1 / 31
Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2erill.wc, varastotiloja, at

Luhtaankatu 8,
Pappila, Tampere

Velaton hinta

298 000 €

Pinta-ala

120,4 m2 / 176 m2

Rakennusvuosi

1949

Erinomaisella sijainnilla rakentajalle tai remonttitaitoiselle sopiva v. 1949 valmistunut talo isolla puutarhatontilla, josta todennäköisesti mahdollista lohkoa toinen rakennuspaikka.

Tässä rintamamiestalossa on vuosina 2012-2013 uusittu tiilikatto, pääosin salaojat ja patolevyt, ikkunat ja ovet, julkisivu, keittiö sekä osa sähköistä. Keittiötä lukuunottamatta sisätilat kaipaavat perusteellista saneerausta. Lämmitysmuotona on sähkö, kaakeliuuni ja tiilitakka on muutettu sähkötakoiksi.

Kaunis, vanha puutarhatontti on kokonaisalaltaan 1259 m2 ja se olisi jaettavissa kahdeksi, siten että molemmille tonteille on oma käynti Luhtaankadulta. Rakennusoikeus kerroin on 0,2. Sijainti on erinomainen etenkin lapsiperheille, sillä päiväkoti on vieressä ja koulutkin lähietäisyydellä.

Sovi oma esittelyaika:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20668163
    SijaintiTampere, Pappila
    Luhtaankatu 8
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, 2erill.wc, varastotiloja, at
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala120,4 m2
    Muut tilat55,6 m2
    Kokonaispinta-ala176,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala xx m2 ja huoneistoala xx m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin varastotilat ja kuisti.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1949
    Tehdyt korjaukset ja remontitSalaojaremontti 2012 (kuistin ympäriltä puuttuu). Vesikattoremontti 2013. Ikkunat ja ovet uusittu 2013. Julkisivu uusittu 2013. Julkisivun maalaus 2017.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta298 000,00 €
    Myyntihinta298 000,00 €
    Kiinteistövero835,52 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti.
    Saunan kuvausPuukiuas. Lattia betoni, seinät betoni/paneeli.
    SäilytystilatKellarissa runsaasti varastotiloja, lisäksi kiinteät kaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 259,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen Kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen sallittu rakennusala n. 80 + t30m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 120,6 m2, lisäksi kellarissa kylmää tilaa 44 m2 ja n. 38 m2 talousrakennus.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph

    Koulukatu 13,
    Pyynikki, Tampere

    169 000 €

     22 m2 v. 1896
    Kerrostalo 4h, k, kph/wc, wc, p

    Tuomiokirkonkatu 15,
    Keskusta, Tampere

    379 000 €

     85 m2 v. 1957
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s, var, terassi

    Vastarannankatu 12,
    Olkahinen, Tampere

    139 000 €

     58,5 m2 v. 1987
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen