1 / 41
Omakotitalo
6h, k, khh, kph, s, kph/wc, erill.wc, vh
Höllönraitti 21,
Hirsilä, Hirsilä
Höllönraitti 21 tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden toteuttaa unelmaa elämästä maaseudun rauhassa. Vehreiden peltojen, metsien ja avaran pihapiirin ympäröimä kokonaisuus kutsuu nauttimaan luonnon rytmistä, tilan tunnusta ja omasta rauhasta – kuitenkin kohtuullisen matkan päässä palveluista.
Kodikas päärakennus on juuri kuntotarkastettu, ja kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Talossa on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten sauna- ja kylpyhuoneremontti vuonna 2019 sekä vesikaton uusiminen vuonna 2026, mikä tarjoaa turvallisen lähtökohdan tuleville vuosille. Monipuolinen pihapiiri useine rakennuksineen avaa runsaasti mahdollisuuksia niin harrastuksiin, varastointiin, työtiloiksi kuin eläintenpitoonkin. Pihapiiriä täydentää nuoren metsän ja peltojen muodostama, yhteensä 11,87 hehtaarin kokonaisuus, joka tuo ympäristöön tilaa ja mahdollisuuden rakentaa juuri oman näköistä elämää.
Tukikelpoiset pellot ovat tällä hetkellä vuokrattuna seuraavaksi viideksi vuodeksi, mikä tarjoaa valmiin tuoton uudelle omistajalle. Vuokrasopimus on kuitenkin mahdollista tarkistaa vuosittain, joten tulevaisuuden suunnitelmille jää hyvin joustovaraa. Täällä yhdistyvät maalaisromantiikka, käytännöllisyys ja mahdollisuus rakentaa juuri oman näköistä elämää.
Kaikkea tätä ei voi välittää kuvilla tai sanoilla – tämä koti koettava paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]
Kodikas päärakennus on juuri kuntotarkastettu, ja kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Talossa on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten sauna- ja kylpyhuoneremontti vuonna 2019 sekä vesikaton uusiminen vuonna 2026, mikä tarjoaa turvallisen lähtökohdan tuleville vuosille. Monipuolinen pihapiiri useine rakennuksineen avaa runsaasti mahdollisuuksia niin harrastuksiin, varastointiin, työtiloiksi kuin eläintenpitoonkin. Pihapiiriä täydentää nuoren metsän ja peltojen muodostama, yhteensä 11,87 hehtaarin kokonaisuus, joka tuo ympäristöön tilaa ja mahdollisuuden rakentaa juuri oman näköistä elämää.
Tukikelpoiset pellot ovat tällä hetkellä vuokrattuna seuraavaksi viideksi vuodeksi, mikä tarjoaa valmiin tuoton uudelle omistajalle. Vuokrasopimus on kuitenkin mahdollista tarkistaa vuosittain, joten tulevaisuuden suunnitelmille jää hyvin joustovaraa. Täällä yhdistyvät maalaisromantiikka, käytännöllisyys ja mahdollisuus rakentaa juuri oman näköistä elämää.
Kaikkea tätä ei voi välittää kuvilla tai sanoilla – tämä koti koettava paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80513119 |
| Sijainti | Hirsilä, Hirsilä Höllönraitti 21 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, khh, kph, s, kph/wc, erill.wc, vh |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 155,0 m2 |
| Muut tilat | 18 m² |
| Kokonaispinta-ala | 173,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros ja tekninen tila. |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennusvuosi on arviolta 1950 ja laajennus arviolta 1977. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Kiinteistöllä tehty luvanvaraisia muutostöitä, joista ei ole saatavilla rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Asuinrakennukseen on tehty luvanvaraisena muutostyönä laajennus, johon ei ole haettu lupaa Oriveden kaupungilta. Asuintiloihin on laskettu luvattomat tilat. |
| Vapautuu | Pellot, noin 8,82 ha myydään vuokrattuna. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 1.4.2031. Vuotuinen vuokra 300€/ha. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 260 000,00 € |
| Myyntihinta | 260 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 188,86 € / 2025 Tiemaksut tällä hetkellä yhteensä n. 319 €/v (Raiviontie, Höllönraitti ja Höllöntie) Polttopuita kulunut n. 15 km3/v tai pellettiä n. 6500 kg/v Sähkön keskimääräinen kulutus n. 11 000 kWh/v (sisältää auton latauksen). Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Tiemaksu perustuu kiinteistön nykykäyttöön ja sisältää xx (kpl/tiekunnat) tiemaksut. Tiemaksuihin vaikuttaa mm. käytön/käyttäjien määrä ja maksu voi tämän vuoksi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Ruokailuhuone, jossa paneelikatto ja laminaattilattia, seinät puolipaneeli ja tapetti. Vaatehuone, jossa lattiassa muovimatto, seinät maalattu ja seinissä kiinteät hyllyköt. Eteinen, jossa paneelikatto ja laminaattilattia, seinät tapetoitu ja maalattu, varusteena kiinteä kaapisto. Tuulikaapissa, kokolattiamatto ja maali seinissä. |
| Keittiö | Liesi/uuni: Keraaminen liesi, puuhella ja leivinuuni |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Tapetti, maali ja puolipaneeli |
| Keittiön varusteet | Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja rikkaluukku |
| Olohuone | Paneelikatto ja laminaattilattia, seinät tapetoitu, maalattu, olohuoneesta kulku terassille |
| Makuuhuone | Paneelikatto ja laminaattilattia, seinät tapetoitu tai maalattu |
| Kylpyhuone | Sadesuihku, poreamme, suihkuseinät, allaskaappi, wc-istuin, bidee, lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 11,9 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kunnan etuosto-oikeus. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Puu, puupelletti, sähkö, ilmalämpöpumppu ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinne lattialämmitys, yläkerran kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, leivinuuni, puuhella ja pönttöuuni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 sauna ja kylpyhuone uusittu 2004-2005 uudet ikkunat ja ovat, wc/khp yläkertaan, uusittu keittiö, laajennettu olohuone, tehty kodinhoitohuone ja kuraeteinen, pintaremontti 2022 ilmalämpöpumppu 2010-2024 pintaremontti (maalaus/tapetointi) 2026 vesikatto uusittu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Ei kaavoitettu |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, k, khh, kph/wc, vh, erill. wc, takkahuone, varasto, autotalli, parveke
Kullervonpolku 4,
Pappilanmetsä, Hämeenkyrö
198 000 €
107 m2 v. 1984
Rivitalo
5-6h, k, s, 2kph/wc, vh, varasto, autotalli
Kirjavaisenkatu 2,
Takahuhti, Tampere
398 000 €
150 m2 v. 1965
Paritalo
4h, avok, wc/suihku, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar
Valimontie 9 C 2,
Harjunsalo, Kangasala
337 180 €
93,5 m2 v. 2027Ota yhteyttä kohteen välittäjään