1 / 34
Omakotitalo
4 h, k, työh., 3wc, pukuh., kph, s, autot.
Eskolantie 22 as 1,
Toivio, Pirkkala
Velaton hinta
319 000 €
Pinta-ala
147 m2 / 190 m2
Rakennusvuosi
1957
Arvostetulla Toivion omakotialueella ihastuttava, tilava talo omalla 1169 m2:n tontilla ja isolla autotallilla!
Tässä hienossa kunnossa oleva kodissa on kaikki sisätilat remontoitu ja lisäksi suurien peruskorjausten kuten putkien, sähköjen ja vesikaton uusiminen jo tehty. Lämmitysmuotona on öljy vesikiertoisilla pattereilla ja lattialämmityksillä, joten se on helposti halutessanne vaihdettavissa vesi-ilmalämpöpumppuun tai maalämpöön. Lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu, keittiössä puuhella ja tunnelmaa luomassa avotakka olohuoneessa.
Aurinkoisella puutarhatontilla luumupuu ja marjapensaita. Lisäherkkuna iso, lämmin noin 45 m2:n sähköovellinen autotalli. Koulut ja päiväkodit sekä Partolan kattavat palvelut sijaitsevat lähietäsyydellä ja Tampereen keskustaankin on matkaa vain 8 km. Tässä ihana koti, johon pääsette muuttamaan ilman remonttihuolia!
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Tässä hienossa kunnossa oleva kodissa on kaikki sisätilat remontoitu ja lisäksi suurien peruskorjausten kuten putkien, sähköjen ja vesikaton uusiminen jo tehty. Lämmitysmuotona on öljy vesikiertoisilla pattereilla ja lattialämmityksillä, joten se on helposti halutessanne vaihdettavissa vesi-ilmalämpöpumppuun tai maalämpöön. Lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu, keittiössä puuhella ja tunnelmaa luomassa avotakka olohuoneessa.
Aurinkoisella puutarhatontilla luumupuu ja marjapensaita. Lisäherkkuna iso, lämmin noin 45 m2:n sähköovellinen autotalli. Koulut ja päiväkodit sekä Partolan kattavat palvelut sijaitsevat lähietäsyydellä ja Tampereen keskustaankin on matkaa vain 8 km. Tässä ihana koti, johon pääsette muuttamaan ilman remonttihuolia!
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Kysy lisää, niin vastaan pian
Merita Laitinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21991410 |
Sijainti | Pirkkala, Toivio Eskolantie 22 as 1 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4 h, k, työh., 3wc, pukuh., kph, s, autot. |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 147,0 m2 |
Muut tilat | 43,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 190,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, asuintilojen pinta-alaan on laskettu myös yläkerran matalat tilat. muihin tiloihin on laskettu kellaritilat, pesutiloja lukuunottamatta. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-3 1 1 / 3 |
Rakennusvuosi | 1957 |
Käyttöönottovuosi | 1957 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Peruskorjaus 1980-luvulla. Talo maalattu ja terassit tehty 2008. Sadevesien ohjaus 2009. Autotalli rakennettu uusiksi 2010 (ns. peruskorjaus, ei rakennuslupaa). Liitytty kunnan viemäriin omalla pumppaamolla ja samalla uusittu runkoviemäri 2011. Peltikatto uusittu aluskatteineen ja koolauksineen 2012. Sisätilat remontoitu: keittiö 2008, yläkerran toinen mh 2008-9, alakerran ja keittiön putkistot 2008-10, keskik. huonepinnat 2009-10, kellarikerroksen sisäpinnat 2010-11, kylpyhuone ja sauna uusittu 2010-11 (lattiat piikattu auki, kosteussulku, vesikiertoinen lattialämmitys), valtaosa sähköistä 2011, yläkerta remontoitu ja sähköt uusittu sekä tehty 1 huone lisää 2015. 2016 Lämmitysjärjestelmä (Täydellinen remontti pannuhuoneeseen kaikki vaihdettu uusiksi. Lisäksi vaihdettu kaikkiin pattereihin termostaatit.). 2016 Alimpaan kerrokseen laitettu Velco termostaatti ohjatut venttiilit joissa suodattimet. 2017 Ilmakas ilmanvaihtoremontti keskikerros ja yläkerta. 2016 Keskikerroksen ilmalämpöpumppu, Mitsubishi. 2019 Alimman kerroksen lattia valettu suoraksi, ja asennettu uusi laminaattilattia. 2021 Keittiöremontti. 2021 Keittiöremontin yhteydessä laitettu sisäeteiseen 140 mm mäntylattiapontti. 2023 Elmonet valokuituliittymä osake. 2023-2024 WC remonteissa asennettu kaikkiin vessoihin Uponor Pex käyttövesiputket. ( kylmä&lämminvesi ) 2023 WC remontti. Alakertaan rakennettu WC. Kaikki materiaalit ja kalusteet uusia. 2024 WC remontti keskikerros. Remontoitu kokonaan, ja asennettu viemäri lattiaan. Tehty vesieristys lattiasta kattoon. 2024 Yläkertaan viilentävä ilmapumppu Daikin. 2024 uusi saunan kiuas Misa, kivitilavuus 80 kg. 2024 Alimpaan kerrokseen tehty varastoon remontti. 2024 WC remonttia yläkertaan. 2024 kaikki rännit ja syöksyputket uusittu. 2024 Terassin maalaus |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 319 000,00 € |
Myyntihinta | 319 000,00 € |
Kiinteistövero | 337,36 €/vuosi |
Lisätietoja maksuista | Öljynkulutus noin 2400 litraa vuodessa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan (30,00 €/vuosi). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Kuisti, varasto- ja askartelutilaa. |
Seinät | Seinät maali/tapetti. |
Olohuone | Olohuoneessa avotakka. |
Makuuhuone | Ylhäällä kaksi isompaa ja yksi pieni makuuhuone. Keskikerroksen ruokailuhuone ollut aikaisemmin makuuhuoneena. Kellarikerroksessa työ/vierashuone. |
Kodinhoitohuone | Kodinhoitotila pukuhuoneen yhteydessä, jossa pk-liitäntä. |
Saunan kuvaus | Varustelu: Misa kiuas. Laattalattia, seinät paneloitu/kivi. |
Säilytystilat | Paljon säilytystilaa. |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet ja verhotangot. |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 1 169,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Tontilla kivetystä, Tuija-aita, luumupuu, marjapensaita, nurmikkoa. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu, muu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | öljy / puu, keittiössä Misa puuhella, vesikiert. patterit, kph/saunatilat lattialämmitys |
Tulisijat | Takka |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | Ei ole |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Pirkkalan kunta. |
Muut rakennukset | Noin 45 m2:n lämmin autotalli sähköovella ja voimavirralla. |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen tehokkuusluku 0,25. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. |
Viemäri | Kunnan |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Partolan palvelut n. 1,2 km. |
Koulut | Toivion ja Nuolialan koulu |
Päiväkodit | Toivion ja Pereen päiväkoti |
Täälläkin on tilaa
Luhtitalo
2h, k, kph/wc, s, parveke
Korkeemäenkatu 13,
Keskusta, Nokia
98 000 €
44 m2 v. 1988
Rivitalo
2h, tupakeittiö, s, p
Lohkarekuja 11,
Marttila, Sastamala
115 000 €
72,5 m2 v. 1991
Kerrostalo
4h, kph/s, 2 x erill.wc, khh, vh, las.parv., var.
Kuntokatu 11,
Kauppi, Tampere
555 000 €
93,5 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään