Kerrostalo 3h, k, kph, wc, vh, parveke

Mustanlahdenkatu 20,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

344 000 €

Pinta-ala

78 m2

Rakennusvuosi

1968

Viidennen kerroksen kolmio Tampereen keskustasta, viihtyisästä Amurista!

Tämä 78 neliön kolmio on erittäin siistikuntoinen, raikas ja kodikas kokonaisuus. Vuonna
2014 kylpyhuone ja keittiö on remontoitu ja lattiapinnat uusittu. Makuuhuoneet ja olohuone ovat tilavia, joten ne on mahdollista sisustaa monella eri tavalla.

As. Oy Amurinportti on omatonttinen ja koostuu 248 asuinhuoneistosta ja 11 liiketilasta. Vuosien aikana yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Sen suojaisalla sisäpihalle on luotu viihtyisä alue lasten peleille ja leikeille. Sijainti keskustassa on hyvä, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodin kuin koulutkin sekä monipuoliset kulttuuripalvelut. Autopaikkoja yhtiöllä on reilusti. Kävelymatkan päässä ovat myös upeat ulkoilumahdollisuudet luonnosta nauttimiseen.

Tervetuloa tutustumaan!
Mikael Riippa
045 866 1351
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.6

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20503178
    SijaintiTampere, Amuri
    Mustanlahdenkatu 20
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, wc, vh, parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala78,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3k+k.
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 9
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968
    Tehdyt korjaukset ja remontit2014 Kph:n, keittiön muutostyöt, lattiapintojen uusiminen.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta344 000,00 €
    Myyntihinta328 854,85 €
    Rahoitusvastike92,47 € / kk
    Hoitovastike290,46 € / kk
    Yhtiövastike382,93 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 55,00 €/kk, autohallivuokra 70,00 €/kk, aitopaikka/ylim. 20,00 €/kk. Hissi- ja esteettömyyshankkeen kustannusarvio huoneistolle B 142: arvioitu rahoitusvastikkeen määrä 36,39 €/kk ja arvioitu lainaosuuden määrä 7 278,24 €. Lopulliset rahoitusvastikkeet ja lainaosuudet lasketaan, kun urakka on valmistunut, kaikki laskut maksettu ja ARA:n avustukset maksettu taloyhtiön tilille.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    SäilytystilatHuoneistokohtainen irtaimistovarasto
    ParvekeTyyppi: sisäänvedetty

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAs. Oy Amurinportti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala13 730,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuLaajakaista 100/50M. Kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksestä ilmenee tehdyt remontit vuodesta 1989 alkaen. Myynti-ilmoitukseen poimittu vuodesta 2000 alkaen tehdyt remontit. 2000 Lämmitysverkoston tasapainotus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto 2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen 2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2004 Kiinteistön kuntoarvio, C-talon saunojen korjaus. 2005 LVV-järjestelmien kuntotutkimus, ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos, B-talon saunojen korjaus, Putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen. 2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, Antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi, Lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, Autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus. 2007 hälytysjärjestelmän sähköistäminen, Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot ). 2008 Putkistoremontti jatkuu, Talopesulan uusiminen. 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus saatettu päätökseen, Pystysadevesien pinnoitus, Lukoston uusiminen, IV-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta. 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, Porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennetavat lumiesteet, Hepokatin IV:n puhdistus ja säätö. 2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, Hissien peruskunnostus. 2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH 8:n IV:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta. 2013 Julksivusaneeraus aloitettu LH 4 ja 5 kunnostus. 2014 Julkisivusaneeraus valmis, LH 10 ikkunakunnostus, Iv-hätä-seis-kaapelointi. 2015 Yleisten tilojen ILOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille. 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus 2018 Liikehuoneisto 6:n remontti, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja suunnitelma, B-talon saumojen kunnostus, leikkikentän kunnostus 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtiilien uusinta, PILP-remontti, IV-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi 2020 Vesimittarit uusittu, vesikattojen huoltokorjauksia 2021 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen / modernisointi oleskelualueet Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2021 Hissien saneerauksen hankesuunnittelu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2022-2026: A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus. B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen ulkoseinien paikkamaalaus sisäpuolelta. Hissien kunnostus. Kylmälaitteiden purku. Pihakannen kunnostus. Pyöräkatokset. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pihakannen kunnostus 2022, varat hankkeeseen ovat olemassa. Hissi- ja esteettömyyshanke alkaa 1/2023, arvioitu kesto 1 vuosi. Latausinfrahanke suunnitteluvaiheessa.
    KattoHuopakate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku: 178
    EnergialuokkaD2007
    AutopaikkaAutotalli- ja hallipaikkoja 128. Vuokrataan jonotusperusteisesti. Pysäköintioikeuksia pihapaikoille saatavilla (ei nimettyä paikkaa).
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, s, 2 *kph, vh, lasit.p

    Itsenäisyydenkatu 3,
    Keskusta, Tampere

    1 380 000 €

    151 m2 v. 2019
    Omakotitalo 3 mh, oh, k, th, kph, s, wc, at

    Hossantie 39,
    Lousaja, Sastamala

    108 000 €

    115 m2 v. 1968
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2xerill.wc, työtila, 2xransk.parv. 2xvh, arkiet., var, ak

    Vadelmakuja 2B,
    Suorama, Kangasala

    318 000 €

    108,9 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mikael Riippa