1 / 33
Omakotitalo
4-5h, k, 2 kph/wc, s, aulatiloja, var
Kivikkotie 6,
Ruutana, Kangasala
Velaton hinta
265 000 €
Pinta-ala
105 m2 / 155 m2
Rakennusvuosi
1953
Erinomaisella sijainnilla Ruutanasta nyt myynnissä ihana muuttovalmis koti omalla 1146 m2:n kulmatontilla!
Tätä alunperin vuonna 1952 rakennettua taloa on todella kattavasti ja tyylikkäästi remontoitu vuosina 2008-2022. Kaikki sisätilat on läpikäyty samoin kuin julkisivu, katto, putket ja viemärit, salaojat, sähköt jne. Sisääntulokerroksessa on kuistin lisäksi tilavat keittiö ja olohuone, wc suihkulla sekä yksi makuuhuone. Yläkerrasta löytyy aulatila sekä kaksi makuuhuonetta, joista toinen niin tilava että siitä voisi erottaa yhden huoneen lisää. Alakerrassa sijaisevat tyylikäs saunaosasto, kodinhoitotilat, varasto ja harrastehuone.
Lämmitysmuotona on huoleton sähkö ja sen lisäksi kaksi kaunista varaavaa kaakeliuunia ja kaksi ilmalämpöpumppua. Pihapiirissä on kahden auton katos ja varasto sekä patio ja grillikatos terasseineen. Sijainti on mitä mainioin koulun, päiväkodin, kaupan ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, joten tässä on unelmakoti lapsiperheelle!
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Tätä alunperin vuonna 1952 rakennettua taloa on todella kattavasti ja tyylikkäästi remontoitu vuosina 2008-2022. Kaikki sisätilat on läpikäyty samoin kuin julkisivu, katto, putket ja viemärit, salaojat, sähköt jne. Sisääntulokerroksessa on kuistin lisäksi tilavat keittiö ja olohuone, wc suihkulla sekä yksi makuuhuone. Yläkerrasta löytyy aulatila sekä kaksi makuuhuonetta, joista toinen niin tilava että siitä voisi erottaa yhden huoneen lisää. Alakerrassa sijaisevat tyylikäs saunaosasto, kodinhoitotilat, varasto ja harrastehuone.
Lämmitysmuotona on huoleton sähkö ja sen lisäksi kaksi kaunista varaavaa kaakeliuunia ja kaksi ilmalämpöpumppua. Pihapiirissä on kahden auton katos ja varasto sekä patio ja grillikatos terasseineen. Sijainti on mitä mainioin koulun, päiväkodin, kaupan ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, joten tässä on unelmakoti lapsiperheelle!
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Kysy lisää, niin vastaan pian
Merita Laitinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21739410 |
Sijainti | Kangasala, Ruutana Kivikkotie 6 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, 2 kph/wc, s, aulatiloja, var |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 105,0 m2 |
Muut tilat | 50,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 155,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen autokatoksen kerrosala 72 m2. Asuintilojen pinta-ala on arvio asuinrakennuksen tiloista. Talossa on täysin asuinkäytössä olevaa tilaa keskikerroksessa n. 70 m2. Yläkerrassa lattiapinta-alaa n. 35 m2 (osin matalaa tilaa). Kellarikerroksessa lattiapinta-alaa n. 50 m2 (ikkunapinta-ala ei riitä asuinpinta-alan määritelmään). Pinta-alat ovat karkeita arvioita ja ostajalle suositellaan kohteen tarkastusmittauttamista, koska kohteen pinta-aloista ei saada tarkkoja tietoja. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-2 / 2 |
Rakennusvuosi | 1953 |
Käyttöönottovuosi | 1953 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Sadevesi- ja salaojajärjestelmät kaivettu 2006. Ikkunat uusittu 2007-2011. Viemäröinnit, käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja (300 1) uusittu 2008. Keittiötasot, kodinkoneet ja kaapistot uusittu 2008. Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone uusittu 2008. Sähköt uusittu 2008-2011. Asuinrakennuksen katto uusittu 2009. Kellarikerrokseen rakennettu huone 2012. Alakertaan vievät portaat rakennettu kokonaan uudelleen 2012. Talon ulkokuori uusittu 2012. Ulkovarasto rakennettu 2012. Talon toisen sisäänkäynnin katos sekä portaat uusittu 2012. Terassi rakennettu 2012. WC laajennettu ja uusittu (lisätty suihkutila) 2013. Pintoja uusittu kattavasti 2008-2013. Patio tehty keväällä 2020. Yläkerta remontoitu sähköineen keväällä 2022. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 265 000,00 € |
Myyntihinta | 265 000,00 € |
Kiinteistövero | 235,40 € / vuosi |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkuluts noin 24000 kWh/vuosi sisältää 4 hengen käyttösähkön ja lämmityksen. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Laminaattilattia, seinät maali/tapetti. |
Makuuhuone | Laminaattilattia, seinät maali/tapetti. |
Saunan kuvaus | Varustelu: sähkökiuas, ikkuna ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu. |
Säilytystilat | Kiinteät kaapistot. |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot ja verhotangot. |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 1 146,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu |
Tulisijat | Takka |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | Ei ole |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki |
Vesijohto | Lisäksi tontilla kaivo, josta sähköpumpulla kasteluvettä. |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukaisen tehokkuusluvun (0,25) mukainen kokonaisrakennusoikeus n. 287 m2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei voida määritellä, koska kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten tarkat pinta-alat eivät ole tiedossa. |
Viemäri | Kunnan |
Ilmanvaihto | Kosteissa tiloissa koneellinen poistoilmanvaihto |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-Market n. 300 m |
Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki n. 500 m |
Koulut | Ruutana koulu n. 1,5 km |
Päiväkodit | Lähin n. 1 km |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, k, s, kph, wc, ak, var., tekn.
Lempiäniementie 16,
Peräsilta, Ylöjärvi
125 000 €
97,5 m2 v. 1983
Kerrostalo
4-5h, k, rt, s, kph, 2wc, vh, p,
Hatanpäänkatu 9,
Hatanpää, Tampere
498 000 €
105,5 m2 v. 2000
Omakotitalo
4 mh, oh, aula, k, kph, s, 2x wc, khh, th, p, terassi, ak
Ellivuorentie 81,
Ellivuori, Sastamala
695 000 €
193 m2 v. 2012Ota yhteyttä kohteen välittäjään