1 / 32
Kerrostalo 3h, k, kph/wc

Kuokkamaantie 5,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

218 000 €

Pinta-ala

73 m2 / 73 m2

Rakennusvuosi

1950

Aivan keskustan tuntumassa nyt myynnissä päätyhuoneisto maalämpöyhtiöstä, jossa kaikki isot remontit jo tehty!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, hyvin hoidettuun pienkerrostaloon suositulla Viinikan alueella. 73 m²:n tilava kolmio talon ylimmässä kerroksessa (2/2 krs) ihastuttaa valoisuudellaan ja kodikkaalla tunnelmallaan.

Vuonna 1950 rakennetussa taloyhtiössä on vain kahdeksan asuntoa, ja kaikki suuret remontit on jo tehty: putket, sähköt, julkisivu, katto – kaikki kunnossa. Lämmitysmuotona on ekologinen ja edullinen maalämpö. Asukkaiden yhteisessä käytössä on puulämmitteinen sauna, runsaasti säilytystilaa ullakolla ja kellarissa sekä vehreä piha, jossa on tunnelmallinen pergola. Tontin sivulla jokaisella asukkaalla on oma pieni palsta esimerkiksi viljelyyn.

Yhteisöllisyys ja hyvä henki tekevät tästä yhtiöstä erityisen – naapurustossa viihtyvät kaikki vauvasta vaariin. Rauhallinen, lapsiystävällinen ympäristö sekä läheiset puistot ja ulkoilureitit luovat loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat vain kivenheiton päässä.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä, charmia ja lämminhenkistä yhteisöä idyllisessä ympäristössä.

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, joten soita ja varaa oma esittelyaika:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21703171
    SijaintiTampere, Viinikka
    Kuokkamaantie 5
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala73,0 m2
    Kokonaispinta-ala73,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1950
    Käyttöönottovuosi1950
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta218 000,00 €
    Myyntihinta218 000,00 €
    Hoitovastike372,30 € / kk
    Yhtiövastike372,30 € / kk
    Autopaikka12,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 15,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLaminaattilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, seinät maali/tapetti.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet ja verhokiskot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy. Kuokkamaantie 5
    IsännöitsijäKalevan lsännölnti Oy / Jarkko Hirtolahti
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTalonmies- ja porrasiivoustyöt vuoroviikoin asukkailla
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 744,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 815,92 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2045
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 hälyttimen asennus pumppukaivoon (salaojakaivoon). 2025-2027 kerhohuoneiden kunnostus, rappukäytävien kunnostus.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1984 Ikkunat, lisäeristys ja julkisivu 1985 Katto 1991 Sauna 1996 Keskuslämmityskattila 2005 Sadevesijärjestelmä ja salaojat 2006 Kaapeli tv 2007 Viemäri ja käyttövesiputket A1 ja A2, A1 märkätila uusittu 2009 Rappujen palovaroittimet verkkovirtaan 2010 Lukosto 2010-2011 Putkistosaneeraus, vesijohdot uusittu kokonaisuudessaan mittarilta eteenpäin, viemäröinnit uusittu tonttiliittymään asti, sähköistykset uusittu kokonaisuudessaan huoneistojen ryhmäkeskuksiin, jotka on uusittu, liesien syöttöjohdot ja kylpyhuoneiden sähköistys uusittu, ullakon sähköistys uusittu, märkätilat on uusittu lukuun ottamatta A1, valokuitukaapeli tuotu talon laitekaappiin, patteriventtiilit uusittu 2013 Parvekkeet uusittu, kellarin, vintin ja parvekkeiden ikkunat sekä parvekkeiden ovet ja kellarin ovi uusittu 2017 Koodilukot ulko-oviin 2019 Julkisivu, vesikatto, asuntojen ikkunat ja porraskäytävien ulko- ovet uusittu, ulkoseinät lisäeristetty, korvausilmaventtiilit asennettu, autotalli muutettu pyörävarastoksi ja sinne asennettu luiska ja portaikko sekä asennettu uusi ovi, sokkeli maalattu, jätekatos rakennettu, piha-aluetta kunnostettu, rakennettu pergola ja asennettu sinne sähköt ja autolämmityspistorasiakotelot uusittu. 2022 Alkuperäisten sähköasennusten uusiminen. 2023 Käyttöveden tonttijohdon korjaus
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, vinttikomero, kerhohuone, kellarikomero, kaapeli-TV. Ilmanvaihto: painovoimainen.
    AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon ei kuulu sähköpistokepaikka.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnolla autopaikkaoikeus.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 27.4.2025 klo 15:30
    Kerrostalo 2mh, oh, avokeittiö, kph, s, erill. wc, las. parveke

    Tapionkatu 22,
    Tammela, Tampere

    248 000 €

     57 m2 v. 1990
    Luhtitalo 2h, kk, kph

    Matilda Niemen Kuja 6,
    Niemenranta, Tampere

    174 000 €

     39 m2 v. 2017
    Rivitalo 4h, avok, khh, kph, s, erill.wc, var,

    Kastetie 3,
    Haavisto, Ylöjärvi

    263 000 €

     78 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen