1 / 30
Rivitalo 4h, k, kph, s, 2xerill.wc, vh, var, ter, p.

Muotialantie 71,
Muotiala, Tampere

Velaton hinta

328 000 €

Pinta-ala

93 m2 / 93 m2

Rakennusvuosi

2004

Nyt myyntiin suositulta Muotialan alueelta siistikuntoinen rivitalo nelikko!

Alakerrassa sijaitsee tilavan eteisen lisäksi keittiö ja ruokailutila, olohuone, sekä erillinen wc.
Olohuone on valoisa suurien ikkunoiden ansiosta, ja siellä on tilaa asetella isompiakin kalusteita. Olohuoneen jatkeena toimii osittain katettu suuri terassi, jossa pääset nauttimaan kesäpäivien antimista.

Yläkerrassa sijaitsee asunnon kolme makuuhuonetta joissa jokaisessa on oma vaatekaappinsa. Yläkerrassa lisää säilytystilaa tuo vaatehuone. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, johon pääset haukkaamaan raitista ilmaa. Asunnosta löytyy myös pyykkihuoltoa helpottava kodinhoitotila, josta on käynti erilliseen vessaan, sekä kylpyhuoneeseen jossa on kaksi suihkua sekä sauna.

Sijainti on erittäin hyvä. Tampereen keskustaan on matkaa vain neljä kilometriä, ja liikenneyhteydet on loistavat. Lähimmälle bussipysäkille on noin 600m ja lähimmälle ratikka pysäkille noin 800m. Tampereen Steiner koulu on kivenheiton päässä, samoin kuin Muotialan päiväkoti. Lähin ruokakauppa Turtolan CItymarket, sekä Turtolan muut palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä.

Asumismukavuutta tuo ilmalämpöpumppu, jolla saat pidettyä asunnon viileänä kesähelteilläkin.
Asunto Oy Tampereen Muotialanpuisto on vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö, joka pitää sisällään viisi rakennusta ja 29 asuntoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimmän tilikauden aikana erinomainen.

Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
@kristiina.lotjonen.lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21083072
    SijaintiTampere, Muotiala
    Muotialantie 71
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, 2xerill.wc, vh, var, ter, p.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala93,0 m2
    Kokonaispinta-ala93,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 93m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 4h+k+s, myynnissä ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "4h, k, kph, s, 2xerill.wc, vh, var, ter, p."
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumppu vuonna 2022
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta328 000,00 €
    Myyntihinta328 000,00 €
    Hoitovastike400,87 € / kk
    Erityisvastike8,20 € / kk
    Yhtiövastike409,07 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaOsakeautokatospaikkojen hoitovastike: 4,3104/osake/kk 1.7. alkaen hoitovastike 4,4369 eli 412,63e/kk, tietoliikennevastike 7,2€/kk.
    Vesimaksu19 € / hlö / kk
    Autopaikka15,00 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoMärkätilat ovat alkuperäisessä kunnossa.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    SäilytystilatJokaiseen asuntoon kuuluu huoneistokohtainen lämpöeristämätön ulkovarasto.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Muotialanpuisto
    IsännöitsijäRetta isännöinti Oy, Tampere Katariina Kivipensas +358102281952 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy [email protected]
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala8 700,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.08.2063
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateKonesaumattu peltikatto
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Sadevesikaivojen puhdistus 2026 Vesilukkojen vaihto 2026 Sulkuventtiilien tarkastus 2026 Jakolaatikoiden tiivisteiden uusinta 2026 Leikkipaikan varusteiden kunnostus 2026 Asuntojen linja- ja patteriventtiilien vaihto ja säätötyöt ajankohtaista 5-10 vuoden sisällä
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2015 Pihan kunnostusta; istutukset, hankittu leikkimökki, lisätty pihavalaistusta, maalattu aitoja 2016 Lämpöpumpun ja paisunta-astian vaihto 2017 käyttöveden kiertovesipumpun ja lämmityksen säätölaitteiden uusinta 2017 IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2018 asuntojen A6 ja B13 sauna/pesuhuone lattioiden korjaus 2018 Aitojen kunnostusta 2018 Lapset Oy:n keinut 2019 Ilmavuotojen tiivistys B7 2019 Julkisivujen maalaustyöseloste 2020 Radonimureiden käyttöönotto ja korjaus 2020 Vakiopaine- ja vesipostiventtiilien vaihto, paisuntasäiliön esipaineen tarkastus ym 2020 E26 Jätevesiviemärin paikkasukitus 2020 E27 ilmamäärien mittaus/säätö 2021 Yläpohjan lämpövuotokorjaukset 2021 Lämmönsiirtimen uusinta 2022 Ulkovalojen päivitys 2022 Julkisivujen maalaus 2022 Jätepisteen päivitys vaatimusten mukaiseksi 2023 Lämpövuotojen korjaus 2023 Väliaitojen korjaus ja maalaus 2024 Nurkkalautojen maalaus 2025 Poistoilmakanavien nuohous ajankohtaista 1-5 vuoden sisällä
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 175 Voimassa: 4.4.2035
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus taloyhtiöllä 31 päivää
    Lunastusoikeus osakkailla 31 päivää
    RajoituksetLunastus koskee autokatososakkeita.
    AutopaikkaLämmityspistoksella varustettuja autopaikkoja on 42 kpl, joista 13 on autokatososakkeita ja 29 on avopaikkoja yksi huoneistoa kohden.
    Lisätietoja auton säilytyksestäJokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka (vuokra), ja lisäksi yhtiöllä on 13 autokatospaikkaa osakkeina.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, lasit. p

    Raamikatu 32,
    Niemenranta, Tampere

    199 000 €

     44 m2 v. 2021
    Paritalo 4h, k, khh/ wc kph, s, erill. wc, terassi, tekninen tila, autokatos

    Tuulivallantie 5 A 1,
    Moisio, Lempäälä

    349 000 €

     99,8 m2 v. 2018
    Rivitalo 3h, k, s

    Piiankuja 1,
    Varila, Sastamala

    127 000 €

     71 m2 v. 1998
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen