1 / 31
Omakotitalo 5-6h, k, rt, s, ph, khh,erill.wc, kph/wc, at, var

Juoksuhaudankatu 12,
Kalkku, Tampere

Velaton hinta

372 000 €

Pinta-ala

140 m2

Rakennusvuosi

2005

Persoonallisen kaunis, vuonna 2006 valmistunut omakotitalo luonnonläheiseltä sijainnilta Kalkusta.

Tämä kaksikerroksinen omakotitalo on toteutettu vastaamaan lapsiperheen tarpeita. Alakertaan on sijoitettu tilavat yhteiset oleskelutilat ja yläkertaan kolme makuuhuonetta sekä viihtyisä aula.
Alakerrassa on lisäksi monikäyttöinen työhuone. Talossa on käytetty laadukkaita ja ajattomia materiaaleja.

Sisätilojen lisäksi tontista on pidetty hyvää huolta. Takapiha terasseineen on erittäin viihtyisä. Perheystävällinen naapurusto rajoittuu Kalkunvuoren puistoon, jossa on mukava ulkoilla. Kouluun on lyhyt kävelymatka, eivätkä lähikaupatkaan pitkän matkan päässä ole. Alueelta on hyvät julkiset kulkuyhteydet sekä nopea siirtymä valtateille.


Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Mikael Riippa
045 866 1351
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.6(148 arvostelua)

Mikael Riippa

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
mikael.riippa@muutoslkv.fi
045 866 1351
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21242615
    SijaintiTampere, Kalkku
    Juoksuhaudankatu 12
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5-6h, k, rt, s, ph, khh,erill.wc, kph/wc, at, var
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala140,0 m2
    Kokonaispinta-ala170,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten ja rakennusluvan mukainen kerrosala 203 m2 ja huoneistoala 148 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu yht. 30,7 m2 (tekninen tila 2,1 m2, varasto 7,8 m2, autotalli 20,8 m2).
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2005
    Käyttöönottovuosi2006
    Tehdyt korjaukset ja remontit2013/2014: Terassi uusittu 2017: Ulkomaalaus 2018: Keittiö uusittu 8/2019 vaatehuoneen ehostus (hyllyt, tapetti, maalaus) 4/2022 yläkerran wc/kylpyhuoneen ehostus 9/2022 LTO-iv-kone, ilmanvaihtokanaviston nuohous, säätö ja lisäeristys 3/2023 eteisen ehostus

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta372 000,00 €
    Myyntihinta372 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaTontin vuokra on ollut 1 363,60 euroa vuodessa ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Kiinteistövero: 699,04 €/ v. 2023 Kaukolämpö: n. 1965 €/ v. 2022 Sähkönkulutus ollut myyjän ilmoituksen mukaan n. 9819 kWh / v.2022. Taloudessa on ollut sähköauto käytössä. Talven osalta 9/2022 tehty LTO-iv-koneen vaihto näkyy selkeästi etenkin talvipakkasilla laskeneena energiankulutuksena. Vanha kone oli alkuperäinen Sunair 450 vuodelta 2005 ja tilalle tuli Parmair 120 MAC, jonka kosketusohjain vedettiin samalla putkea pitkin yläkerran makuuhuoneesta alakertaan keittiön viereen. Kaapelitalous (8,75 €/kk), nettiyhteys modeemin kautta. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausYläkerrassa isohko oleskelutila, 1 kpl vaatehuone
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laatta, laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: kaakeli, maalattu
    Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatAlakerrassa suuri vaatekaappi, rappusten alla hyvää säilytystilaa
    Muut huoneetTyöhuone, Ruokailutila, Eteinen, Terassi

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäTakka
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Kiinteistötunnus837-230-3456-1-L1
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala488,0 m2
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen LTO
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 111. Voimassa 15.10.2033 asti.
    EnergialuokkaB2018
    RantaEi rantaa
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. AO II. Asuinrakennus ylittää asemakaavan rakennusalan talousrakennuksen rakennusalalle. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s, kph/ wc, lasit.p

    Tammelan Puistokatu 31,
    Tammela, Tampere

    419 000 €

     66,5 m2 v. 2022
    Kerrostalo 3h, avok, kph/wc, p

    Uudenkylänkatu 6,
    Hakametsä, Tampere

    199 000 €

     57 m2 v. 1970
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Hopeakanavankatu 9,
    Sulkola, Lempäälä

    104 000 €

     26 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mikael Riippa