Omakotitalo 5h, k, tkh, th, kph, s, khh, vh, tk, wcx2

Kustaankuja 8,
Kaupinrinne, Orivesi

Velaton hinta

189 000 €

Pinta-ala

129 m2 / 141,5 m2

Rakennusvuosi

1988

Tervetuloa kotiin, jossa tilaa ja rauhaa on juuri sopivassa suhteessa. Tämä lämminhenkinen omakotitalo sijaitsee Oriveden Kaupinrinteen suositulla asuinalueella, missä luonto ja arjen palvelut kulkevat käsi kädessä. Paltanmäen metsäpolut lähtevät melkein omalta ovelta, ja kävelymatkan päässä odottavat keskustan palvelut, koulut, päiväkodit, sekä useampi viihtyisä leikkipuisto.

Talo seisoo omalla 1102 m² tontilla, jonka suojaisalta takapihalta avautuu kaunis ja levollinen maisema, täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai seurata vuodenaikojen vaihtumista. Alun perin vuonna 1988 rakennettu koti on kasvanut elämän mukana, vuonna 2007 tehdyn laajennuksen myötä taloon on saatu lisää tilavia huoneita, jotka taipuvat perheen tarpeisiin työtilana ja rauhalliseksi päämakuuhuoneena.

Tämä on avara ja valoisa kokonaisuus, jossa on yhteensä neljä makuuhuonetta, takkahuone, työhuone sekä iso yhtenäinen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama keskipiste – kodin sydän, jossa arki ja juhla soljuvat luonnollisesti. Kodista löytyy myös kaksi wc:tä, joista toisessa on suihku, sekä erillinen vaatehuone, joka tuo säilytystilaan reilusti helpotusta. kodinhoitohuoneesta on suora käynti ulos, kylpyhuoneeseen ja keittiöön.

Koti tarjoaa seuraaville omistajilleen varmasti huolettomia vuosia ja mahdollisuuden nauttia elämän pienistä hetkistä luonnonläheisessä, mutta arjen kannalta erinomaisessa sijainnissa.?

Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20860663
    SijaintiOrivesi, Kaupinrinne
    Kustaankuja 8
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, tkh, th, kph, s, khh, vh, tk, wcx2
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala129,0 m2
    Muut tilat12,5 m2
    Kokonaispinta-ala141,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 129 m2 ja kerrosala 157 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1988
    Käyttöönottovuosi1988
    Tehdyt korjaukset ja remontit2004 Keittiö, pesutilat, erillis wc, kodinhoitohuone remontoitu, myös pintaremonttia muissa tiloissa. 2007 Varaston ja autotallin muutos asuintiloiksi. n. 2010 saunan lauteet ja seinäpinnat uusittu ja ulko-ovet vaihdettu uusiin. 2015 Maalämpö asennettu. 2018 Katto puhdistettu ja tehty suojainekäsittely. 2019 Salaojaremontti, jonka yhteydessä patolevyt asennettu ja sokkeli pinnoitettu.
    Vapautuu1-2 kuukautta kaupoista
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta189 000,00 €
    Myyntihinta189 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkö: 10 000 KWh/vuosi -24
    Puuta: 5-6 heittomottia
    Kiinteistövero: 413,3 €/2025
    Kimppajäte: 125,6 €/vuosi -24

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTyöhuone lattia: parketti, seinät: maalattu Eteinen ja tuulikaappi: lattia: laatta, seinät: maalattu, lattialämmitys - sähkö
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneKiinteät kaapistot ja valaisimet
    Saunan kiuasPuukiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTyöhuone, Eteinen, Tuulikaappi, Terassi
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 102,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Oriveden kaupunki.
    Muut rakennuksetVarasto rakentamisesta hyväksytty toimenpidelupa 28.07.2008
    Rakennusoikeus, e-luku0.2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaErillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 220,4 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 141,5 m2.
    ViemäriKunnan
    Muuta tärkeää tietoaKeittiö saarekkeen lampuista yksi ei toimi. Osa sälekaihtimista vioittunut.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLidl Orivesi 1,3 km, K-Supermarket Orivesi 1,2 km, Tokmanni Orivesi 1,1 km, Oriveden terveyskeksus 2,8 km
    LiikenneyhteydetMatkahuolto 1,1 km, Oriveden keskustan junaseisake 2,9 km, Oriveden rautatieasema 4,3 km
    KoulutOriveden yhteiskoulu 1,8 km, Kultavuoren koulu 2km
    PäiväkoditOrivarsan päiväkoti 1,4 km, Vuokkokujan päiväkoti 2 km

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, rt, 2 wc, k, 2 kph, s, th, allas, parv., at, erill. yksiö

    Pispalanharju 5,
    Pispala, Ylä-Pispala, Tampere

    1 490 000 €

    216 m2 v. 1978
    Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parv

    Irjalankatu 52,
    Irjala, Tampere

    145 000 €

    57 m2 v. 1982
    Rivitalo 4h, th, avokeittiö, 2 wc, kph, s, khh, 2 vh, ulkovarasto, ak

    Tahmelan Viertotie 69,
    Pispala, Tampere

    439 000 €

    110 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Liisa Tuomaala