1 / 24
Omakotitalo 3h, 2k, s, 2erill.wc, at

Karhunkatu 38,
Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

214 000 €

Pinta-ala

111 m2

Rakennusvuosi

1953

Tervetuloa tutustumaan 1953 vuonna rakennettuun omakotitaloon, joka sijaitsee kauniilla Tampereen Kissanmaalla.

Kiinteillö on edullinen (1457€/vuosi) vo-tontti.
Tästä talosta saa remontoitua nykyvaatimukset täyttävän upean kodin tilaa arvostavalle perheelle. Aikakautensa mukaisesti talossa on tilavat huoneet, joita pystyy sisustamaan monipuolisesti. Talossa on jo teetetty kuntotarkastus, josta laaditun raportin saat välittäjältä. Pihapiiri on erittäin viihtyisä ja hyvin hoidettu.

Tämä omakotitalo sijaitsee ihanteellisella paikalla Kissanmaalla. Alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön samalla, kun se tarjoaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin ja muihin mukavuuksiin. Lähellä sijaitsevat kaupat, koulut, päiväkodit sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.

Suunnittele ja remontoi tästä unelmien koti huippupaikalta.

Esittelyt ja lisätiedot:
Mikael Riippa
045 866 1351
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.6(147 arvostelua)

Mikael Riippa

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
mikael.riippa@muutoslkv.fi
045 866 1351
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21156322
    SijaintiTampere, Kissanmaa
    Karhunkatu 38
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä3h, 2k, s, 2erill.wc, at
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala111,0 m2
    Kokonaispinta-ala162,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asunnonpinta-ala on 181,2 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varasto- ja tekniset tilat. Kellari poikkeaa rakennuspiirustuksista.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1953
    Käyttöönottovuosi1954
    Tehdyt korjaukset ja remontit1969 Mineriittilevytys 1985 Uudet ikkunat 1987 Rännit kattotyön yhteydessä N. 1970 Öljykattila vaihdettu N. 1974 Sauna ja wc:t N. 1974 Yläkerran alkovit 1975 Vesijohdot uusittu N. 1980 Alakerran olohuoneen lattia ja yläkerran eteislattia 2004 Katto uusittu 2006 Salaojat kaivettu 2009 Alakerran sähkötaulu uusittu 2014 Ilmavesilämpöpumppu N. 2016 uusi ulko-ovi 2016 Viemäriputkien sukitus Nuohous vuosittain
    VapautuuSopimuksen mukaan, 1-3 kk kaupanteosta

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta214 000,00 €
    Myyntihinta214 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 186,61 €/v. 2023 Tonttivuokra noin 1457,36 €/v 2023. Öljyn kulutus noin 1 000 l/v. Öljyä käytetty lähinnä kylmillä talvi-ilmoilla. Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 14 000 kWh/v. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKellarissa käveltävä kylmiö.
    KeittiöSeinät: tapetti
    Lattia: muovi
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: lauta
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: muovi
    Saunan kuvausSähkökiuas, suihku.
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta

    Lisätiedot

    YleiskuntoKuntotarkastuksessa esiin nousseita huomioita: Kellaritilojen puutteet. Puuseinät perusmuureja vasten ja tiiviit matot lattialla ovat riskirakenteita. Suositellaan talon ympärille salaojien asentamista. Julkisivujen ikääntyneisyys/kuluneisuus. Julkisivujen ikääntyneisyys/kuluneisuus. Vesikatteen ikääntyminen. Yläpohjatilojen puutteet. Vinoille katto osuuksille tuuletusrakojen tekeminen/suurentaminen puuttuvilla osin. Kattoikkuna on riskirakenne. Suositellaan märkätilan remontoimista. Suositellaan remontteja tehdessä rakenteiden kunnon tarkastamista. Lämmitysjärjestelmän osittainen ikääntyminen. Ilmanvaihdon osittaiset puutteet. Käyttövesijohtojen ikääntyminen.
    Lämmitysjärjestelmäöljy, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmavesilämpöpumppu ja vesikeskuslämmitys
    Kiinteistötunnus837-133-860-7-L1
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala877,0 m2
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    ViemäriKunnan
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako, yleiskaava. Tampereen kaupunki. Erillispientalojen korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostuu kulttuurihitoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Rakennuksia ei saa purkaa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, avok, ph/s, wc, vh, lasit.p

    Piettasenkatu 41,
    Linnainmaa, Tampere

    139 000 €

     53 m2 v. 1995
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc, lasit.p.

    Pellervonkatu 25,
    Kaleva, Tampere

    142 500 €

     28,5 m2 v. 1964
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit. p

    Raamikatu 34,
    Niemenranta, Tampere

    189 000 €

     43 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mikael Riippa