaan lämmittävää ilmalämpöpumppua sekä takkaa.
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 184. Energiatodistuksen laatimisen jälkeen taloon on vaihdettu uudet ulko-ovet, sekä asennettu toinen ilmalämpöpumppu.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Muut rakennuksetAutokatos rakennettu 2011. Autokatos on talon yhteydessä.
    Rakennusoikeus, m2200,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusluvan ja kaavan mukaan 160m2+40m2 talousrakennus.
    ViemäriKunnan
    Maasto3kpl omenapuu, kirsikkapuu, luumu/kriikunapuu, punainen viinimarjapuska, ja karviaispuska. Viinirypäleitä.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 2 mh, k, rt, tkh, khh, kph, s, kph/wc, erill.wc

    Sorvantie 4,
    Kattilainen, Nokia

    229 000 €

    110 m2 v. 1927
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parveke

    Kraatarinraitti 7,
    Haapalinna, Tampere

    138 000 €

    58,5 m2 v. 1989
    Kerrostalo 2h, k, kph

    Kalevan Puistotie 11,
    Kaleva, Tampere

    194 000 €

    50 m2 v. 1955
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen