1 / 16
Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, vh, p, terassi, ulkovarasto

Kylväjäntie 2,
Ikuri, Tampere

Velaton hinta

208 000 €

Pinta-ala

100 m2 / 100 m2

Rakennusvuosi

1981

Nyt myynnissä valoisa ja rauhallinen päätyasuntoon Tampereen Ikurissa!

Tämä valoisa rivitaloasunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta koko perheelle. Kodin sydämessä on avara olohuone, josta on käynti suojaisalle terassille ja pihalle. Hyvin varusteltu keittiö tekee arjesta sujuvaa. Keittiö yhdistyy nykytrendin mukaisesti olohuoneen kanssa yhteiseksi tilaksi. Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilan. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu ja lopputulos on todella hyvä! Lisämukavuutta tuovat sauna, erillinen wc sekä vaatehuone. Ulkovarasto tarjoaa säilytystilaa harrastusvälineille ja muille tarvikkeille.

Ikurin rauhallinen asuinalue tarjoaa loistavat puitteet lapsiperheille. Lähellä ovat koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen Tampereen keskustaan ja Westeriin pääset helposti kävellen.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mentor Orllati

Asuntomyyjä, osakas
mentor.orllati@muutoslkv.fi
045 606 3434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20546026
    SijaintiTampere, Ikuri
    Kylväjäntie 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, erill.wc, vh, p, terassi, ulkovarasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala100,0 m2
    Kokonaispinta-ala100,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmalämpöpumpun asennus 08/20. KPH:ssa laatta- ja silikonisaumojen uusiminen sekä nanopinnoitus 08/20. Kylpyhuone-, sauna ja wc-remontti 2022. Makuuhuoneiden pintaremontti 2023.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta208 000,00 €
    Myyntihinta191 002,20 €
    Velkaosuus16 997,80 €
    Rahoitusvastike135,99 € / kk
    Hoitovastike450,00 € / kk
    Yhtiövastike585,99 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Autopaikka15,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöTasot: laminaatti
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneLattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTerassi, Vaatehuone
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesoman Rivitalot
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy, Kirsi Korjonen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala8 037,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra9 768,24 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.11.2039
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKeittiön liesituulettimien vanhojen kurkkuputkien poistaminen 2024. Pihapensaiden poisto ja uusiminen 2024 Korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2024. Ulko-ovien valaistuksen uusiminen 2024. Ulkovajan huoltomaalaus talkoilla 2024. Rakennusten ja ulkovarastojen sadevesijärjestelmän (rännien ja syöksyjen) uusinta vesikattoremontissa 2024. Elementtisaumauksen uusiminen 2025. Punaisten betoniosien maalaus 2025. Palovaroittimen uusiminen 2026. Rajaväliaitojen uusiminen 2026. Puuosien huoltomaalaus 2031. Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja korjataan tarvittaessa. Asuntojen sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen. IV-puhdistus ja säätötyöt tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus vuosittain. Sorakulkuväylienkunnostus tarvittaessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Mahdollisesti 2025 pihan vihersaneeraus. Lisäksi hallitus on päättänyt teetättää vuoden 2025 aikana taloyhtiön hoitoylijäämästä: Yhden kylpyhuoneen ja yhden vessan saneeraus sekä uusia taloyhtiön rakennusten elementtisaumat.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Vesikatot 1999 Elementtisaumausten uusinta 2000 Asfaltointi 2005 Ulkoseinien ulkopuolinen kosteuseristys 2006 Huoneistojen ulko-ovien lukostot uusittu 2007 Rännit ja syöksytorvet uusittu 2008 C 9 käyttövesiputkistovuodon korjaus 2010 C 11 ja F 18 sisäpuoliset kosteusvauriokorjaukset 2010 Saunaosastojen ja wc-tilojen sekä ulkoseinien alaosien kosteuskartoitus 2011 D 13 vesivahinkokorjaus 2011 D-talon käyttövesiputkistot uusittu 2012 Lämpöputket uusittu pihan osalta 2012 Käyttövesiputkistot uusittu A B C E ja F talojen osalta 2012 Talokuitu asennettu (kaapeli-tv ja laajakaista) 2013 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa 2014 Pihavajan rakentaminen 2015 Jalkakäytävien kunnostus 2015 Leikkikentän kunnostus 2015 Nuohous 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2016 Molok jäteastiat 2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen 2017 Ilmanvaihtohormien läpiviennit on tiivistetty 2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2019 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2020 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus 2020 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2021 Jäteastioiden muutostyöt 2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityöt, parkkiruutujen maalaus 2021 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys 2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus 2022 Pihan pylväsvalot uusittu 2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys) 2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus 2022-2023 Vesikattojen hankesuunnitelma 2023 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille) 2023 Keittiön vesivuotovauriot 2024 Vesikattoremontti
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaYhtiön energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 06.11.2024. Vanhan todistuksen mukaan E-luokka: D2014, E-luku: 193.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKuivaushuone A- talon päässä teknisen tilojen yhteydessä. Kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA Welho valokuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M/2M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 30.3.2025 klo 18:00
    Omakotitalo 5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var

    Jalmari Finnen katu 18,
    Hervanta, Tampere

    253 000 €

     122,5 m2 v. 1986
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit. p

    Teekkarinkatu 15,
    Hervanta, Tampere

    144 000 €

     54 m2 v. 1978
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, sauna, parveke

    Juvankatu 48,
    Annala, Tampere

    139 000 €

     79,5 m2 v. 1988
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati