1 / 46
Omakotitalo
6h, k, rt, kph, s, khh, 3erill.wc, 2vh, aula, var, ak
Ruutanantie 830,
Ruutana, Ruutana
Nyt myynnissä Ruutanan viihtyisällä asuinalueella sijaitseva tilava omakotitalo kauniilla kallioisella tontilla. Asunto kuuluu kahden talon yhtiöön, jossa molemmilla on oma noin 1600 m2:n tonttinsa ja vastuunsa – varainsiirtovero on vain 1,5 %.
Tässä isossa 5:n makuuhuoneen kodissa on 161 m² kahdessa kerroksessa. Alakerrassa valoisa olohuone varaavalla takalla on osin avoin ruokailutilaan ja remontoituun keittiöön. Lisäksi samasta kerroksesta löytyvät kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä, pesuhuone kahdella suihkulla, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava aula sekä kylpyhuone/wc. Säilytystilaa täydentävät kaksi vaatehuonetta ja ulkovarasto.
Talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Yläkerta valmistui 2009, keittiö sekä alakerran wc-tilat ja lattiat on uusittu 2022–2023. Lämmitysmuotona on sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Suojaisa piha-alue rajoittuu metsikköön. Autokatos sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä.
Sijainti tekee arjesta helppoa. Koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, lähikauppa palvelee muutaman minuutin päässä ja Tampereelle ajaa 20 minuutissa.
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Tässä isossa 5:n makuuhuoneen kodissa on 161 m² kahdessa kerroksessa. Alakerrassa valoisa olohuone varaavalla takalla on osin avoin ruokailutilaan ja remontoituun keittiöön. Lisäksi samasta kerroksesta löytyvät kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä, pesuhuone kahdella suihkulla, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava aula sekä kylpyhuone/wc. Säilytystilaa täydentävät kaksi vaatehuonetta ja ulkovarasto.
Talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Yläkerta valmistui 2009, keittiö sekä alakerran wc-tilat ja lattiat on uusittu 2022–2023. Lämmitysmuotona on sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Suojaisa piha-alue rajoittuu metsikköön. Autokatos sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä.
Sijainti tekee arjesta helppoa. Koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, lähikauppa palvelee muutaman minuutin päässä ja Tampereelle ajaa 20 minuutissa.
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Kysy lisää, niin vastaan pian
Merita Laitinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80474371 |
| Sijainti | Ruutana, Ruutana Ruutanantie 830 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, rt, kph, s, khh, 3erill.wc, 2vh, aula, var, ak |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| Asuinpinta-ala | 161,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 161,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 354 000,00 € |
| Myyntihinta | 354 000,00 € |
| Hoitovastike | 85,19 € / kk |
| Yhtiövastike | 85,19 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus 2022-2024 keskiarvo 18 450 kwh/vuosi. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Varustelu: mikroaaltouuni (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), induktioliesi (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), jää-pakastinkaapit (Asko), kiinteät valaisimet ja kaapistot (Topi-Keittiöt). Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. |
| Olohuone | Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. |
| Makuuhuone | Vinyylilankkulattia, seinät maali/tapetti. Yläkerrassa muovimatto, seinät maali/tapetti. |
| Kylpyhuone | Varustelu: kaksi suihkua ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas ja ikkuna. Laattalattia, seinät paneloitu. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kangasalan Talopari |
| Isännöitsijä | Asukasisännöinti |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 210,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Tulisijat | Varaava takka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 IV kanavien nuohous 2025 - 2026 Korjausmaalaus lähinnä valkoiset rakenteet. 2026 Tiilikatteen tarkastus, sammaleen poistokäsittely 2027 Pilariharkkoperustusten korjausslammaus, sokkelin tarkastus 2028-2019 Viemärin painehuuhtelu, neuvottelu naapuriyhtiön kanssa |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2009 llmastointikanavien nouhous 2011 Maalaus 2016 B2 terassilasitus 2016 llmastointikanavien nuohous 2018 Kattojen huolto 2018 B2 Vesivaraajan vaihto |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa taloyhtiö. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki. |
| Taloyhtiössä sauna | Ei ole |
| Autopaikka | Katospaikka |
| Muuta tärkeää tietoa | Tietoja sopimuksista: Osakkeen omistajalle kuuluu vastuu hallitsemansa rakennuksen kunnossapidosta seuraavasti: - lämmöneristys - ulko-ovet ja ikkunat lämmön- ja vedeneristyksineen - terassit ja portaat - sisäseinät, -ovet, -katot ja -lattiarakenteet ja niiden pinnoitteet - takka, hormi ja savupiippu sadesuojineen - märkätilojen vesieristeet - lämmitysjärjestelmä kaikkine laitteineen ja kaapeleineen - ilmanvaihtojärjestelmä, sisältäen kanavat, venttiilit ja ilmastointikoje - sähkö-, vesi- ja viemärikalusteet ja laitteet ja niihin liittyvät johdot, letkut ja putket huoneistokohtaisesta haaroituksesta alkaen - osakkeenomistajan jälkikäteen asennuttamat ilmalämpöpumput ja muut vastaavat lämmitys /jäähdytyslaitteet - keittiö- ja muut kiintokalusteet - vesi- ja sähköliittymät niihin liittyvine keskuksineen ja mittareineen siltä osin kun ne eivät kuulu veden ja sähkön toimittajalle - hallitsemansa rakennuksen osuudella oleva piha-alue pensasaitoineen sekä rajaoja - hallitsemansa rakennuksen osuudella oleva kulkutie lumenaurauksineen Asunto-osakeyhtiölle kuuluu vastuu kunnossapidosta seuraavasti: - rakennusten perustukset - runkorakenteet - julkisivut, ulkoverhous - kattorakenteet alus- ja vesikattoineen, tikkaat, hoitotasot, sekä sadevedenpoistojärjestelmä - salaojat - vesi-, viemäri- ja sähköliittymien päälinjat talokohtaisille haaroituksille saakka - palovaroittimet Kaikki mitä erikseen ei ole määrätty asunto-osakeyhtiön vastuulle, kuuluu osakkeenomistajan vastuulle. Yhtiön huoneistoja ei saa käyttää hotellimaisessa tai lyhytaikaisessa vuokraustoiminnassa ilman kaikkien osakkeenomistajien lupaa |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, vh
Uudenkylänkatu 11,
Uusikylä, Tampere
159 000 €
51 m2 v. 1964
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, 2vh
Teiskontie 19,
Kaleva, Tampere
194 000 €
62,5 m2 v. 1956
Omakotitalo
6h, k, khh, kph/wc, s, 2xerill.wc, ak
Töyrytie 6B,
Siivikkala, Siivikkala
428 000 €
172 m2 v. 2005Ota yhteyttä kohteen välittäjään