1 / 19
Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, vh, p, terassi, ulkovarasto

Kylväjäntie 2,
Ikuri, Tampere

Velaton hinta

194 000 €

Pinta-ala

100 m2 / 100 m2

Rakennusvuosi

1981

Nyt myynnissä valoisa ja rauhallinen päätyasunto Tampereen Ikurissa!

Tämä valoisa rivitaloasunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta koko perheelle. Kodin sydämessä on avara olohuone, josta on käynti suojaisalle terassille ja pihalle. Hyvin varusteltu keittiö tekee arjesta sujuvaa. Keittiö yhdistyy nykytrendin mukaisesti olohuoneen kanssa yhteiseksi tilaksi. Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilan ja mahdollisuuden mukavaan etätyöskentelyyn. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu ja lopputulos on todella hyvä! Lisämukavuutta tuovat sauna, kodinhoitotila sekä vaatehuone. Ulkovarastossa on hyvin säilytystilaa harrastusvälineille ja muille tarvikkeille.

Ikurin rauhallinen asuinalue tarjoaa loistavat puitteet lapsiperheille. Lähellä ovat koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen Tampereen keskustaan ja Westeriin pääset helposti kävellen.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mentor Orllati

Asuntomyyjä
mentor.orllati@muutoslkv.fi
0456063434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80472389
    SijaintiTampere, Ikuri
    Kylväjäntie 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, erill.wc, vh, p, terassi, ulkovarasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala100,0 m2
    Kokonaispinta-ala100,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta194 000,00 €
    Myyntihinta177 002,20 €
    Velkaosuus16 997,80 €
    Rahoitusvastike135,99 € / kk
    Hoitovastike450,00 € / kk
    Yhtiövastike585,99 € / kk
    Vesimaksu24 € / hlö
    Autopaikka15 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja laatta
    Keittiön varusteetLiesi
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu 08/22 Kylpymestarit Oy urakoitsija
    Kylpyhuoneen varusteetPesukoneliitäntä ja suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesoman Rivitalot
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala8 037,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra9 768,24 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.11.2039
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKeittiön liesituulettimien vanhojen kurkkuputkien poistaminen 2024. Pihapensaiden poisto ja uusiminen 2024 Korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2024. Ulko-ovien valaistuksen uusiminen 2024. Ulkovajan huoltomaalaus talkoilla 2024. Rakennusten ja ulkovarastojen sadevesijärjestelmän (rännien ja syöksyjen) uusinta vesikattoremontissa 2024. Elementtisaumauksen uusiminen 2025. Punaisten betoniosien maalaus 2025. Palovaroittimen uusiminen 2026. Rajaväliaitojen uusiminen 2026. Puuosien huoltomaalaus 2031. Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja korjataan tarvittaessa. Asuntojen sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen. IV-puhdistus ja säätötyöt tarvittaessa. Lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus vuosittain. Sorakulkuväylienkunnostus tarvittaessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Mahdollisesti 2025 pihan vihersaneeraus. Lisäksi hallitus on päättänyt teetättää vuoden 2025 aikana taloyhtiön hoitoylijäämästä: Yhden kylpyhuoneen ja yhden vessan saneeraus sekä uusia taloyhtiön rakennusten elementtisaumat.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Vesikatot 1999 Elementtisaumausten uusinta 2000 Asfaltointi 2005 Ulkoseinien ulkopuolinen kosteuseristys 2006 Huoneistojen ulko-ovien lukostot uusittu 2007 Rännit ja syöksytorvet uusittu 2008 C 9 käyttövesiputkistovuodon korjaus 2010 C 11 ja F 18 sisäpuoliset kosteusvauriokorjaukset 2010 Saunaosastojen ja wc-tilojen sekä ulkoseinien alaosien kosteuskartoitus 2011 D 13 vesivahinkokorjaus 2011 D-talon käyttövesiputkistot uusittu 2012 Lämpöputket uusittu pihan osalta 2012 Käyttövesiputkistot uusittu A B C E ja F talojen osalta 2012 Talokuitu asennettu (kaapeli-tv ja laajakaista) 2013 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa 2014 Pihavajan rakentaminen 2015 Jalkakäytävien kunnostus 2015 Leikkikentän kunnostus 2015 Nuohous 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2016 Molok jäteastiat 2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen 2017 Ilmanvaihtohormien läpiviennit on tiivistetty 2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2019 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2020 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus 2020 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2021 Jäteastioiden muutostyöt 2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityöt, parkkiruutujen maalaus 2021 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys 2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus 2022 Pihan pylväsvalot uusittu 2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys) 2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus 2022-2023 Vesikattojen hankesuunnitelma 2023 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille) 2023 Keittiön vesivuotovauriot 2024 Vesikattoremontti
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Kaupunki
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: 26.11.2014 yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti märkätilaremonttien korvausperiaatteista seuraavasta: maksetaan osakkaan tekemistä oma-aloitteisista märkätilaremonttien vedeneristystöistä enintään 900 €. Taloyhtiön hallitus on hyväksynyt 21.8.2018 ilmalämpöpumppujen asentamisen taloyhtiössä. Ulkoyksikön sijoituksen ohjeistus annetaan muutostyön hyväksymiskirjeessä

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 3h, k, s, kph/ wc, erill wc p, ter

    Karvolankatu 11,
    Hyhky, Tampere

    229 000 €

     81 m2 v. 1984
    Rivitalo 4h, k, rt, s, kph, ask.h, at

    Sikosuonkatu 2,
    Pappila, Tampere

    235 000 €

     141,5 m2 v. 1975
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc

    Pikkusaarenkuja 4,
    Lentävänniemi, Tampere

    99 500 €

     36,5 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati