1 / 13
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit.parveke

Salhojankatu 25 D,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

258 000 €

Pinta-ala

38,5 m2

Rakennusvuosi

2023

Nyt on tarjolla täysin uusi ja asumaton koti Tammelan stadionin rakennuksesta.

Tässä kodissa yhdistyy ajattomat materiaalivalinnat, valoisuus ja tehokkuus. Asunnon pohjaratkaisu on hyvä ja se on neliöitään tilavamman tuntunen. Olohuone ja keittiö on yhteistä tilaa ja lasitettu, iso parveke tuo lisähuoneen tähän kokonaisuuteen. Makuuhuoneessa on kaksi liukuovea ja se on suunniteltu siten, että siihen mahtuu parisänky. Kylpyhuoneessa on rakennusvaiheessa lisätty kaapistot ja siinä on paikka pesukoneelle sekä sauna.

Asunto Oy Victoria on juuri valmistunut yhtiö, joka koostuu 84 asuinhuoneistosta ja neljästä liiketilasta. Yhtiöllä on vuokratontti ja se on kytketty kaukolämpöön ja lämmönjakotapa on vesikiertoisena. Ilmanvaihto on koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotolla. Autopaikat on rakennuksen parkkihallissa, josta on mahdollista vuokrata autopaikka.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.5(151 arvostelua)

Mentor Orllati

Yrittäjä, Asuntomyyjä
mentor.orllati@muutoslkv.fi
045 606 3434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21602618
    SijaintiTampere, Tammela
    Salhojankatu 25 D
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, s, lasit.parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala38,5 m2
    Kokonaispinta-ala38,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 7
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta258 000,00 €
    Myyntihinta94 256,00 €
    Rahoitusvastike653,60 € / kk
    Hoitovastike134,75 € / kk
    Yhtiövastike788,35 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike sisältää pelkästään lainan korot. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä 31.5.2026, arvio rahoitusvastikkeesta lyhennyksen alkaessa n. 1 234,96 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n 4,695 % kokonaiskorkoa (marginaali 0,95 % • EB 12 kk 3,745 % (noteerauspvm. 1.3.2023). Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2023 on ollut 1064,20 €/m2, vuoden 2023 hintatason mukaan huoneiston lunastusosuus olisi ollut n. 40 971,70 €. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: erillisuuni, liesitaso
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Victoria
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala1 632,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuMuut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkovälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, sekä ulkona olevat terassipihat. Yhtiön laajakaista: Elisa laajakaista 100M, Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmät: Tulo/poisto LTO. Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys. Stadionin tapahtumamelusta saattaa aiheutua haittaa Asunto Oy Tampereen Victorian asunnoissa tai ulkotiloissa, kuten esim. parvekkeilla ja terassipihalla. Stadionin valaistus saattaa aiheuttaa haittaa Asunto Oy Tampereen Victorian asunnoissa. Asunto Oy Tampereen Victorian läpi on kulkuyhteyksiä Stadionille, jotka ovat Stadionin hallinnassa.
    RakennusmateriaaliBetoni
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 84
    EnergialuokkaB2018
    AutopaikkaTaloyhtiöllä ei ole osakkeilla hallittavia, eikä taloyhtiön välittömään hallintaan jääviä pysäköintipaikkoja. Taloyhtiön kaavanmukaiset velvoitepaikat sijaitsevat viereisen tontin pysäköintihallissa. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia erillisestä pysäköintiyhtiöstä. Pysäköintioikeus tarkoittaa, että on oikeus pysäköidä auto pysäköintilaitoksen tiloihin mutta asukkaalla ei ole nimettyä autopaikkaa. Autohallissa ei ole lämmitystolppia. Asukas tekee itse sopimuksen pysäköintioikeuksia tarjoavan yrityksen kanssa. Sopimusten hinta on kuukaudessa 186 € per pysäköintipaikka. Asukas saa pysäköintiluvan digitaalisesti lunastettavaksi ja tämän avulla voi käyttää omaa pysäköintipaikkaa millä vain autolla.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, parveke, terassi

    Kärjenniitynkatu 1,
    Leinola, Tampere

    238 000 €

     84 m2 v. 1984
    Kerrostalo 4h, k, sauna/kylpyh., wc, vh, 2xlasit.p.

    Mustanlahdenkatu 14,
    Amuri, Tampere

    389 000 €

     100,5 m2 v. 1986
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke

    Kauppiaankatu 15,
    Solja, Pirkkala

    139 000 €

     40 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati