1 / 26
Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2erill.wc, varastotiloja, at

Luhtaankatu 8,
Pappila, Tampere

Velaton hinta

274 000 €

Pinta-ala

120,4 m2 / 176 m2

Rakennusvuosi

1949

Erinomaisella sijainnilla rakentajalle tai remonttitaitoiselle sopiva v. 1949 valmistunut talo isolla puutarhatontilla, josta todennäköisesti mahdollista lohkoa toinen rakennuspaikka.

Tässä rintamamiestalossa on vuosina 2012-2013 uusittu tiilikatto, pääosin salaojat ja patolevyt, ikkunat ja ovet, julkisivu, keittiö sekä osa sähköistä. Keittiötä lukuunottamatta sisätilat kaipaavat perusteellista saneerausta. Lämmitysmuotona on sähkö, kaakeliuuni ja tiilitakka on muutettu sähkötakoiksi.

Kaunis, vanha puutarhatontti on kokonaisalaltaan 1259 m2 ja se olisi jaettavissa kahdeksi, siten että molemmille tonteille on oma käynti Luhtaankadulta. Rakennusoikeus kerroin on 0,2. Sijainti on erinomainen etenkin lapsiperheille, sillä päiväkoti on vieressä ja koulutkin lähietäisyydellä.

Sovi oma esittelyaika:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
0401929391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80474369
    SijaintiTampere, Pappila
    Luhtaankatu 8
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, 2erill.wc, varastotiloja, at
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala120,4 m2
    Muut tilat55.6 m²
    Kokonaispinta-ala176,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin varastotilat ja kuisti.
    Rakennusvuosi1949
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennusvuosi on ilmoitettu rakennusrekisterin mukaan. Talousrakennuksen rakennusvuosi rakennusrekisterin mukaan on n. 1955. Talousrakennus on purkukuntoinen. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista, lisäksi kiinteistöllä on tehty luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu tarvittavia lupia.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta274 000,00 €
    Myyntihinta274 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaTietoja kiinteistöverosta: 835,52 € / vuosi. Lisätietoja vastikkeista: Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVarustelu: jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Seinät maalattu.
    OlohuoneLattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneLattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti.
    KylpyhuoneVarustelu: suihku ja pesukoneliitäntä. Lattia betoni, seinät betoni/paneeli.
    Saunan kuvausPuukiuas. Lattia betoni, seinät betoni/paneeli.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 259,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, puu ja uuni/takka
    TulisijatTakka
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo Oh, k, rt, 3 mh, th, s, kph, khh, 2 wc, viherh, 2 vh, at, var

    Venekatu 21 B,
    Lentävänniemi, Tampere

    568 000 €

     162 m2 v. 1982
    Näyttö: 25.1.2026 klo 11:30
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p.

    Kaskitie 12,
    Kaleva, Tampere

    190 000 €

     49 m2 v. 1951
    Näyttö: 25.1.2026 klo 15:30
    Omakotitalo 3h, avok, kph/wc, s, khh, 2vh, pukuhuone, tekninentila, autotalli

    Peltopirtinkatu 6,
    Ryydynpohja, Tampere

    368 000 €

     122 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen